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最新消息
继华为之后
这一科创小镇又有新动作
就在近日
西岑社区城中村改造银团
西岑科创园区组团二一期
银团成功签约
总融资金额达156亿元
西岑科创园区重磅签约
2月8日上午，西岑社区城中村改造银团和西岑科创园区组团二一期银团签约，总融资金额达156亿元，将为加速推进西岑科创园区高质量建设注入强劲动力。
据悉，西岑科创中心分为东、西两个片区。东片区华为练秋湖研发中心，已于去年10月投用；西片区西岑科创园区占地约226公顷，总投资约500亿元，主要由长三角投资（上海）有限公司投资建设，将打造为长三角最具活力的世界级水岸科创小镇和示范区生态绿色样板。
据了解，西岑城中村将依托西岑轨交枢纽，打造面向长三角的科创门户和辐射全域的TOD综合服务核。项目银团贷款总额为130亿元，由中国农业银行主牵头，上海银行联合牵头，浦发银行、中国银行上海分行、上海农商银行参团。
西岑科创园区组团二项目位于园区“R&D科创核”的核心区域，是片区功能配套建设的重点区域，包括湖畔商办研发载体、体育中心、文化中心、幼儿园、7条市政道路等公共配套设施及能源中心、河道整治及水质提升等项目。
组团二项目的加速建设将全面提升青西片区尤其是华为练秋湖研发中心的综合配套服务能力，建成后，这一区域将成为集甲级办公、科创研发、湖畔商业与公园景观于一体，水岸共享、生态活力、科创集聚的创新极核。
一、千年古镇旁的理想栖居地
作为上海四大历史文化名镇之一，朱家角以其小桥流水、青砖黛瓦的江南风韵闻名遐迩。而璟云里，正坐落于这片千年文脉的腹地，与朱家角古镇仅咫尺之遥。项目周边环绕淀山湖、东方绿舟等生态景区，推窗可见湖光潋滟，步行可达古镇街巷，实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想13。
二、全维配套赋能品质生活
商业配套：3公里内汇聚朱家角万达茂、吾悦广场等综合体，社区内规划2.3万方商业街区，涵盖超市、餐饮等生活服务，烟火气与便利性兼具。
教育资源：朱家角幼儿园至中学全龄教育链环伺，更有兰生复旦、平和双语等名校布局，书香氛围浓厚。
医疗资源：朱家角人民医院、长三角智慧互联网医院等机构，为健康护航。
交通网络：地铁17号线串联虹桥枢纽，崧泽高架快速直达市中心，自驾30分钟覆盖大虹桥商务区15。
三、苏式院墅：传统与现代的匠心碰撞
璟云里由上海城投开发，以“桃花源系”为蓝本，特邀非遗香山帮匠人打造纯正苏式园林。建筑采用传统木结构，还原飞檐翘角、如意云纹等细节，每处雕刻耗时5天以上，尽显非遗工艺的精妙37。
户型亮点：
建面约138㎡联排：三房两厅三卫设计，方正格局提升空间利用率；南向大面宽落地窗引景入室，地下室5.7米挑高可改造为健身房、影音室等16。
建面约164㎡院墅：四房两厅三卫布局，主卧套房配备独立衣帽间；约50-200㎡私家庭院，可种植花木或打造茶歇区，实现“有天有地”的墅居生活58。
一层大横厅：气派十足的会客空间
相对于市面上常见的三层设计别墅，“璟雲里”坚持两层设计，这样可以做到单层面积更阔绰，居住体验更为舒适。在“璟雲里”的164㎡户型中，一层的设计充分考虑了会客功能的需求。大横厅的设计使得整个空间气派十足、阳光满溢，为居住者提供了一个宽敞而明亮的会客空间。
同时，一楼书房空间与厨房、客厅空间的相连设计，更增添了空间的灵动性和实用性。既可以作为独立的书房，日常办公阅读，还可以打通作为开放式的中西厨房，灵动空间随意搭配。
二层双卧朝南：主卧尺度奢阔，尽享私密与舒适
二层的设计则更加注重居住的私密性和舒适性。所有卧室朝南的设计保证了每个卧室都能享受到充足的阳光和通风。
主卧尺度奢阔，起居室、衣帽间、卫浴间层层递进，为居住者提供了一个宽敞而舒适的私密空间。
此外，相比于一期户型产品，二期户型做了迭代升级，新增的露台设计，更延伸了室内的使用空间，摆上一副桌椅，沏上一壶茶，望着楼下院落的景色，静静地品味茶香，这种生活不要太惬意。
地下室层高约5.7米：可塑性极强，打造个性化空间
“璟雲里”的地下室层高约5.7米，是一大亮点，相当于普通高层两层层高，可塑性非常强，甚至是可以再改造一个小的loft，空间的利用率直接拉满！
也可以根据自己的需求和喜好，随意安排地下室的空间布局。无论是想要打造酒窖、台球室还是影音室、收藏室，这么大的空间都给足了更多可能性。
同时，预留的采光井使得地下室的采光效果比一般地下室更好、更实用。冬季外面的阳光洒进来，再也不用担心地下室阴冷、光线不好的问题。
选择“璟雲里”，就是选择了一种高品质的生活方式，一种不同于普通高层的独特居住体验。在这里，你可以尽享自然与宁静的居住环境、沉浸式的苏式园林文化、以及舒适便捷的现代生活体验。
如今，“璟雲里”二期已开盘热销，想要追求高品质生活的朋友们，可千万别错过了这个机会。
建筑面积约138㎡户型
建筑面积约164㎡户型
建筑面积约188㎡户型
建筑面积约211㎡户型
建筑面积约214㎡户型
四、价格优势与发展潜力
项目均价5.25万元/㎡，总价700万起，相较上海市区同品质别墅性价比显著。青浦区作为长三角一体化核心，已吸引华为研发中心（规划3.5万人才入驻）、复旦国际医学中心等重磅产业，区域价值持续攀升45。
五、理性对比：优势与考量
优势：0.41超低容积率、国企开发保障、纯别墅社区私密性佳；
考量：距市中心约40公里，适合追求生态宜居或资产配置的改善型客户29。
结语：璟云里不仅是一处居所，更是承载江南文脉的精神家园。预约品鉴热线：400-960-1656，亲临示范区，感受“院藏天地，心归云水”的诗意栖居。
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