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中环桃源里
售楼处电话：400-880-0703
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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本期加推5-6单元、14-15单元，共计128套
建面约106-126m²3房
均价81915元/m²，总价757万起
4月22日已开盘！少量房源直接定
前期少量建面约83-178m²2-4房
均价8.3万，总价600万起！
优惠曝光：97折+赠价值40万的车位1个+置换无忧
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最新一房一价表：中环桃源里售楼处电话：400-8800-703
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01.
中环旁置业成本即将千万级
项目给予错过不再的600、800万级上车机遇
有一个观点我想再次强调： 中环旁置业成本将全面迈上千万级！
那中环旁“8”字头单价，800万级总价将愈发臻稀，何况中环桃源里这次600万级就能上车。
我给大家分析一下：
首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；内中环不管是长风还是大宁，普遍约10.5万/㎡，即千万级，更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。
其次，看中外环：
杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡，起步千万级；
普陀长征联动价10.2万/㎡，也要千万级；
长宁西郊联动价更达11.8万/㎡，起步预计近1200万级；
闵行天安1号均价9.2万/㎡，以改善户型为主，起步近1100万级；
另外，浦东三林滨江联动价10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地或近11万/㎡，800万级预算连门槛都很难摸到。
可以说，中外环主力总价即将全面迈上1000万级。
中环桃源里售楼处电话：400-8800-703 相比之下，中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择！而这一次它更是把门槛价放到了600万级，让更多购房者有机会上车普陀中环！这样的机遇未必后有来者，机不可失！
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另外， 当下政策也加剧了置业中环旁的紧迫性。
据6月7日上海3批次土拍公告显示，后续土拍将取消土地限价，此前配合公示的房地联动价也没有出现！
虽然最终结果要等到土地成功出让。
但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）
这就意味着， 在还有房地联动价限制的当下短期内，那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。
02.
同级全维度领先的高品质
引领普陀人居体验
在600万级起的价格下， 中环桃源里售楼处电话：400-8800-703中环桃源里更为购房者带来了一座 颜值前卫、品质超配的摩登作品，在很多方面都引领了普陀人居体验。
✔同级认可度更高的立面
项目外立面采用 三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。
远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
项目部分外立面已呈现，高兑现力被买家纷纷点赞： 中环桃源里售楼处电话：400-8800-703
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项目实景图
✔上海首批近零能耗标准住宅
中环桃源里售楼处电话：400-8800-703中环桃源里是 融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。
这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现，更为普陀引入先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准。
为此，项目独创了整整 “15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区，比如
组合式外墙保温，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。
并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。
相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。
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项目效果示意图，以实际交付为准
空气源热泵制热生活热水，告别高能耗燃气制热与电制热，大幅降低生活热水的燃气费用。
气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。
据悉， 入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级，一方面切断室内外冷热空气对流；另一方面全方位隔音降噪。
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样板间实景图
霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。
中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅降低了采暖费用，有效节省能源。
社区还有 节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。
...
✔碾压同级的装修标准
一方面，甄选国际精装大牌，且很多还是各个品牌的高端型号。
大家可以感受一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。
而在中环桃源里，使用 铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头； 博世灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱是翠湖天地同款 LIEBHERR（利勃海尔）； 唯宝的马桶台盆；主卫更用的 唯宝壁挂式智能马桶，龙头花洒都是 科鲁迪的。
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样板间实景图
甚至连户内外窗用的都是 Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（东西南侧），整体以 国际奢侈品牌为主。
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另一方面，人性化细节遍布全屋，开发商把品质打磨到细微之处。
比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边， 建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。
样板间实景图
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比如在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。
样板间实景图
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又比如电视背景墙“精妆”交付，该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里 建面约106㎡电视背景墙硬包交付、 建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。
另外，为了厨房的整体美观度，冰箱也做了 嵌入式处理，让风格统一。
卫生间台面甚至选用 天然石材，比起普通大理石台面，成本更高，颜值更高，也更有品质。
细节见真章，开发商打造匠心可见一斑。
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样板间实景图
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✔同级更大的窗户、更高的层高
如果你进样板间，第一直觉是很通透，这得益于两点。
第一， 项目每个功能间均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。
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样板间实景图
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第二， 层高达到约3.1米，比普通项目多出15公分，这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑；同时空间更立体，意味更多的收纳空间。
样板间实景图
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✔项目得房率做到了约78%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准
目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。
✔同级少有的全屋智能系统
项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。
✔仪式感与交互性兼具的景观园林
中环桃源里售楼处电话：400-8800-703在社区景观上，项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层， 在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
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03.
户型界的“尖子生”
全龄户型总有一款适合您
中环桃源里，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造 建面约83-178㎡2-4房，满足多元化置业需求。
中环桃源里售楼处电话：400-8800-703同时，中环桃源里强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。
✔建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。
格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。
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✔建面约126㎡是市场少有的大三房，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。
此外该户型有多达 5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。
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✔建面约106㎡做到了真三房，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。
全套户型图如下：
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最后关于地段，简单说两点：
第一，中环·桃源里是智创城组团中距离11号线祁连山路站/15号线古浪路站，以及桃浦核心产业更近的楼盘。
第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。
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一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱
（一）房产贷款的定义与意义
房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。
（二）房产贷款的基本要素
1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。
2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。
3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。
4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。
（三）房产贷款的类型
1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。
3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。
二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷
（一）贷款申请前的准备
1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。
2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。
3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。
（二）贷款申请流程
1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。
2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。
3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。
4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。
（三）贷款申请中的注意事项
1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。
2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。
3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。
三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款
（一）还款方式的选择
1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。
2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。
3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。
（二）提前还款的利弊
1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。
2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。
（三）还款过程中的注意事项
1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。
2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。
3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。
四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行
（一）利率风险
利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。
（二）信用风险
信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。
（三）房产价值波动风险
房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。
（四）其他风险
除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。
五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解
（一）实用技巧
1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。
2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。
3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。
（二）误区破解
1. 误区一：贷款额度越高越好
破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。
2. 误区二：贷款期限越长越好
破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。
3. 误区三：提前还款一定划算
破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。
房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。
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