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跨过3载央企质造技艺的沉淀，从一张蓝图到一片实景，一座约70万方大城（含联合研发中心）正如约地展现在业主眼前。为临港打造的首个绿建三星超低能耗人居，第一次从想象变得具体，外墙保温一体化、三玻两腔隔音保温玻璃...俨然为中建现代风格立面，增添了一抹美的视觉享受。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
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在社区内，看得见的高浓度绿荫园林、可玩性颇高的儿童乐园，正恣意愉悦着归来家人的心情；社区红线外，中建玖合打造了一段约800米的“顶科绿洲”园道，承载了约7360㎡的景观；在盛装交付空间内，全屋标配的VRV空调系统和新风功能，不仅让业主感知的自然生活的新鲜感，也能体验到不一样的低碳、绿色生活。
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整个社区叠加约50多种植物，10年以上的乔木达约上百棵，走在社区内，迎面邂逅的是用心打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让家长们带陪伴儿童的同时，还能进行自然科普，探索花园里未知的好奇心。在运动聚场方面，精心设计的一条环形健康跑道，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，实现了楼下就是公园，楼下就有跑道。未来清晨或傍晚，约上两三邻里好友，或陪孩子亲子锻炼，下楼来一场3公里自由跑，让活力生活好不舒适。
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同时，令人向往的是我们花园植被的营造，以森系社区、花园社区、四季社区、氧吧社区为理念，草木、灌木、乔木错落有致地铺排在归途两侧，像乌桕、银杏、黄连木、金桂、玉兰、樱花、海棠等，归家宛如走进了“植物园”里，让业主感知一年四季不同风景的秀丽、活力。业主茶语饭后之间，下楼犹如逛公园，即享生活的悠闲与惬意。
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不仅自然景观兑现的丰富度及浓密度在临港可圈可点，归家仪式感亦是直接拉满。为了礼遇业主归家每一步，装修地库双入户设计也很亮眼。在地面入户大堂处，墙面是1.2x2.4米的米色大板砖，纹理温润细腻，背景墙采用了高仿真的木纹膜铝板，既有木饰面材质的温润自然感，又提高了材料防火防潮的安全性能。
不仅如此，在地库坡道处，颇具仪式感的仿银河效果的星空顶造型，坡面铺设的马蹄石，星光熠熠款待业主归家，身份尊崇感不彰自显。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
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停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。
地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼，在给仲公子视觉震撼感的同时，也能感受到中建玖合对于产品打造的不惜成本。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
除此之外，透过第一次交付窗口，我们亦能窥见大城全貌。历经春去秋来的岁月陈酿，跟随交付而来的，亦有一处处大城奢适相继兑现落地。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
高阶烟火气正落实
临港首个万象汇已确定进驻，约6000㎡特色玖合坊已与多家品牌达成合作，招商率已超70%，像麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等商家品牌已意向签约进驻。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
绿洲正开园
顶科旁约2万方春华秋色公园已开园（数据来源：上海临港），约13.4万方莫比乌斯公园预计年底开放。（数据来源：临港片区企业服务中心）中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
另外，在项目看来，交付不是服务的终点，它更是幸福生活的起点。中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
为了更好地服务业主，项目携手全国排名前三的中海物业，担纲未来的社区服务管理，为中建玖海云天业主带来前所未有的尊崇体验！中建玖海云天VIP Hotline:400-8800-703 VIP Hotline
户型图
购房资格
本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。
非本地户籍：需要提供至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。
限购政策
上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。
特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。
新房认购与摇号
认购新房通常需要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。
大筹和小筹的区别在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。
认筹早晚不影响摇号概率，所有符合条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。
贷款政策
首套房首付比例较低，二套房则较高。
商业贷款和公积金贷款都有各自的条件和限制。
税费
契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。
增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。
个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。
房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据相关政策。
交易流程
选择合适的楼盘或二手房源。
检查自身购房资格。
支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。
中签后签订预售合同或买卖合同。
办理贷款手续。
缴纳契税等税费。
完成交接手续。
其他注意事项
户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与实际情况一致。
征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响贷款审批。
资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。
市场调研：充分了解所购房屋的周边环境、配套设施以及未来规划。
法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。
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