百度首页 沪上新房指南 中环置地中心·望雲(上海宝山)_中环置地中心|最新价格|配套户型
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如果，红是中環置地中心的天赋基因，而持续热销力、卓越产品力，更是赢胜口碑与赞许的热销关键所在。卓越的品质并不是偶然，而是源于对产品细节的极致追求与精准把控。中環置地中心展现出的精益求精态度以及超强的兑现力，在中环之上，锻造出来穿越周期的经典著作。
一座城的烟火与诗意，华润置地在南大开发了纯正TOD住宅项目——望雲TOD。
TOD综合体
焕新城市的新引擎
每一座焕新的伟大城市，都在等待一场品质人居的全新进阶；每一座中芯城市，都有一座超级TOD。纽约曼哈顿高线公园，依托TOD模式，迅速发展成为美国的经济文化中心；日本东京六本木以轨道为节点，一跃成为东京新中心。
对参与城市重构的理解不同，决定了一个开发商所能达到的高度上限。凭借开发的品质住宅、华润万象生活管理的大型商业与办公、TOD上盖的交通优势，让华润置地在中国每个城市打造的综合体项目成为区域中心。三十年间，已从深圳走向全国。华润置地，始终践行城市综合投资开发运营，以片区统筹为引擎，聚合城市进化的磅礴力量，为更好的时代，为更好的城市。
深圳万象天地——华润置地国内首座TOD项目
深圳万象天地建筑面积23万㎡，有独栋、街区、集中型购物中心，聚集了近千个品牌。万象天地之外，还有写字楼、酒店、住宅等物业，“融入创新、时尚、人文、艺术、社交元素”，打造“全新的漫步式城市创作空间”是项目的自我定位。
西安 CCBD 万象综合体——西北首座现象级万象TOD
古都新生商业新典范，通过整合文化、体育、商业等多种资源，结合长安古镇坊格式肌理布局、中国古典建筑的“飞檐”列栋建筑框架、及使用陶瓷传统工艺结合创新现代釉面技术，打造一个独具西安特色、充满活力和创新的城市空间，成为了西安城市发展的新引擎。
上海苏河湾中心——世界湾区3.0版万象滨水TOD
上海苏河湾万象天地是华润全国第四座、上海首座万象天地系商业综合体。上海滨水商务新地标，传承历史记忆，新生文化动能，创新沉浸式商业为城市注入新鲜活力；以城市绿地打破历史、文化与商业的界限。
华润置地的每一个成功案例都证明了其在城市规划、建设和运营方面的卓越能力。它能够深入洞察城市的需求，充分挖掘土地的价值，通过整合资源、创新业态，为城市打造出具有活力和可持续发展的空间。
望雲TOD
华润置地打造纯正TOD
为什么这次中環置地中心·望雲TOD如此特别？望雲TOD是片区如此开发体量规模下，唯一的一个真TOD片区，也是南大片区可能最稀缺的一块地。
望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。
望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。
TOD+Walk无界真正TOD地铁入户，与城市无缝衔接
地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。
TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活
以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。
从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。
TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人
这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。
TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品
在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。
当城市生活的坐标已被重塑，居住也需要新的主张。望雲TOD新品，即将首开，以332席限量珍藏席位，在中环之上划下中芯生活的注解。我们看一下此次首开的有哪些户型，从108m²海派时尚、133 m²海派法式，全屋MAX收纳，270°全景落地窗、S墙设计，全明主卫飘窗，甄选全球奢装品牌等全维超配，喜欢的朋友，提前关注起来！
望雲TOD将推出建面约108m²的边套新品，主卧270°环景飘窗，是这个户型最大亮点，城市夜景与园林景观一览无余。另外客餐厅一体化设计、半开放式厨房，见证家的日常，也见证爱的传递；全屋max收纳，隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活；星级主卧套房，大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容。
建面约133㎡海派法式家，墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面；“泛厨房化”设计，涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域；全屋MAX收纳体系，入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感；270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；全明创新主卫，主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。
其次，望雲建面约188 m²户型，中环之上稀缺大平层，约9㎡私家电梯入户花园，私密性更强；LDBK餐客社交场，开阔落地窗，放肆生活无限想象。中西开放式的餐厨，亦是情感场域的构筑，广角宽景阳台，视野开阔，城市旖旎风光与园林四时芳华于此交织。星级主卧套房包含独立玄关、双衣帽间、化妆角、独立卫浴间、270°超大落地窗等配置，主卧卫浴打造上海主流市场上首个创新全明飘窗，日常采光充足，方便日常换衣洗漱，同时作为拓展空间可放置盆栽绿植，精致生活不过如此。
高配置TOD资产
穿越市场周期的“硬通货”
纵观当下，在城市土地资源约束加剧的背景下，优质TOD资产已成为城市核心区的"稀缺锚点"。莘庄的 TODTOWN 天荟，涵盖了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市功能。挂牌均价12万/ m²，周边次新房项目挂牌价格8.9万/ m²，溢价33.2%。上海万科天空之城，项目总建筑面积约80万方，其中商办产品约10万方，告别传统单向度办公，以商、住、办、租等多维复合业态全方位助推企业发展。挂牌均价8.5万/ m²，周边次新房项目挂牌价格6.9万/ m²，溢价23.5%；
（数据来源：链家）
优越的交通位置带来的增值潜力、功能复合体提高的使用效率和经济活力、完善的配套设施带来的生活质量、政策支持与土地稀缺性带来的市场保障，以及持续需求带来的稳定回报。随着城市化进程的不断深入，TOD项目的市场地位将愈加重要，相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值。
现下，中環置地中心全新11-01地块，望雲TOD，即将首开，以更近地铁、更近公园、更近商业的天然叠加。仅约700万级的产品，这个质价势必引爆北上海，有置业需求的朋友可以提前关注，以免错过！
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