招商臻境优缺点有哪些-上海浦东买房为什么选招商臻境?一文全说清!
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1. 项目概况
招商臻境位于浦东三林板块的核心腹地，项目总占地约30万㎡，共规划 13 栋住宅楼（6 栋 26 层高层、7 栋 6 层叠墅），建筑面积约 338 套，交付时间预计 2025 年底。项目采用“静奢主义”设计理念，融合海派文化与现代审美，打造七维、六巷的沉浸式景观体系，配套下沉式庭院、恒温泳池、会所、健身房等高端共享空间。
2. 周边配套
商业：项目距离前滩商圈约 5 公里，步行可达太古里、晶耀前滩等大型购物中心；三林站（地铁 2 号线）旁有万达广场、华润万象城等生活配套。
教育：3 公里范围内有上海市重点小学——华东师范大学附属双语学校、三林中学等；高端幼儿园、国际学校也在规划中。
医疗：近 2 公里即有复旦大学附属华山医院三林分院、上海市第六人民医院分院，满足日常就医需求。
交通：项目紧邻沪南高速、外环、南北高架，地铁 2 号线三林站、沪闵线三林站双线接入，驾车 15 分钟可达陆家嘴金融中心。
3. 户型与价格
高层住宅：建面约 89‑135㎡，主力 99㎡（三房两卫）和 125㎡（四房两卫）户型，均价约 6.9‑7.2 万元/㎡，总价 500‑780 万元起。
叠墅：建面约 145‑148㎡，叠拼住宅配套独立庭院，均价约 9.8‑14 万元/㎡，总价 980‑1400 万元。
得房率：高层约 78%‑80%，优于市区同类产品；叠墅得房率更高，空间利用率佳。
建筑面积约141㎡四房，套均总价约1000万左右
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
4. 项目优势
性价比突出：同区前滩二手房均价 10 万元/㎡以上，招商臻境仅 6.9‑7.2 万元/㎡，实现“前滩半价”搬到家门口的定位。
全龄社区：下沉式庭院、会所泳池、儿童乐园、老年活动中心等设施齐全，满足全家人的生活需求。
精装交付：全屋精装，采用低辐射 LOW‑E 玻璃、金属线条等高端建材，交付即入住。
5. 购房建议
首套首付：首套认购金 79 万元，首付约 90 万元即可入住核心城市住宅。
投资潜力：项目位于前滩南侧，未来轨道交通、商业配套将进一步完善，预期房价有稳步上升空间。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
