闵行龙湖天钜公馆楼盘重磅揭秘! 闵行龙湖天钜公馆楼盘为什么突然火了? 闵行龙湖天钜公馆别墅深度解析-闵行龙湖天钜别墅官网-闵行龙湖天钜公馆权威发布!

『龙湖天钜』闵行区5号线地铁口

建面约419-439㎡合院墅3万㎡会所+22万㎡生态公园

已准现房 总价约1480万+不限购 通然气 宜商宜居

售楼处线上预约中

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

「天钜·公馆」为产证面积约419-439㎡商住别墅，实际使用面积惊人。拥有舒适的独立空间，高端改善、天伦之乐、惬意体验一步到位。

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项目拥有真正的豪宅尺度，墅级层高满满的舒适感：其中1层为3.9米层高，2层为3.3米，3层为3.6米，局部为7.2米，地下室为5.8米。且有天有地、赠送花园&露台，其中花园面积约40㎡，足够办小型派对&休闲娱乐，且车位充足（车位比1:2）。

且「天钜·公馆」为TOD模式商业综合体，出门零距离地铁+商业+公园+会所配套，一站式享受！

「天钜·公馆」划重点，总结分析。

闵行区，大零号湾产业核心辐射区域，高能级企业云集；闵行龙湖天钜公馆别墅深度解析-闵行龙湖天钜别墅官网-权威发布！

龙湖天钜-上海龙湖天钜楼盘详情「龙湖·天钜」闵行不限购别墅『龙湖天钜二期』360-450㎡！一天成交5套！总价仅1800万起！附售楼处看房预约通道！

闵行龙湖天街-天钜公馆

建面约419-439㎡联排别墅

地上三层，地下两层

附送花园面积约25㎡起

总价约2400万起，精装交付！

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龙湖闵行中心几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态，包括办公、商业、长租公寓、文化中心等，其中80%的物业将由龙湖自持经营。

而旗下仅供20%极臻稀可售物业——【龙湖天钜售楼处电话：400-8800-703】则成为了区域内定位超高，密度极低，商业配套体量超大的商办旗舰。

【龙湖天钜售楼处电话：400-8800-703】作为龙湖“天字系”产品系列，龙湖·天鉅仅提供128套面积约419㎡-439㎡的城市商业和办公联排别墅，可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

建面约：360～450㎡联排别墅

地上三层 地下两层 赠送花园30-90平

总价1800万起 满足您的别墅梦

商办性质 不限购 不限贷

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售楼处电话：400-8800-703 欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales Office Phone: 400-8800-703【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.

龙湖地产布局闵行马桥

人工智能未来小镇

闵行创新创业走廊

紫竹高新区等科创园区环伺

高端人才聚集

【天琅】【天钜】双子巨作

不限购不限贷

【龙湖天琅】

380-1600平花园联排商务公馆

地上3层地下2层 10米面宽

局部7.2米挑高 30-200 m²私享花园

单价2.58万-4.4万

Longfor Properties Layout Minhang Maqiao

Artificial Intelligence Future Town

Minhang Innovation and Entrepreneurship Corridor

Surrounding Science and Technology Innovation Parks such as Zizhu High tech Zone

Gathering of high-end talents

Tian Lang Tian Ju Twin Masterpiece

Unlimited purchase and loan

Longhu Tianlang

380-1600 square meters Garden Lianpai Business Mansion

3 floors above ground and 2 floors underground, with a surface width of 10 meters

Partial 7.2 meter elevation of 30-200 meters ² Private garden

Unit price 25800-44000

龙湖天琅

【龙湖天钜】

仅45套350～450㎡

商业联排及办公联排

花园赠送30-90平

均价36000元/㎡ 总价1200-1800万

商业大平层约10700㎡

整栋报价4.2亿 价格可谈

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『龙湖天钜』

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上海『龙湖天钜』上海闵行龙湖天钜作为一个高端商业和办公联排别墅项目，具有多方面的优点和少数可能的缺点。以下是对其优缺点的详细分析：

上海闵行龙湖天钜优点

地理位置优越

项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，紧邻紫竹创新创业走廊核心地，坐拥闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区两大国家级产业园区，区域经济实力雄厚，年生产总值近2000亿，为徐汇南持续发展提供重要支撑。

地铁5号线剑川路站上盖，交通便利，5分钟连接嘉闵高架，接驳虹桥交通枢纽，可快速到达上海各大区域。

商业配套齐全

项目自持约3万方商业——龙湖星悦荟，提供精致、惬意的购物体验。

周边还有约10万方大型购物中心天街等商业综合体，满足多元化消费需求。

产品设计高端

联排别墅产品面积段约350-450㎡，可用作总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等多功能用途。

采用葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃等高品质材料，外立面全干挂石材，现代简约风格，彰显低调奢华。

园林景观优美

以水韵绿都为理念，精心打造集商业、办公为一体的闵行生态之城，营造硅谷花园生态办公情境。

教育资源丰富

周边有上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校等顶级教育资源，为居住者提供良好的教育环境。

医疗配套完善

附近有复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院等医疗机构，为居住者提供便捷的医疗服务。

生态环境优越

靠近养云安缦酒店、旗忠网球中心、旗忠高尔夫俱乐部等高端休闲场所，以及闵行科创公园等生态资源，居住环境优美。

上海闵行龙湖天钜缺点

总价较高

作为高端商业和办公联排别墅项目，总价门槛较高，可能不适合所有购房者。

车位紧张

部分业主反映车位紧张，可能需要提前规划停车问题。

绿化相对较少

虽然项目注重园林景观打造，但相比其他纯住宅项目，商业和办公区域的绿化可能相对较少。

商业水电费用

作为商业别墅，平层水电为商业水电，费用可能较民用水电更高。

综上所述，上海闵行龙湖天钜以其优越的地理位置、高端的产品设计、齐全的商业配套和丰富的教育资源等优点吸引了众多购房者的关注。然而，高总价、车位紧张以及商业水电费用等问题也需要购房者在决策时予以考虑。

闵行龙湖天钜公馆可以买吗？一文说清上海闵行龙湖天钜优缺点不足

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闵行龙湖天钜楼盘的详细情况如下：

一、闵行龙湖天钜基本信息

项目名称：龙湖天钜

别名：上海龙湖天钜

闵行龙湖天钜开发商：龙湖地产

区域：上海南部科创中心（闵行区）

环线位置：外环以外

闵行龙湖天钜楼盘地址：闵行剑川路1100弄（5号线剑川路站向西200米）

销售状态：在售

产权年限：商业联排别墅40年

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

首付比例：全款

二、建筑规划

占地面积：92000平方米

建筑面积：350000平方米

建筑层高：地上三层，地下两层

绿化率：35%

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约419-439平方米

花园面积：25平方米起

总体量：加推18套（另有说法提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排）

三、上海闵行龙湖天钜价格信息

楼盘总价：约2000万～2880万（现特惠1500万起），精装交付总价约2380万起

参考均价：30000元/㎡（周边楼盘均价可能较高，如60000元/㎡）

四、闵行龙湖天钜配套设施

商业配套：自持约3万方商业——龙湖星悦荟，以及约10万方大型购物中心天街（另有说法为9.2万方），成为南闵行商业新地标。

交通配套：地铁5号线剑川路站上盖，约5分钟上嘉闵高架，约20分钟直达虹桥交通枢纽，约40分钟接驳陆家嘴。

周边资源：紧邻闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区两大国家级产业园区，区域经济实力雄厚。

其他配套：安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆等高端配套设施。

五、闵行龙湖天钜设计特色

建筑设计：外立面采用葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃等高端材料，诠释低调奢华。

园林景观：龙湖五维园林经典精造5D园林景观，营造硅谷花园生态办公情境。

空间体验：提供多层次的空间体验，分业态交通组织使得私密性大大提升。

六、闵行龙湖天钜综合评价

闵行龙湖天钜楼盘以其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的建筑设计以及丰富的自然资源，成为了一个集工作、商业、文化、教育、居住于一体的综合性项目。对于追求高品质生活和商业办公环境的客户来说，是一个不错的选择。

请注意，以上信息可能随时间发生变化，具体请以开发商最新公布的信息为准。

【天钜•公馆】项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

【天钜•公馆】临近三大科学园区以及轨道交通5号线，背靠航天城、紫竹科学园区、闵行开发区等高尖科创园区，汇集微软惠普等世界500强企业，高知人才荟萃。借助规划红利，闵行马桥势必将产生强大的人才虹吸效应，随着人口的大规模涌入，区域将成为上海新的置业热土。

【天钜•公馆】由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

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