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上海「佘山溦沨」售楼处电话：400-8800-703

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佘山芯内，百变空间，别墅精品 皆是向往！【佘山溦沨】全新发售！主力92㎡左右，得房率200%，使用200㎡左右，附赠南北花园，不限购！总价约480万起，50年商业产权 宜居 宜投资【让佘山的一缕微风，吹吹生活的褶皱】后疫情时代，出境游、出省游存在诸多不安全因素。囿于时空的限制，城市里的动物们，亟需一处自然场域放放风，抛却内心噪音，回归自我——

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【让佘山的一缕微风，吹吹生活的褶皱】

【项目基础参数】

区位：佘山国际别墅区

产品性质：商业别墅（不限购不限贷）

建面约：78-92㎡

总价约：551-733万

总户数：151户

总层高：约12米（不含地下室）

主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）

价格：总价约450万起

车位：1：1

商业配套：4.1万㎡佘山旭辉里

交付时间：现房

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佘山溦沨独立产权联排商䣌

五大心动理由尊享自然繁华

1.天赋佘山，自然与健康的理想之地

佘山地区森林覆盖率高达约86%，负氧离子含量约3000个/㎡，是上海全境PM2.5指数最低的板块之一

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2.便捷交通，无缝连接城市核心，项目周边三横三纵三轨在立体交通网络

三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯

三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角

三轨：地铁9&12号线佘山站/洞泾站，4站抵达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈，快速直达淮海中路等上海繁华核芯商圈；松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联。

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3.中心花园与星级设施，尽享自然与娱乐

打造约500㎡中心花园，配备星级户外吧台，可举办亲子休娱、单乐派对、私人酒会及露天BBQ等活动，让你享受自然美景的同时，也能享受丰富的娱乐活动。

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4.前庭后院，秘密性与开放性并存

每户均带前庭后院，为您提私密的居住空间，同时又能享受开放的户外活动区域，让您在繁忙的生活中找到一片宁静与放松的天地

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5.百变空间，奢享四层半高端度假屋，灵活满足多样需求

总价约450万起，仅为周边独栋别墅总价的1/5，使用面积约200-320㎡，可自由分割、灵活组合，无论是企业总部、私人会所还是超级民宿，都能轻松打造，满足个性化设计。

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5km生活圈繁华静谧两相宜

生态资源：佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园

休闲娱乐：欢乐谷、佘山高尔夫、索菲特大酒店、赵巷体育公园

高端购物：奥莱、山姆、合生新天地

自建商业：项目自带约6万方Shoppingmall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求

佘山高尔夫

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*月湖雕塑公园·图片源自网络

毗邻佘山唯一现代化商业体

总建面3万方，于2024年6月底开业，集餐饮、购物、休闲、娱乐及文化为一体，在满足周边居民多元化、一站式购物需求同时，了将成为佘山区域城市消费的新地标。

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对接国际教育纵享成功捷径

佘山阿德科特国际学校是英国阿德科特学校的第一家海外分校，2018年九月份正式开学，占地25亩，融合中西教育优势，2021年升学成果创新高，97%的学生被世界百强大学录取，实现在牛津录取总数全国十强，上海四强。

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为健康保驾护航

现有的第一人民医院及项目附近规划的医疗机构均为三甲医院，将健康维持到底

样板房

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