莘庄地铁上盖创智公寓!TODTOWN天荟|悦麟:上海之心的TOD创智公馆
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【颠覆传统的空间革命】
作为上海首个垂直空中城市1，天荟悦麟以70万㎡超复合体量（住宅+14万㎡购物中心+凯悦酒店+无墙美术馆）3，在莘庄地铁枢纽上空架起14.5米高的“空中之城”。地铁1/5号线、金山支线、20余条公交在此无缝接驳2，早高峰通勤缩短至电梯直达的5分钟，彻底告别风雨奔波。
【副中心的黄金锚点】
立足上海2035规划新晋城市副中心2，项目坐拥虹桥国际枢纽南翼核心3。G60科创走廊与长三角一体化红利在此交汇：步行圈内集聚闵行图书馆、城市剧院、莘城中央公园2，3公里达瑞金医院闵行分院，教育、医疗、文化资源形成黄金闭环。
实景展示—共享空间
行政公馆5楼设置了X-CLUB共享空间，包括了自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室、室外空中花园等功能！
未来穿过“花园”还可以直达“天荟”商场和凯悦尚萃酒店，随时体验丰富多彩的配置设施！
【产品力的极致表达】
灵动空间：151-183㎡行政公馆采用“可拆卸墙体”设计，3.3米层高+全景落地窗2，支持自由改造工作室、艺术展厅或家庭社交厅（样板间实景呈现多场景切换）2。
精装细节：港式精装交付，公区按五星酒店标准打造，配备新鸿基专属香氛、原创音乐及麒麟艺术装置2。
智能护航：三梯四户配置电梯刷卡分层，24小时云端安防+人脸识别闸机2，启胜物业提供英式管家服务。
153m²户型图：
155m²户型图：
183m²户型图：
行政公馆 实景图！
大堂挑高：9米
153m²实体样板间：
183m²实体样板间：
【价值洼地的理性剖析】
当前单价4.6-5.9万/㎡1（总价705万起），仅为同小区二手住宅（约13万/㎡）3的35%。需以公司名义购买（50年产权）2，但低门槛持有上海副中心地标资产，租金回报率预计达4.5%（参考周边甲写数据）。
文案洞察：瞄准资产配置型买家，用TOD稀缺性对冲产权限制，突出“轨交即客厅”的颠覆性生活体验。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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