浦东华润观宸润府-华润观宸润府-楼盘详情丨房价-户型图-交通-小区环境-容积率
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均价63520元/㎡ 600万级品质标杆
华润置地｜观宸润府项目十大卖点：
1、2号线地铁川沙路站步行距离约550米；
2、一线品牌精装交付，新风地暖中央空调，配有洗碗机、智能马桶等；
3、全屋窗户采用三玻两腔；隔音隔热；
4、央企华润高阶“润系”海派作品，品质优先；
5、得房率约77.6%到80%；
6、川沙核心地段，出门即商圈；
7、配有梯控（刷卡到层），私密性更好；
8、社区融入9大海派园林景观，居住环境适宜；
9、两面临河，东侧毗邻口袋公园，家门口的氧吧；
10、外立面铝板、大面积玻璃、真石漆，顶部塔冠标识度高；处处奢华体验；
【基础信息】
项目名称：观宸润府
开发商：上海润泽川置业有限公司
住宅占地面积：38579.8㎡
项目类别：高层
产品：建面约98-146㎡高层
建筑风格：润系新经典海派风格
绿化率：35%
可售总户数：706户
这个项目在2号线川沙站附近，川沙两个地铁站附近2023年大量供应，川沙地铁站的锦绣云澜卖得还算可以。
本案比锦绣云澜的地铁距离近一个路口。
本案在去年底整体行情很差的时候首开，逆势热销，目前已经尾盘。二开正月初五认筹，预计要续销。建议各位不要错过。
地块周边有公园、绿地和规划的学校，现状有川沙百联，未来华润观宸润府、锦绣双雄，待开发的地铁两块地一起成为浦东的大型中产社区。
直线1公里左右有浦东人民医院，浦东中医院等，距离不远的唐镇在建三甲医院。
外立面设计了顶端塔冠+“L型大折板，顶部仪式感+非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。
铝板+大面积玻璃板的运用，与空中塔冠彼此呼应，是华润润系住宅的优雅体现。
落客区和小区门头的设置，强化了归家仪式感。
总图中两栋大户型居中，也提供了宽奢集中绿地。
户型有98平和146平，二批次楼王已开。
室内精装交付，精装8大精工体系
物业是华润万家服务
川沙华润置地·观宸润府是一个备受关注的房地产项目，以下是对其优缺点的分析以及位置信息的介绍：
优点：
优越的地理位置：观宸润府位于浦东新区川沙发展主轴，根据上海2035总体规划，川沙部分区域已纳入主城范围，承载了上海作为全球城市的核心职能。购房者能够享受到城市发展的红利。
丰富的配套设施：项目周边商业配套成熟，包括多家购物中心，能够满足居民日常购物需求。同时，教育资源也十分丰富，为孩子的教育提供了良好的环境。
便捷的交通网络：项目距离地铁2号线川沙站步行约600米左右，交通十分便利。此外，周边还有多条主干道，自驾出行也十分便捷。
优质的居住环境：观宸润府注重居住环境的打造，全屋窗户采用三玻两腔设计，具有出色的隔音隔热效果。同时，社区融入9大海派园林景观，为居民提供了一个宜居的生活环境。
央企品牌影响力：华润作为央企品牌，在市场上的影响力不断提升，也为观宸润府项目带来了更多的信誉保障。
缺点：
关于观宸润府的缺点，目前暂时无法提供具体信息，因为每个购房者的需求和偏好不同，对于缺点的评判也会有所差异。购房者在选择时，应根据自己的实际情况进行综合评估。
位置：
观宸润府位于上海市浦东新区绣川路与川沙路交叉口东侧165米路南。请注意，上述信息可能存在变化，请核对信息当前是否有效。
综上所述，川沙华润置地·观宸润府在地理位置、配套设施、交通网络、居住环境和品牌影响力等方面都表现出色。然而，购房者在做出决策时，还需综合考虑自身需求、预算以及项目的具体情况。建议购房者实地考察项目，与开发商或销售人员深入沟通，以便更全面地了解项目的优缺点。
均价63520元/㎡ 600万级品质标杆
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
