太古源·源邸(太古源·源邸)-2026年太古源·源邸首页网站-太古源·源邸楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸太古源·源邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路靠近陆家嘴金融城（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_880_0703 | 官方咨询热线
【温馨提示】本项目官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
陆家嘴太古源·源邸第五批次即将加推！
最新批次将推建面约180㎡、240㎡、278㎡、388㎡四种3-4房户型，最快预计3月底入市！
180户型，7#中低区，总价预估2500-2900万；
240户型，7#中低区，总价预估3400-4000万；
278户型，7#中低区，总价预估4600-6000万；
388户型，2#西边套，总价预估6000-8600万；
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【户 数】：规划378户
【楼 栋】：11栋楼，小高层、高层
【层 高】：住宅层高3.5-3.6米
【物业费】：15元/㎡/月
【面积段】：180-240-278-388-550/750（非标）㎡
【均 价】：四批次18万元/㎡
【开 盘】：
一批次于2024年底开盘，50套房源已售罄；
二批次于2025年5月开盘，57套房源已售罄；
三批次于2025年9月开盘，83套房源已售罄；
四批次于2026年1月开盘，60套房源目前剩余少量240、388㎡户型在售。
五批次计划于2026年3月底左右开盘，面积约180-388㎡，其中278㎡户型是首次推出。
项目核心亮点
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
极致稀缺：陆家嘴北滨江核心，内环内最后一线滨江宅地，直线距黄浦江仅约80–100米，独占约1.5公里无遮挡黄金岸线，堪称绝版地段。
户均江景：户均拥有约1.53米江岸线占有比例，远超同类滨江豪宅，黄浦江景观近在咫尺，亦可远眺陆家嘴摩天楼群以及外滩万国建筑群。
品牌实力：陆家嘴集团(国资)+太古地产(港资)联合开发，约54万方超大城市综合体+世界顶级高端综合体运营服务商。
户型产品：180-743㎡全产品线，覆盖所有高净值需求。层高3.5-3.6米，3T2户/3T3户配置，独立电梯厅，四重入户大堂，私密性极佳。
奢华配套：超6000㎡双会所，含10米挑高恒温泳池、健身区、私宴厅、雪茄吧、酒窖，儿童游乐区，自带13万㎡太古商业（2027年开业）。
太古源源邸位于陆家嘴北滨江，拥有当前上海内环内绝无仅有的黄浦江首排位置，临江仅约80-100米。
项目住宅楼栋沿陆家嘴北岸滨江一字排开，独占约1.5公里浦江岸线。
这里是陆家嘴北滨江最后一块可成片开发的住宅用地，是不可再生、不可复制的核心资源。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
现在市面上很多项目号称临江，实际很多与黄浦江之间有200-300米左右的间隔，不仅临江面极其狭小，而且房与江之间随时都有新的建筑规划风险。
太古源项目不仅极度靠近江岸，且地块自规划阶段就已明确，房与江之间没有其他住宅规划，确保了这条独享岸线的视野无虞。
硬核实力成为该项目最大的底气，四次开盘，三次加推三次上调价格，从16.8万/㎡一路升至18万/㎡，依然受到客户热捧。
凭借稀缺资源+豪宅品质+价值红利，太古源已经成为陆家嘴滨江豪宅的新标杆。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
超极奢享空间 双会所配套
项目拥有超6000㎡双会所奢享配置，聚合陆家嘴集团与太古地产顶尖服务资源矩阵，以全球顶奢生活服务，予以滨江生活的非凡格调，尽享身心的奢华与自在。
超4000㎡「源CLUB」滨江艺境会所已实景启幕，作为上海顶豪圈层中罕有的超大体量专属空间，荟聚茶室、红酒雪茄吧、精品咖啡区、多功能宴会厅、高端私宴厅、SPA 疗愈中心等全维奢享功能。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
艺术美学融贯整个空间肌理，格调与实用性兼备。
众多高净值客户亲临实景体验后，皆因这份沉浸式的顶奢质感当场敲定房源，成为项目硬核吸粉的重磅亮点。
超极架空抬叠 俯仰无垠江天
独特悬浮架空设计将住宅抬升约9-22米，让部分低、中、高区的住户享有无遮挡的开阔瞰江视野。
巨柱抬叠创造开放的底层景观空间，每次归家都是穿越花园的旅程。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
超极瞰江视野 270°蝶形阳台
从蝴蝶翅膀汲取灵感，弧形景观阳台打造270°观景大视野，大尺度通高玻璃面充分将景观导入室内。
西望陆家嘴金融天际，东瞰百年民生码头历史文脉，北揽永恒奔流的江海浩渺。三重超景视野交织，构筑上海罕有的滨江观景格局。
超自然绿洲盛景 光影与江共生
撷取祖母绿、琥珀、蓝宝石等宝石元素，融入景观设计，锻造七大主题花园，四季更迭、层次丰富的植物群落，用自然的肌理与江无缝衔接。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
项目290㎡样板间拥有约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满。
餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；
层高方面，户型标准层高都在约3.5-3.6米，通透开阔，尽显顶豪尺度；
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
180、240㎡三梯三户、278㎡两梯两户配置、388㎡三梯两户，搭配独立电梯门厅，更大化保障居者隐私与尊崇感。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
建面约388㎡户型，拥有超13米横厅，搭配两个270°全景环幕阳台，尺度开阔，是一线滨江大宅的不二选择。
建面约278㎡户型，三套房设计可以满足家庭成员的不同居家需求，超大面宽客厅搭配蝶翼双阳台，观景视野开阔。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
建面约240㎡户型，设计有南北双套房，完美兼顾三代人的居家需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。
建面约180㎡户型，采用全南向布局，南向四开间客餐厨贯通，将陆家嘴滨江风光自然融入每一个家庭成员的日常起居。
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【太古源·源邸官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸太古源·源邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路靠近陆家嘴金融城（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_880_0703 | 官方咨询热线
【温馨提示】本项目官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
“沪七条”出台，上海进一步优化调整房地产政策，
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
