保利·光合跃城-闵行保利·光合跃城最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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看房需提前预约！
上海「保利光合跃城」售楼处电话： 400-960-1656
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
保利光合跃城品质如何？可以买吗？保利光合跃城品质很好，可以买！作为深耕TOD开发领域的央企保利，也在不断探索“站、城、人、自然”一体化的新模式。这一次，保利突破了传统，联合申通集团，在UA、怡境、ENJOYDESIGN等优秀事务所操刀下，于15号线元江路站，打造了【百万方光合TOD大城】。
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低密洋房、品质私属
根据三万数据统计，近三年上海已开楼盘中高层建筑是占大多数的，整体平均层数约17层左右。
大家可以想象一下：按一梯两户，一个单元34户、大部分甚至还超过了34户的居住者共用一部电梯。在早晚高峰期，等候时间长，电梯内部拥挤，都是不好的居住体验。
保利光合跃城没有一味的追求高楼层、高容积率的规划布局。地块内主要设计约11层的小高层建筑。在公共部分做到使用效率更高，出入私属性更强。
鸟瞰图
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建面106㎡，“居住感”远>106㎡
首先给大家介绍一下住宅户型的发展变化：
一、南北完全不通透
最开始是把公共空间紧凑布置在一起，这样公摊少，但是中户会存在南北完全不通透的情况，因为北侧被核心筒占据，如下图。
由三万平方独家制作
二、随后演变出了北外廊户型。如下图。
由三万平方独家制作
北侧有一个连廊，连廊与中户脱开，内部形成一个天井。北侧的房间采光非常差，而且和隔壁共用一个天井，厨房和卫生间会串味。有时候会穿越连廊去使用另外一部电梯，穿越连廊时候会对北侧房间造成隐私性的干扰。
三、【保利光合跃城】106㎡C`户型是南北完全通透的无连廊的单元户型。
由三万平方独家制作
得益于社区整体规划，项目楼栋层数是11层，能够采用南北完全通透的单元户型。
这种户型是完全没有北外廊的！（即没有每层都有的北外廊，也没有每隔三层设置一处的北连廊）
这种定位和设计，给户型带来众多的优势。
A、首先就是得房率高。与普遍的有北外廊的住宅对比，直接就节省了外廊的公摊面积。
B、其次是中户没有连廊后，遮挡少了。南北向房间的采光通风效果都好。
从下面的视频可以看到，这个户型南北两侧开窗，没有任何遮挡，南北两侧的所有房间都能享受到充足的自然光线。这种设计不仅有利于提供明亮的居住环境，也有助于实现良好的自然通风，避免与周边邻居家的空气交叉流动，从而减少病毒传播的风险。南北直通被认为是板楼形式中最理想的设计。
户型通风图-由三万平方独家制作
C、最后是选房的机会多。边户和中户都均好。大家在选房时，有更多的选择。
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经典形式+匠心细节
住宅的本质是户型的舒适性和细节的处理。【保利光合跃城】106㎡C`户型的从户型结构到细节打磨都充满了品质感。
A、经典户型结构
目前主流户型结构分成两类：动静分区与飞机户型。动静分区结构就是客厅在入口一侧，另外一侧是居住空间。飞机户型结构是客厅位于中间，两侧是两个居室。
【保利光合跃城】106㎡C`户型，采用的是经典【动静分区】型式。
由三万平方独家制作
【动静分区】型式的优点在于分区明确，一般更长面宽和更短进深，给人更好的采光和通风效果。
得益于优越的产品定位，本户型整体做到了三个南向的开间，并全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能。
由三万平方独家制作
而北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，做到功能层级合理的基础上，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深。这样带来的优势就是户型整体的采光和通风都极为优越！
采光图
通风图
上图是【保利光合跃城】106㎡C`户型通风矢量图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅、卧室和北侧书房都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。其他房间也都是中等情况的通风条件。
户内的动线设计也很有匠心，归家的动线会经过，“换鞋更衣——收纳——外带生鲜进厨房——洗手——进入客厅——进入卧室”的一个“由污到洁，层层递进”的动线。离家的动线正好相反。尤其是厨房的生鲜进入和垃圾运出都不会经过客餐厅区域，形成很好的洁污和礼仪的分区动线。
由三万平方独家制作
由三万平方独家制作
B、KDLB一体化空间
区别于传统住宅模式，KDLB一体化居住理念，意指将客厅（Living Room）、阳台（Balcony）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）空间进行集聚化布局，将家人的生活场景打通，几个功能区独立又共通，增加空间的流动质感。
由三万平方独家制作
设计将空间全部打通可以在一定程度上增加空间采光面，让阳光无障碍的进入室内，同时彼此互通的空间也更利于通风。
舍弃传统的电视背景墙，用一整面储藏柜结合电视背景墙来代替，可以让收纳空间超级暴增，在有限的区域内实现最大化的空间利用。
由三万平方独家制作
C、大公共空间，强互动空间
在新颖的KDLB理念基础上，本户型的客厅整体进深空间有一个比较大的提升。根据评测，客厅餐厅进深的净尺寸达到了约7.4米（两侧墙面间的距离，不包含墙面装修。数据仅供参考）。相较于近期类比的新盘，有更好的舒适性。
D、1.5倍的阳光阳台和全卧飘窗
本户型的阳台达到了1.5个开间的面宽。并在无视线干扰的一侧做了转角玻璃的设计，这样就使得整个阳台的采光十分充沛。
除了客厅的长阳台外，每个卧室都带飘窗，这样就使得整体空间感增强，提升了房间的使用效率和舒适度。
价格优势
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在预算方面，项目的价格也十分有竞争力。哪怕从一个比较大的范围来看，5.48W/㎡起的单价，也是新房中的高性价比之选。
保利光合跃城旁1条L形的水系，联结0米标高约17万方艺术潮玩公园与绿地和10米标高约3万方焕光体育公园在效率流线上，将生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、足球场、网球场等合理分布于大城内，给家一个安在公园里的可能。
为了让太阳关照到社区的每个角落，居住的密度被缩减至最小，以容积率仅为1.13的低密凌空住区，营造更大的楼间距，让太阳和清风能够自由地穿梭于楼宇间。每一户家庭也能获得更长时间的大面积光照，让人与自然一起“光合作用”。
保利光合跃城在轨交15号线上盖的优势下，能尽可能的规划步行道路，以串联所有配套动线。从最美归家路，到空中天桥，再到多个提升大堂与近40米的天光舞台，力求让业主在最短的步行半径内满足众多日常所需。
综合来看，保利光合跃城居住环境好，容积率低，出行便利，可以购买！
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