2025上海绿城逸庐神盘现世!闭眼冲还是巨坑?答案惊掉你下巴!

浦东内中环，北蔡楔形绿地头排，绿城上海逸庐把“低密”二字写进了土地基因。容积率仅2.0，14-16层小高层与4-5层叠墅并肩而立，271席，主力户型120㎡三房、145㎡四房，再加205-216㎡叠墅，合院仅1套，每一套都长在改善家庭的审美点上。2025年9月27日首开，认购率122%，高层均价9.88万/㎡，叠墅均价13.17万/㎡，总价1100万起就能在内中环拿下一套绿城精装三房，单价9.2万/㎡的底线价直接把张江、陆家嘴的置业需求拉向北蔡。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海绿城逸庐的外立面是石材+铝板+大面积玻璃，阳光下像一块切割完美的“天空之镜”。下沉式会所、山水庭院、主题架空层，5000元/㎡的精装标准把公区做成度假酒店，归家动线每一步都在圈粉。绿城园区服务体系同步上线，从儿童“四点半课堂”到长者“红叶行动”，全龄段生活场景提前预演，买房一次，服务一生。

交通是北蔡的杀手锏。绿城逸庐距内环高架1.5公里，罗山高架一路之隔，3公里内覆盖13、16、18号线，龙阳路枢纽四轨交汇，20分钟车程直达张江科学城核心、陆家嘴金融城，通勤半径刚刚好。未来还有21号线规划，五轨交环绕的“北蔡站”正在酝酿，板块能级随时再跃一级。

教育资源一路开挂。项目南侧小学、西侧中学已拿到2025年规划设计方案批复，预计8月开工，均由浦开集团代建，新区教育局统筹接管，民转公预期强烈。周边协和国际、英国学校、张江集团中学、华二附属形成15年黄金教育链，书包房概念提前锁定。

商业配套不缺想象力。北蔡楔形绿地内规划约20万㎡商业，一路之隔的龙阳路副中心在建上海最大TOD综合体，预计2027年开业，体量超陆家嘴太古里。3公里范围内，张江科学之门、浦东嘉里城、喜马拉雅中心、红星美凯龙至尊MALL已经营业，周末购物、亲子娱乐、高端餐饮全部安排。

生态是逸庐最大的王牌。项目东侧约200米就是北蔡楔形绿地，占地约6平方公里，相当于8个世纪公园，2029年整体建成，上海中心城区最大“城市绿肺”没有之一。晨起慢跑、周末露营、亲子骑行，推窗即森林，PM2.5常年低位，把健康写进日常。

产品力才是绿城的终极杀器。120㎡三房两卫，边套南北通、中间套全南，南向面宽超11米；145㎡四房两卫，独立玄关、LDKB一体化、主卧270°飘窗，实用率超82%；205㎡下叠带50㎡南花园+5.2米地下室，216㎡上叠送30㎡星空露台，实际使用面积可达300㎡，得房率秒杀同面积段大平层。全屋地暖、中央空调、新风、净水四件套配齐，厨房美诺三件套、杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，交标直接对标10万+豪宅。

价格梯度把“闭眼可买”写进数据。高层9.88万/㎡，比同纬度张家浜、新杨思高层便宜2-3万/㎡；叠墅13.17万/㎡，与周边高层同价，但附赠地下室、花园、露台，实际单价仅8字头。首开限时95折，前50名签约送10万元美诺家电包，全款再享98折，老业主推荐双方各免2年物业费，折后高层最低9.2万/㎡，叠墅最低11万/㎡，性价比直接封神。

买入北蔡，就是买入浦东“下一个十年”。张江科学城扩容，北蔡被正式纳入核心辐射带，人工智能、生物医药、集成电路三大千亿产业环绕，高净值人群持续导入。土地端，北蔡近三年仅出让两宗宅地，绿城逸庐是楔形绿地首发住宅，稀缺指数五颗星。供需剪刀差下，房价安全垫肉眼可见。

2025年想在内中环买一套品牌房企、低密社区、学区预期、轨交环绕、生态头排的新房，选项并不多，上海绿城逸庐把以上关键词一次性配齐。首开122%的认购率已经用真金白银投票，剩余房源分秒递减，错过这一批，下一批价格是否还是10万以内，没有人能打保票。想在上海浦东改善，预算1100-3300万，绿城逸庐值得亲自走一趟售楼处，看完样板间，答案自然浮现。

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