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上海莘庄天荟悦麟公寓难以置信劲爆房价！莘庄天荟悦麟公寓最新楼盘快讯播报！莘庄天荟悦麟公寓楼盘为什么突然火了？【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）
上海城市副中心 莘庄综合交通枢纽 上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投 约70万㎡大型城市综合体新品 TODTOWN天荟 | 悦麟 现已惊爆入市！
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莘庄天荟悦麟公寓售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
莘庄天荟悦麟公寓营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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项目名称：天荟悦麟
所属板块：闵行莘庄（莘庄站上盖）
天荟悦麟楼盘地址：上海市闵行区沪闵路6333-2、4号
建筑高度：39层150米
单层层高：3.3米
产权性质：商办50年
户型面积：153-185㎡
参考单价：4.45-5.8万元/㎡
参考总价：760-1200万
梯户配比：三梯四户
开发商：香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/㎡/月
交付时间：现房
交付标准：精装（中央空调+新风）
TODTOWN天荟 | 悦麟 傲立于莘庄南广场，未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场，便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。
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垂直城市 TOD时代傲立于交通枢纽的封面范本
TODTOWN天荟是由
香港新鸿基地产
上实城开、闵行城投联合开发的
约70万方大型城市综合体项目
TOD模式依托于轨道交通的高通达性，让出行、工作、文化、娱乐、教育、居住、休闲等多重城市功能，集中于交通枢纽步行可达的范围内，从而建立起一个全新的生活场域。
中国地标级TOD项目，在14.5米高的空中大平台，在大平台之上集合所有的商业开发业态——
闵行莘庄天荟悦麟楼盘详细地址：莘庄天荟悦麟位于上海市闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35。此外，也有信息表明其楼盘地址可能为上海市闵行区沪闵路6333-2、4号，这可能是由于项目包含多个地块或楼栋所致。
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莘庄天荟悦麟楼盘百科
莘庄天荟悦麟基本信息：
项目名称：TODTOWN天荟悦麟
开发商：由上海莘天置业有限公司建立，由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发
楼盘地址：上海市闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35（或上海市闵行区沪闵路6333-2、4号）
开盘时间：2020年11月
交房时间：预计2024年6月30日（部分信息可能显示已交房）
莘庄天荟悦麟项目详情：
建筑面积：7.7万平方米（具体楼栋可能有所不同）
物业类型：50年商办
产权：50年（不限购）
物业：新鸿基启胜物业
物业费：15元/㎡/月
交付标准：装修（公区按照酒店标准）
项目业态：住宅+商场+行政公馆+写字楼+酒店+会所，综合商业体
设计与配套：
建筑设计：由香港吕元祥建筑师事务所设计
景观设计：由泛亚景观设计(上海)有限公司负责
交通配套：地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路，自驾可通过沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市各个中心板块
医疗配套：复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗设施
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城等
核心特点：
采用TOD开发模式，即以公共交通为导向的开发模式，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”步行化城区
项目高度近150米，大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置，现代感十足
提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防等
莘庄天荟悦麟公寓优缺点
莘庄天荟悦麟优点：
地理位置优越：位于闵行区莘庄板块，交通便利，紧邻地铁1号线莘庄站，周边公交线路众多。
综合配套完善：项目内包含多种业态，满足居住、办公、购物、娱乐等多种需求。周边医疗、文体设施丰富，生活便利。
物业服务优质：由新鸿基启胜物业提供高标准服务，包括安防、管家等全方位服务。
不限购政策：作为商办项目，不受住宅限购政策影响，适合公司名义购买或投资。
装修标准高：公区按照酒店标准装修，整体品质较高。
莘庄天荟悦麟缺点：
产权年限较短：作为商办项目，产权年限为50年，相比住宅项目较短。
价格较高：由于地理位置优越、配套完善等因素，项目价格可能较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。
居住密度可能较高：作为综合商业体项目，居住密度可能相对较高，对居住舒适度有一定影响。
请注意，以上优缺点分析仅供参考，具体还需根据个人需求和实际情况进行判断。
作为香港、上海重仓地标资产及豪宅的开发者来说，首先新鸿基拥有崇高的土地开发逻辑，从淮海路地铁上盖IPAM环贸广场，到陆家嘴IFC国金中心、滨江凯旋门豪宅打造，再到徐汇ITC中心，每一次择址都不负厚望。而这一次也不例外，择址莘庄城市副中心，未来成长空间指日可期！
秘境大宅【悦麓】
百变行政公馆【悦麟】
2万㎡【凯悦尚萃】酒店
14万㎡【新鸿基大型购物中心】
无墙美术馆
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由此，TODTOWN天荟应运而生！
上海闵行 「天荟悦麟」
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天荟｜悦麟
TODTOWN
中国最具标志性的TOD项目之一
在上海地铁1号线上盖 “空中平台”
集合住宅、购物中心、百变行政公馆
办公、酒店、文体中心
等综合业态
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