浦东招商臻境新房真的火了,浦东招商臻境楼盘优缺点分析-招商臻境可以买吗?
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上海楼市的小火苗，真的撺起来了！浦东招商臻境新房真的火了，浦东招商臻境楼盘优缺点分析-招商臻境可以买吗？
何以见得？
新房市场：截止3月14日，中环金茂府认购340+组，认购率128%；中环置地中心·润府认购580+组，认购率223%；理想之地认购690+组，认购率327%。
二手市场：进入三月份，二手房日成交量基本保持约500-600套之间，单日网签套数一下飙到了800+套。
土拍市场：2024年首轮土拍5幅住宅用地，有2幅宅地价格上涨！闵行古美新地块，联动价预计上涨约3300元/㎡，宝山潘泾新地块，联动价预计上涨约1600元/㎡。
地产股：在2024年两会结束后的第二天，地产股大涨，万科A以盘中最高涨幅7.82%，带领房地产指数大涨3.91%，迎来了单日大幅度回升。
上海小阳春提前炸场！买房窗口期已然打开！就在这时，冬哥团队猛然发现，上海浦东三林板块竟然有一个潜力楼盘，如同楼市黑马，正耀世登场！
浦东招商臻境楼盘的优缺点分析如下：
浦东招商臻境优点：
1. **品牌优势**：招商地产作为知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了有力保障。
2. **地理位置优越**：浦东招商臻境位于浦东三林板块，周边交通便捷，临近多条主干道，自驾出行方便。同时，项目距离地铁站点虽然有一定距离，但未来随着区域交通的进一步完善，地铁出行也将更加便捷。
3. **商业配套完善**：项目周边有多个商业体，如新达汇、中房金谊广场等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
4. **产品设计出色**：浦东招商臻境在产品设计上注重居住体验，户型设计合理，空间利用率高。同时，社区内部规划了丰富的绿化景观和休闲设施，为居民提供舒适的居住环境。
浦东招商臻境缺点：
1. **价格因素**：由于品牌、地理位置和产品设计等方面的优势，浦东招商臻境的价格可能相对较高，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。
2. **交通配套待完善**：虽然项目周边交通便捷，但距离地铁站点还有一定距离，对于依赖地铁出行的购房者来说可能不太方便。此外，区域内的公共交通线路也可能需要进一步完善。
至于浦东招商臻境是否可以买，这需要根据购房者的个人需求和预算来决定。如果购房者看重品牌、地理位置和产品设计等方面的优势，且预算充足，那么浦东招商臻境无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购买前也需要充分了解项目的各方面信息，包括价格、交通、配套等，以便做出明智的购房决策。
请注意，购房是一项重大的决策，涉及到多方面的因素，因此建议购房者在购买前务必进行充分的调查和比较，以确保自己的利益得到最大化的保障。
惊天价格差
性价比炸天
招商臻境项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。根据招商臻境项目的产品结构来看，预计高层均价在6.5万/m²，叠墅均价在7.5万/m²。项目与周边二手房对比，价格优势凸显。
示意图
其中较早完工的中骏柏景湾二手房价格约7.5万/㎡，阳光城丽景湾PLUS3房挂牌价约7.8-8.5万/㎡，世茂云图二手房价约7.5万/㎡。而相对较晚完工的保利首创颂和浦发仁恒珊瑚世纪目前的挂牌价格已经突破了8万/㎡，甚至个别高达9万/㎡。虽然这些项目大多已售罄或部分已售完毕，但是其成交情况并不理想。与此相对照，招商臻境项目预计高层均价在6.5万/m²，叠墅均价在7.5万/m²，存在价格上的倒挂现象。其价格潜力已毋庸置疑！
这样的价格差，招商臻境项目妥妥的性价比之王了！对于手中预算不足，又想置业浦东三林前滩区域的购房者来说，这真的是逆天福利。
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人居迭代力作
品质感秒杀其它
为什么冬哥团队笃定招商臻境项目是下一个“黑马”？
原因无它，只因为「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，产品真的足够惊艳！
与许多房企不同，招商喜欢玩“高定”，尤其是高端产品线“玺”系和“臻”系，每一座府邸都是定制的：为每一块土地定制，为客户需求定制。诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。而招商臻境正是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。
北京招商臻园效果图
南京招商局中心臻境实景图
亮点一，多元化产品臻启新生活
根据项目规划设计方案，拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅，以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。多元化产品及生活范式，为三林臻启都市新生活。
三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。
亮点二，低密叠墅更静谧
在布局上也足见用心，社区内部将形成居住组团，呈阵列式排布：低密度叠墅产品布局在西，远离主干道，居住氛围更静谧，而高层建筑布局在东，占据区域制高点，视野开阔出行便捷。
亮点三，高层视野景观开阔
项目西侧紧贴天然河道金谊河，高层享有非常开阔的景观视野，坐在自家阳台上尽瞰诗意水岸风情。远观整座社区，建筑排布层次丰富错落有致，配以“臻”系极具质感的外观，重新定义三林住区的建筑审美，营造出富有层次感的建筑天际线。
方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准
亮点四，计划打造会所+泳池
招商臻境还有计划打造会所、泳池，这是真正从改善家庭对生活体验和情感交流层面的需求出发，为业主创造一种自在交流、健康运动的社交场域，构筑一处志趣相投的圈层领地，这样的奢级配套在拥有前滩的整个大三林都是不可多见的。
亮点五，多款明星户型，满足不同家庭的居住需求
高层预计推出建面约89-135平3-4房，叠加预计推出建面约143-148平3-4房。每一款户型都将面积运用到恰到好处，给予居者敞阔的生活空间。
最新户型图如下
浦东招商臻境
不得不说，单看户型，就能看出招商臻境的用心程度，而且无论是建筑还是景观打造，招商臻境项目都堪称模范生！招商臻境项目因地制宜，根据板块调性和需求打造出来的超级产品，直接重新定位了整个板块全新的居住品格和境界！
配套成熟度拉满
择址前滩南未来可期
招商臻境项目所处的地段十分优越，配套成熟度拉满。区位上，择址金色中环前滩南，抢占陆家嘴升级版2.0高地。商业上，多个商业综合体环伺，满足生活所需。交通上，这里有着立体的交通路网。
招商臻境地处前滩南三林区域，这里不仅拥有金色的中环带热势领航，更将成为国际高端宣居的新高地。上海济引擎持领航，浦东区启动“色中环发展”建设工，前滩被定为中央活动，将打造总部商务、高端商业、国际教育等元的国际化中央商务区，成为陆家嘴升级版2.0。
这不仅是未来发展的领航地，也是丰盛日常的理选择。依托前中央商务区、一线滨江资源和主城楔形绿地，周丰盛资源辐射，这里必将成为上海的璀璨明珠，引未来高端宜居生活。走潮流前沿，畅享尊崇待遇，现在就行动，抢占这片未来之地！
示意图
从招商臻境出发，只需大约15-30分钟的车程，就可以轻易到达前滩CAZ、小陆家嘴地区和张江高科技园，这里无疑是一个高品质且适宜居住的“后花园”。
交通方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业方面：项目近距离即达摩登前滩，尽享太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）等鼎豪商圈。此外，项目周边还有新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等满足日常生活所需。
教育方面：项目附近上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面：项目直线距离仅3公里左右，有三甲医疗配套上海市东方医院南院。
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