宝山招商时代乐章最新爆料!宝山华二学校重磅官宣!宝山招商时代乐章为什么卖的这么好 ?宝山招商时代乐章真实原因大揭秘
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宝山招商时代乐章最新爆料！宝山华二学校重磅官宣！宝山招商时代乐章为什么卖的这么好 ?宝山招商时代乐章真实原因大揭秘
宝山招商时代乐章宝山华二学校重磅官宣！招商时代乐章重磅消息！华二重磅学区官宣-宝山招商时代乐章被买房人踏的直冒火星子！
华二重磅学区官宣-宝山招商时代乐章被买房人踏的直冒火星子！最新消息！8月1日，华东师范大学第二附属中学宝山实验学校（以下简称"华二宝山"）正式签约落地言观路联杨路，距离招商时代乐章仅约800米！这个被长期低估的北上海板块，正用"牛校+轨交+商业"三重引擎打破价格认知，成为2025年上海楼市最大黑马。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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「招商时代乐章」宝山顾村 约33万方TOD大城上海招商时代乐章官方好房热搜，宝山招商时代乐章重磅官推好房！
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招商时代乐章占据上海主城区——顾村板块核心地带，是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；
招商时代乐章真正的地铁房！自带地上地下总体量约25万方商业，其中纯商业体量位列全市TOP3；
招商时代乐章更重要的是，由央企招商打造、拥有“超配”精装，产品力碾压同级！
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项目基本信息
• 开发商：招商蛇口
• 项目板块：宝山新顾城
• 房地联动价：约49400元/㎡
• 容积率：D地块2.3
• 总套数：D地块可售套数约555套
• 户型分布：
建面约89㎡（3室2厅1卫）
建面约97㎡（3室2厅2卫）
建面约103㎡（3室2厅2卫）
建面约126㎡（3室2厅2卫）
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「招商时代乐章」可以说是全能型多边形战士！
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招商时代乐章是否值得购买需结合自身需求综合判断：作为北上海400万级的TOD地铁盘，其核心优势在于轨交便利、性价比突出及开发商品牌保障，但需注意周边配套成熟度、得房率等潜在问题。
核心优势分析
交通便捷性突出。
距离7号线潘广路站约150-300米（步行3-5分钟），实测早高峰进站无需排队，45分钟可达静安寺、徐家汇等核心商圈。1
未来规划宝嘉线交汇，进一步提升轨交通达性。
高性价比价格优势。
备案价约4.8-4.9万/㎡，总价330万起，89㎡三房首付约130万。横向对比优势明显：
唐镇同类型TOD项目均价7万+。
嘉定新城同品质新盘5.6万+。2
精装品质与户型创新。
精装标准包含方太烟灶、科勒智能马桶、全屋定制收纳系统，硬装价值约15-20万。1
户型亮点包括：
89㎡三房LDKB一体化设计，实现空间高效利用。
103㎡主卧270°飘窗，采光媲美大平层。1
区域发展潜力。
约66万方TOD大城规划，涵盖商业、酒店、公园等复合业态，建成后将成为北上海新城市中心。3
需重点关注的问题
配套成熟度时间差。
目前商业依赖龙湖天街，项目自带17万方花园城预计交付后逐步完善，现阶段生活便利性受限。14
居住体验细节。
高层西侧户型可能存在地铁轻啸声，建议优先选择东边户。1
得房率仅72%，同面积段比竞品少4㎡实得空间。4
区域发展周期。
新顾城整体开发需5年以上，当前城市界面仍存工地，短期居住氛围较弱。4
适配人群建议
推荐购买：
首套刚需通勤族（尤其7号线沿线上班人群）。
预算有限但追求精装品质的年轻家庭。
谨慎考虑：
要求现成高端配套的改善型买家。
短期投资客（需承受5年以上发展周期
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招商时代乐章能买吗？招商时代乐章怎么样？招商时代乐章好不好？
招商时代乐章占据上海主城区——顾村板块核心地带，是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；
招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
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