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一、容积率仅约1.8的滨水低密住区
架空层+会所 同价位段具备竞争力
1.8的容积率一般只出现在远郊，但在中建山水雅境得益于低容积率，整个社区仅有高层+洋房组成，无论是采光、视野还是人均绿化率都比普通高层住宅更加亮眼。
同时，地块周边水网发达，依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，能够构筑低密、生态、舒适的滨水森居，无论是外部还是内部，都充满了自然景致。
从售楼处进门后，是一座林下会客区，仪式感十足！其结合归家游园的仪式绿轴与艺术会客水庭，将中心景观打造多功能复合场地。
几张图，再来深刻感受在光影沐浴之下，社区景致的精美。而这些，未来都是业主归家时能够享受沉浸式的归家体验。
二、给家庭守护者：让每个成员都被温柔以待
户型：一眼让人爱上的神户型！
你知道吗？
首付仅需56万起，就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。
我把它定位成神户型真的一点不夸张。
3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。
同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！
最后，惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。
仅凭这个户型，中建山水雅境就当得起年度压轴爆款。
另外，项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。
我给他的定义是：目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！
洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！
装修：硬核品质叠加绿色智能！
项目的装修配置是真的硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。
但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，比如项目厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。
餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。
主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。
另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付，质感更强颜值更高。
项目样板间实景图
除了可见的品质，项目的装修还注入了绿色健康和智能科技的理念。
要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。
所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康的打造。
中建山水雅境在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。
项目样板间实景图
而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。
首先是水：配置前置净水和直饮水机，从源头上守护饮水，用水健康！
其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，让业主随时呼吸清新空气！
再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，为业主创造始终宁静的居住环境。
最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机，细节处守护业主全家人的健康！
项目样板间实景图
除了绿色健康，项目插上了智能的翅膀。
平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！
项目打造的智能PLUS+ 科技系统，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。
我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活，
忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。
这样的智慧生活，你心动了吗？
示意图仅供参考，非交付标准
神户型搭配硬核装修，项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？
三、给资产管理者：用央企品质对冲市场波动
在楼市 “房住不炒” 的基调下，抗跌性成为购房重要考量。中建山水雅境的价值锚点在于：
品牌保障：中建集团作为世界 500 强企业，资金实力与交付品质远超中小开发商，规避 “烂尾” 风险；
稀缺属性：城市核心区低密住区卖一套少一套，尤其邻公园的地块更具不可复制性；
规划红利：地铁通车、商业开业等节点将触发房价阶梯式上涨，提前布局即抢占升值先机。
四、给品质苛求者：拒绝 “差不多” 的生活哲学
优渥的绿色生态
除了产业的发展可期，这里还有主城区内优渥的生态资源！新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，是一座将宜居生态环境和智慧产业融合而成的综合型生态智慧宜居之城。
新顾城地标——顾村公园，相当于3个世纪公园的面积，这样一片大型“绿肺”，带来了源源不断的生态活力，已然成为北上海的地标，每年的樱花都会吸引到众多游客驻足。
不仅如此，项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，5公里范围内有菊盛公园、泰和水生态公园、颐景园、白山公园、美兰湖景区，给业主提供优质的生态居住环境！
醇熟的生活氛围
轨交方面，板块内的1号线与7号线带来便捷的通勤。自驾出行方面，沪太公路南北横贯整个北上海；S20连通外环高速，环绕上海，经过诸多主要商圈；G1501绕城高速承接内环、中环、外环；沪崇高速（S7）快速主干道连接嘉定马陆、徐行。
商业方面，板块内有约14万㎡的龙湖天街，更具绿地正大缤纷城等旗舰商业，日常吃喝玩乐购等一站式购物需求均可满足，平时在家叫个外卖也很方便！
除了商业资源外，顾村公园站北侧的华山医院北院是一所三甲医院，为居住者的健康保驾护航。
最后，总结一下中建山水雅境的三大“神盘”密码：
容积率仅约1.8的滨水美学住区，自带地下会所+开放式架空层，园林景观品质眼见为实，将刷新北上海的人居想象力！
建面约100㎡高层三房与建面约144㎡稀缺洋房四房，得房率约77-79%，户型设计别出心裁，自带高配装标+3JING健康系统，舒适度超乎想象！
地处主城区新顾城，被誉为“北上海之心”，依托机器人及智能制造产业转型发展，未来可期，并坐拥优渥的生活资源！
五、给理性决策者：用数据支撑购房逻辑
生活成本：
物业费：2.8 元 /㎡・月（含公共能耗），低于同品质社区 30%；
教育成本：公立学校免学费，幼儿园学费仅为私立机构的 1/2。
结语
理想的生活，从来不是 “妥协” 的结果，而是 “选择” 的智慧。中建山水雅境用央企的担当、自然的馈赠、规划的远见，为城市理想主义者搭建了一座连接 “当下” 与 “未来” 的桥梁。如果你厌倦了千篇一律的钢筋水泥，渴望在时代浪潮中锚定一处 “进可繁华，退可宁静” 的港湾，不妨来这里，倾听山水与城市的和鸣。
项目动态：实体样板间现已开放，预约享 “验资优惠”，详情咨询现场置业顾问。
以上文案从不同场景和维度展现了中建山水雅境的核心卖点，既有情感共鸣，也有理性分析。如需调整侧重点（如强化投资属性或户型细节），可随时告知，我将进一步优化内容。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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