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核心客群： 追求品质生活的城市中产家庭
关键词： 全维配套、诗意栖居、国企保障
在金山新城政务中芯的黄金半径内，建发朗玥以一座约26万方的东方美学大境，重新定义上海南部的人居高度。作为建发房产深耕上海的又一力作（2023年10月拿地1），项目坐拥“三芯交汇”的稀缺资源：
✅ 政务芯——金山区政府、法院、公安分局环伺，奠定城市发展主动脉地位；
✅ 繁华芯——直线500米万达广场枢纽2，8.8万方光明都乐汇、25万方红星美凯龙构筑繁华生活圈；
✅ 健康芯——700米直达复旦大学附属金山医院2，健康保障触手可及。
▍产品力破局：国企精工+东方美学双基因
世界500强背书：开发商建发集团位列《财富》世界500强第69位1，物业自持（高层3.1元/㎡·月，洋房3.4元/㎡·月2），品质保障贯穿全周期；
三进归家礼序：以枫泾古镇为灵感1，打造“东方来仪→芙蓉碧池→石庭树院”的归家仪式，门庭叠水、青云桥、古树石庭再现江南诗意；
全龄活力空间：五园九景涵盖“藏林童趣”儿童乐园、“森氧跑道”康养区、“林下雅集”会客厅1，架空层泛会所延伸社交场景。
②五大主题园林
在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：
· 藏林童趣：童梦乐园，为孩子预留一方自由天地
· 自然颐养：森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间
· 临水画境：包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常
· 林下雅集：会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！
· 室内架空层：豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。
▍精装户型：通透性与功能性的极致平衡
户型
面积
亮点设计
价格区间
高层
97-128㎡
三开间朝南+阔景飘窗
均价约3.19万/㎡1
洋房
132-149㎡
四开间朝南+主卧套房
均价约3.09万/㎡2
▶ 明星户型108㎡：南向横厅衔接景观阳台，U型厨房+干湿分离卫生间，三代同堂从容舒展1。
在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。
绝大部分户型采用了经典的飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等，大大提升了内部空间的高宜居性！
此外，高层的1梯2户，也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。
除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。
高层户型赏析
格局方正，全明飞机户型，阳光清风与共。
三开间朝南 ，扩容更多风景与采光。
主卧采用套房设计 ，实现家中家的独立空间。
餐客厅一体，让公区空间视野更开阔。
全屋卧室飘窗设计，空间更具层次。
97㎡户型样板房赏析
（建筑面积约97平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）
呈现更为疏阔的三房空间，生活更多自由灵动。
经典的飞机户型，南向三开间，涌入更多阳光。
全亮空间，通风充沛，保持健康的空间感受。
宽景横厅，南向大开间，自由尺度，奢意尊崇。
多飘窗设计，让每个房间都拥有一片独立收藏风景的窗。
108㎡户型样板房赏析
（建筑面积约108平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）
三开间朝南，揽入更多清风阳光入怀，让生活更诗意。
超宽横厅，奢美视野，阔景人生气度。
宽幕阳台，让窗外的自然风景如画一般，镶嵌于窗前。
主卧套房，留给主人更独立的私密空间。
北侧书房区域，预留灵动空间，给生活更多可能色彩。
128㎡户型样板房赏析
（建筑面积约128平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）
洋房户型赏析
四开间朝南，南向超宽尺度，让空间底色被窗外景色点缀。
餐客厅一体，阔景式公共生活区，留驻更多欢声笑语。
主卧套房， 双台盆独立卫浴，预留衣帽间，在舒适自由中尽享尊荣。
宽景阳台，窗外园林景色尽收眼底，在四季流转间品读美好。
（建筑面积约149平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）
▍价值研判：自住+资产的黄金平衡点
✅ 交通赋能：4.5公里接轨交22号线金山卫站2，32分钟直抵上海南站；G15/G60高速网自由切换虹桥枢纽；
⚠️ 需关注：当前轨交需公交接驳，自驾更便捷；金山新城发展潜力巨大，但成熟度仍逊于主城区。
一句点睛：“当国风雅韵遇见城市繁华，建发朗玥让生活成为一场永不落幕的东方盛宴。”
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
