《中粮北外滩壹号:2026入市,北外滩塔尖豪宅新标杆!

当上海豪宅市场的风云变幻如同一场永不停歇的饕餮盛宴，中粮北外滩壹号却以“黄金三角”核心的绝版姿态，撕开内环滨水区最后一块价值拼图，成为2026年高净值人群竞相追逐的“顶豪答案”！这座由央企中粮大悦城倾力打造的壹号系第五代作品，不仅承载着16年顶豪基因的沉淀，更以“江景+城芯”的双重稀缺性，重新定义上海豪宅的价值天花板。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中粮北外滩壹号占据北外滩CAZ核心区，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，这里是上海“十四五”规划中重点打造的“国际航运与金融服务功能区”心脏地带。项目距黄浦江岸线仅300米，部分高楼层房源可直瞰黄浦江与陆家嘴天际线，这种“推窗见江、转身入城”的极致体验，在内环内几乎绝版！周边规划480万㎡商办体量，未来将引入大量世界500强企业区域总部，高端产业集聚效应显著，无论是居住还是资产配置，都具备极强的增值潜力。

项目周边“四横三纵”交通网络密集如织——自驾通过北外滩大道、东大名路可快速连接内环、延安高架，20分钟内直达静安寺、人民广场等核心商圈；地铁出行更是便捷如风，临近10号线、12号线、19号线（在建）等多条地铁线路，步行至最近地铁站仅需6分钟，轻松实现跨区通勤。这种“地铁+高架”的立体交通模式，让业主既能享受城芯的繁华，又能避开拥堵的烦恼。

中粮北外滩壹号由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成，共208席稀缺房源，起步面积185㎡，彻底摒弃小户型，确保圈层纯粹性。高层户型以185-228㎡四房为主，270°环幕观景窗、双套房设计、独立家政间等细节，将空间尺度与功能分区推向极致；风貌别墅则复刻海派石库门韵味，以当代设计笔法重构门头、山花与院落尺度，部分户型配备智能家居系统，让传统与现代在此完美交融。更令人惊叹的是，项目得房率高达81%-83%，远超同区域同类项目，相当于228㎡户型多享4-6㎡实用空间！

项目精装对标国际顶豪标准，选用劳芬、高仪、博世等一线品牌，天然大理石地面与定制柜体彰显质感；中央空调、地暖、新风系统、全屋智能控制系统“四大件”全配齐，从温度调节到空气净化，从灯光控制到安防监控，全方位提升居住舒适度。更值得一提的是，项目引入中粮自有高端物业服务团队，提供24小时私人管家服务，涵盖安保巡逻、园林维护、家政服务、商务接待等多元内容，甚至可根据业主需求定制专属服务，如机场接送、宴会筹备等，真正实现“拎包即住”的高端体验。

项目周边商业、教育、医疗资源密集如星——步行10分钟至北外滩来福士，太阳宫、白玉兰广场举步即达；项目自带8000㎡高端社区商业，引入小众设计师品牌店、高端生活体验馆、精品咖啡馆等业态，满足日常所需；划片范围内有虹口区第三中心小学、澄衷初级中学等优质学校，周边复旦附中、华东师大一附中等名校环伺，从基础教育到高阶学府的完整链条，成为高知家庭置业核心驱动力；上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院环绕，为健康保驾护航。

当然，中粮北外滩壹号并非完美无缺——核心区的地段注定其房价相对偏高，185-228㎡的户型面积与定价，对预算有限购房者不够友好；早晚高峰时段，周边部分路段可能出现拥堵，影响出行效率；少量周边配套仍在建设中，需等待一段时间才能完全完善；车位配比1:1.5虽高于普通项目，但对于高端客户多车家庭的需求来说，仍可能存在车位不足的问题。但这些“小瑕疵”，在“黄金三角+一线江景+央企品质”的绝对优势面前，显得微不足道。

2026年，中粮北外滩壹号将以“世界S湾壹号作品”的姿态，正式开启北外滩顶豪时代的新篇章。这里不仅是塔尖客群收藏城市价值的“资产硬通货”，更是追求高品质生活人群的理想居所。当江风拂过窗前的那一刻，您会明白：真正的顶豪，从来不是简单的空间堆砌，而是对城市资源、产品品质与生活方式的极致掌控。

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