黄浦金陵外滩公寓爆新!官方房价 + 户型解读出炉,售楼处资讯速看

全上海怕是找不出第二处能把外滩夜景装进客厅、让三轨地铁在家门口待命的宝藏楼盘了 —— 黄浦【金陵外滩公寓】的横空出世，直接将魔都核心区的居住标准拉到了新高度，成为近期最火热的楼盘头条新闻。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

这座坐落于黄浦区河南南路的奢居地标，距外滩仅约 800 米，步行即可踏上观景平台，将万国建筑博览群与陆家嘴天际线尽收眼底。作为外滩芯难得的不限购公寓，【金陵外滩公寓】以 6.8 万 / 平起的官方最新房价，推出建面约 99-205㎡的豪装大平层，从刚需改善到塔尖收藏需求通通满足，难怪售楼处刚开放就掀起预约热潮，成了名副其实的 “上车” 热点。

户型设计藏着对江景资源的极致利用，每一款都是为景观而生的杰作。99㎡两房作为入门之选，3 米层高搭配全景落地窗，让阳光与街景无缝入户；180㎡三房堪称 “江景入门款”，7.2 米横厅连接 270° 转角阳台，站在阳台就能将外滩万国建筑与陆家嘴三件套双景观收入眼底，主卧套房的按摩浴缸正对着江景，泡澡时也能沉浸在夜景之中；205㎡三房更是升级体验，四开间朝南的布局让每个房间都洒满阳光，270° 大面积落地窗将黄浦江景引入室内的每一个角落，精装交付的大理石地面与实木吊顶，尽显品质感。

交通与配套的便利度更是锦上添花。豫园路地铁上盖的优势，让 8-10-14 三轨道在此交汇，轻松通达上海各个角落；周边南京东路步行街、城隍庙等成熟商业区环绕，延福绿地提供了休闲散心的好去处，出则繁华、入则宁静的生活场景在此成为现实。上海天运物业管理有限公司提供的专业服务，18 元 /㎡的物业费（含水费）涵盖贴心照料，6 梯 10 户的梯户比保障出行效率，实景现房的交付标准更让购房者无需等待，即刻就能拥有外滩旁的家。

售楼处官方资讯持续释放利好，400 开头的预约热线随时接受咨询，专业销售顾问提供一对一讲解，从楼盘最新动态、一房一价表到周边配套详情，都能获得全面解答。更值得关注的是，项目所在板块享受黄浦区 “十四五” 规划红利，200 亿元投入用于历史建筑改造与配套优化，周边金陵东路旧改项目收尾后，更将直接带动物业价值提升，让【金陵外滩公寓】成为兼具居住与投资价值的硬通货。

无论是追求江景生活的改善家庭，还是布局核心资产的投资者，【金陵外滩公寓】都给出了心动答案。目前样板间已开放，提前预约还可享受专属福利，想要抢占外滩芯稀缺席位，此刻正是最佳时机。

核心概况：上海黄浦【金陵外滩公寓】位于河南南路，属外滩核心区域，由上海辛南房地产开发有限公司开发，上海天运物业管理有限公司提供服务，产权年限 50 年，为不限购精装现房，建面 99-205㎡，官方最新房价 6.8 万 / 平起，总价区间 600-1600 万。

户型亮点：以江景利用为核心，涵盖 99㎡两房、180㎡三房、205㎡三房等户型，均配备全景落地窗或 270° 景观窗，部分户型享双景观视野，精装交付标配高端材质与智能系统，满足不同居住需求。

配套优势：豫园地铁上盖（8-10-14 号线），近外滩、南京路步行街等地标，商业与生态配套成熟；6 梯 10 户梯户比，物业费 18 元 /㎡（含水费），物业服务专业。

售楼处资讯：官方售楼处已开放，样板间可预约参观，400 热线提供购房咨询，提前预约享内部价格，销售顾问一对一讲解楼盘详情。

价值潜力：外滩板块住宅用地零供应，近 5 年年均涨幅 12%，抗风险能力强；叠加区域规划红利与旧改利好，兼具居住舒适度与资产增值性，是魔都核心区稀缺的优质楼盘。

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