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在上海楼市回暖的大背景下，保利光合上城预约咨询热线：400-960-1656☎凭借其卓越的地段和高品质设计，迅速成为购房者的首选。项目全月热销约130套，成为新政后上海新盘中的佼佼者。此次推出的神秘洋房楼王更是吸引了全城的火爆追捧，成为改善人居的头号选择。

超级楼王&超级品质

保利光合上城此次推出的46、48号两栋楼，共123套房源，其中46号楼被誉为超级楼王。这不仅意味着产品力的超强，还具备稀缺的特质，能够一步到位满足所有改善需求。项目推出的134㎡公园央景压轴楼王，在户型设计上碾压市面同面积段产品，四开间朝南、南北通透、大尺度格局、公共LDKB客餐厨阳台一体化设计、主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，每卧飘窗也是标配。

此外，项目还具备三重“稀缺性”特质：一线滨湖的无敌景观视野、下楼即享街区繁华和咫尺地铁，以及20万方双公园国际健康社区。这些都使得保利光合上城成为上海改善人居的头号选择。

首付99.9万起 超高性价比小三房

保利光合上城推出的93-103㎡三房户型，首付仅需99.9万起。相比市面上同面积段的两房户型，小三房更受购房者和市场的青睐。项目的LDK设计（客餐厨相连）、3开间朝南&270°瞰景阳台、多场景功能等细节设计，以及德系TOP级精装品牌配置，如西门子壁挂式油烟机、大火力燃气灶等，都为购房者提供了高性价比的选择。

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首付约99.9万起！500万级跨阶层上车闵行！

保利光合上城本次加推的房源一共加推了2栋楼，分别是46#和48#。

从二者的建筑形态和户型分布可以看出：

46#的洋房定位改善，主推建面约134㎡的奢阔四房；

48#的高层住宅则主推建面约93-103㎡的品质三房。

户型分布效果示意图，仅供参考

我们研究了项目本批次的一房一价表之后，发现保利光合上城在48#做了一个均价特别低的单元，彻底刷新了闵行主城的上车门槛！

从楼栋均价可以看出，48#12单元的均价被做低到了约6.34万/㎡的均价，结合该单元建面约93㎡的3房户型，主力总价仅约589.62万！

这也就意味着：如果你预算500万级，并且想要跨阶层上车能级更高地段的房子，这个户型的性价比会非常高！

示意图，仅供参考

众所周知，很多项目的低楼层房源，开盘的时候往往都是很难去化的。

但是，据我们了解，保利光合上城在本次认购期间，有很多客户就是冲着TA的低楼层房源来的！

为什么保利光合上城的低楼层房源，这么受欢迎呢？

答案是：性价比！

前面我们也看到了12单元的6.34万/㎡的均价，已经比本次加推的均价低了接近6500元/㎡。

但是，如果我们打开12单元一房一价表的低楼层区域，就会发现什么叫做惊喜。因为，保利光合上城将低楼层部分的均价彻底打下来了！

1楼均价约5.4万/㎡，总价还不到500万，首付还不到100万！

2楼均价约5.85万/㎡，总价约540万，首付大约108万！

电子房价表示意图，图片来源新房摇号助手小程序

有朋友会好奇了：“为什么这个户型均价这么低啊，是不是因为户型不好？”

这还真不是，从户型图来看，这个建面约93㎡的户型好的出奇！

该户型经过精心规划与设计，同时巧妙地将客厅、餐厅、厨房与阳台四个区域融为一体，将LDKB客餐厨阳台一体化做到了极致。

开放式厨房与独立岛台的设计，有效促进了家庭成员之间的交流与互动，使得整体空间感得以显著提升的同时，也保障了实用性。

样板间实景图，仅供参考

更重要的是，随着一批次首轮土拍收官，中小套数面积标准及占比迎来实质性调整，未来如此类低总价小面积的3房，必将凭借其罕见性备受追捧！

除了建面约93㎡户型之外，48#另外两个三房户型性价比也非常高，尤其是建面约103㎡3房2厅2卫，堪称600万级一步到位的神户型！

三开间朝南的设计，让采光全面升级，主卧套房的设计，保障了生活居住的私密性的同时，将小三房做出奢阔大三房的空间体验。

这个户型及总价，对于刚需或改善，且需要在户型功能上一步到位的家庭，是非常友好与合适的，未来在二手房市场也是主流市场需求，流动性非常高！

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千万级豪宅精奢配置！家门口的百万方滨水TOD全维配套！

作为“黄金中环+黄金科创走廊”的封面之作，保利光合上城除了令人心动的性价比外，更以保利世博天悦为标准，打造保利产品力的巅峰之作。

首先是在装修方面，完全就是领先行业的“越级”品质！

“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

厨卫方面甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图，仅供参考

在高配置的基础上，还打造了5感超前的健康科技+6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图，仅供参考

而在公区配置方面，整座百万方的TOD大城都是家门口的生活配套！

更重要的是，这座百万方TOD大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前~

此外，项目还配备防雾镜、美颜灯、电热毛巾架等个性化设计，这些都是市面上千万级新盘才标配的品牌。保利光合上城的高端产品设计，成为上海置换金字塔塔尖产品。

超级TOD大城&准现房

每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。保利光合上城作为少有的滨水TOD项目，比起市面上的其他TOD项目更具特色。项目依托自然水系打造约20万方滨水双公园，匠筑5感超前健康科技，从空气、水、气味、光和声音五个方面保障业主健康。

项目还紧邻教育用地，与春申教育发展基金会签署战略合作协议，引入优质教育资源。此外，项目还是准现状态（部分），所见即所得，让业主买得放心安心。

保利光合上城位于闵行主城区核心位置，《上海市闵行主城区南部板块单元规划》获批复，使项目未来发展潜力飞跃。项目目标建设产业创新、人文活力、生态品质科创中心，与虹桥协同发展。北接漕河泾科学园区和徐汇华泾科学策源地，南接紫竹科学园区和大零号湾创新创业集聚区。

项目还串联西南片区重磅产业区，15号线元江路地铁站，上盖百万方TOD串联西南片区各重磅产业区，自驾紧邻虹梅路高架，仅需三个红绿灯即可直达中环。

15号线一脉徐汇！三个红绿灯直达中环！

保利光合上城位于15号线元江路站地铁上盖。

步行进站后，向北可一脉直达徐汇，直达漕河泾开发区等科创产业基地；向南可至紫竹国家级高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾。

另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。

示意图，仅供参考

除了地铁上盖的TOD之外，项目自驾也非常方便。

3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！

示意图，仅供参考

凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。

如今梅陇、华泾的三房价总价都在800万左右，反观保利光合跃城三房总价仅约600万级，同样都是百平三房，超过200多万的差价，谁的性价比更高不言而喻！

保利光合上城位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。

这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也将为未来的社区圈层，社群品质奠定优质的基底。

示意图，仅供参考

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。

5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

示意图，仅供参考

无论是交通、地段还是产业分布，保利光合上城在各个维度上均展现出卓越的品质和实力，让这座全上海独一无二的国际健康住宅，已然成为总价约600万的置业终极答案！

保利光合上城的超级楼王和高性价比小三房，重新定义了上海改善人居的标准。项目从公园、商业到学校再到准现兑现，高效高质量兑现未来生活，为购房者提供了定心丸。加之众多高能级产业配套，现在正是入主百万方TOD大城的难得机遇。