上海宝山美兰天地详情丨美兰天地最新房价-户型图-交通-小区环境
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宝山美兰天地是一个位于上海宝山区美兰湖板块的商住别墅项目，开发商是上海美兰湖房地产开发有限公司。以下是对该楼盘的优劣势分析以及是否适合投资的考量：
优势：
地理位置优越：美兰天地位于美兰湖板块，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部，拥有优美的自然景观和丰富的生态资源。同时，该区域交通便利，方便居民出行。
独特的设计理念：美兰天地采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，实现270°的景观视野，给客户带来“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。这种设计理念将建筑与环境融为一体，营造出一种无界空间，给人无限延伸的视觉场景。
丰富的户型选择：美兰天地提供多种户型选择，包括独栋别墅、叠加别墅和平层等，满足不同客户的居住需求。此外，项目的最大灵活性在于总高三层以下的别墅可以独栋销售，而总高4-5层的别墅可以分层对外销售，每一层都有一本独立产证。
配套设施完善：美兰天地周边配套资源丰富，满足日常生活需求。同时，项目周边还有商业、教育、医疗等配套设施，方便居民生活。
◎ 实拍高尔夫别墅
美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧靠距离市中心较近的国际标准36洞美兰湖高尔夫球场，美兰湖高尔夫球场是由全球排名第一的高尔夫球场设计大师—杰克尼克劳斯亲历打造而成。球场占地面积3390亩，分为南、北各18洞，是上海地区唯一的36洞USGA标准球场，别墅区地处球场中心位置，绿地、森林、流水、瀑布环绕四周。
劣势：
价格较高：由于美兰天地位于高端住宅区域，且项目本身品质较高，因此房价也相对较高。这可能会让一些购房者望而却步。
投资回报周期长：虽然美兰天地具有较高的品质和独特的设计理念，但投资回报周期可能会较长。购房者需要考虑到自己的资金状况和投资规划，谨慎决策。
36洞高尔夫球场社区
项目地处美兰湖高尔夫球场中央，可360°环看高尔夫球场。该球场由18次大满贯的世界球王尼克劳斯签名设计，确保球场原味的“金熊”印。球场占地面积3390亩，南、北各18洞，是上海地区的36洞USGA标准球场，天然植被、沙坑、湖泊、森林的完美结合，真正实现自然生态循环。
设计理念 | 现代极简 无界空间
采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。
项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。
户型介绍
C产品五层平面图｜建筑面积约173㎡
（效果图）
（户型平面图）
此户型对应编号为150幢 86号5F，具体户型会因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，使局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、墙壁大小及电器安装位置等略有不同。
D产品四层平面图｜建筑面积约161㎡
（效果图）
（户型平面图）
• 物业类型：商业办公
• 容积率：约0.4
• 绿化率：约50%
• 产品系：都市系
• 装修情况：毛坯
• 车位总数：682
• 车位配比：1：4
• 层高：3.6米
• 产权：40年
• 物业费：8元/㎡
是否适合投资：
对于是否适合投资美兰天地，这需要根据个人的资金状况、投资规划和对房地产市场的判断来决定。美兰天地作为一个高端住宅项目，具有较高的品质和独特的设计理念，同时也位于一个具有发展潜力的区域。如果购房者有足够的资金和投资意愿，并且看好该区域的未来发展前景，那么美兰天地可能是一个不错的选择。
然而，投资房地产需要谨慎决策，购房者需要充分了解市场情况、项目品质和投资风险等因素，并结合自己的实际情况做出决策。同时，也需要注意投资回报周期和资金流动性等问题，确保自己的投资安全。
美兰天地高尔夫别墅
独栋面积：约550-620-830㎡
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