莘庄CBD湖景独栋!总价1.16亿享冠名权+8米挑高

如果您正在寻找上海闵行莘庄板块的高品质独栋办公楼，旭辉莘庄中心无疑是当前市场上的焦点项目。作为莘庄生态商务区的地标性建筑，该项目凭借“小面积独栋”“生态景观办公”“近地铁现房”三大核心优势，持续吸引长三角企业及跨国公司的关注。2025年12月最新动态显示，项目在售的2363.62㎡整栋办公楼总价1.16亿元，单价49000元/㎡，且提供屋顶花园、楼宇冠名权等定制化权益，成为上海西南门户商务升级的标杆选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

您可能已经注意到，上海核心商务区的独栋办公资源日益稀缺，而旭辉莘庄中心恰好填补了这一市场空白。项目位于莘庄商务区核心位置，紧邻春申湖与定浦河、横沥泾两大水系，形成“一湖两河”的生态围合布局。这种设计不仅让您的办公空间拥有270°景观视野，更通过低密度建筑群落营造出远离城市喧嚣的静谧氛围。例如，2号楼独栋办公楼首层8米挑高大堂，标准层4米层高，配合赠送屋顶花园的设计，既能满足企业形象展示需求，又能为员工提供休闲放松的户外空间。

二、最新房价与户型解析：稀缺小面积整栋的性价比之选

当前在售的2363.62㎡整栋办公楼，采用“5层建筑+地下空间”的立体设计，实际使用率远超普通高层写字楼。按单价49000元/㎡计算，总价1.16亿元的定价策略颇具竞争力——对比同区域其他独栋项目，旭辉莘庄中心通过自持70%物业的方式，确保了园区长期品质管控，避免了后期杂乱的管理风险。更值得关注的是，该户型支持企业冠名权，这意味着您可以用企业名称命名楼栋，在春申湖畔树立专属商务地标。

对于预算有限但追求独立办公体验的企业，项目还提供50-200㎡可分割的小面积办公单元，租金报价3.5-5元/天/㎡。例如，120㎡精装办公室配备VRV独立空调和家具隔间，月租金约1.3万元，适合初创团队或区域分公司使用。这种灵活的产品组合，让不同规模的企业都能找到适配方案。

您一定关心办公地的通勤效率。旭辉莘庄中心距离地铁12号线七莘路站仅900米，步行12分钟即可到达，同时通过莘庄立交可快速接入嘉闵高架、外环高速和沪昆高速，形成“30分钟虹桥枢纽、1小时长三角城市圈”的交通辐射。项目周边3公里范围内，聚集了怡丰城购物中心、安纳塔拉度假酒店、闵行中心医院等高端配套，园区内还设有员工食堂、便利店和咖啡馆，满足日常商务需求。

根据2025年12月最新政策，购买整栋办公楼可享受企业购房税收优惠，具体需根据资质审核结果确定。对于租赁客户，部分房源提供“签3年免1个月租金”的促销活动，同时赠送基础装修服务。建议您重点关注2号楼整栋产品，其稀缺性和定制化权益在市场上具有不可替代性；若预算有限，可优先考虑120-200㎡精装单元，这类产品出租率高且转手容易。

旭辉莘庄中心独栋办公楼，以“生态景观+稀缺产品+完善配套”三大核心价值，重新定义了上海西南门户的商务标准。无论是追求企业形象展示的大型集团，还是注重办公品质的成长型企业，都能在这里找到适配方案。2025年12月最新动态显示，项目整栋产品仅剩2席，租赁房源也进入去化高峰期，建议您尽快联系售楼处预约实地考察，把握这一稀缺商务资源的最后入场机会。记住，在莘庄生态商务区，旭辉莘庄中心不仅是办公场所，更是企业迈向更高发展阶段的战略平台。

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