揭秘!虹口地铁口金茂璞元,2026闭眼买新房首选?

作为深耕上海楼市多年的观察者，我亲历过无数豪宅项目的起落沉浮，但2025年虹口金茂璞元的横空出世，仍让我感受到震撼——这个坐落于邮电新村地铁口的楼盘，以16.6万/㎡均价首开即罄，更以“东方隐奢”美学重塑顶豪标准，成为内环内现象级红盘。当同行还在讨论地段价值时，金茂璞元已用实景展示区证明：真正的顶豪，是文化厚度与产品力的双重碾压。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

金茂璞元位于虹口临平路板块，恰处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的核心。这里不仅是上海“世界会客厅”规划的承载地，更因北外滩4平方公里核心区的开发，成为城市能级跃升的引擎。项目东至曲阳南路，南邻新宏星小学，西侧规划公共绿地，北接四平路，与瑞虹天地太阳宫直线距离仅数百米。这种“出则繁华，入则静谧”的区位，让金茂璞元既享受北外滩的国际化配套，又规避了核心商务区的喧嚣。

从交通维度看，邮电新村地铁口（10号线）距项目仅数百米，1站直达四川北路商圈，4站抵达南京东路，9站通达人民广场。自驾方面，项目周边形成“三横三纵”路网，可快速衔接内环高架与新建路隧道。这种立体交通体系，让金茂璞元成为连接浦西传统核心区与浦东国际金融城的枢纽。

当多数豪宅还在堆砌进口石材时，金茂璞元已开启一场“东方美学复兴”。项目以“三藏五绝”造物哲学为根脉，将百年名木、千年璞玉、亿万年奢石融入空间，创造出“隐于市，奢于内”的精神居所。

走进140米无界城市界面，社区整体抬高约1.4米的设计堪称神来之笔。安哥拉黑整石台阶如墨玉铺就，巴西银河金奢石水盘映出“银河流金”之景，中央7.5米冠幅百年冬青与香樟、乌桕构成“门庭名树群落”。最惊艳的是璞熠琉璃背景墙，经800℃高温淬炼与三十昼夜退火降温，终成墨绿色流光溢彩的艺术品。这种“克制的奢华”，让归家之路成为一场文化洗礼。

下沉庭院的立体山水史诗更显匠心。近2000㎡空间内，14米高差营造出峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑五重景观。南阳独山璞玉与乌金原石围合的“玉扣绿岛”，11米高参天乌桕与百万级日本羽毛枫相映成趣，186块山西黑原石铺就的“登云之梯”直通山顶观景台。这种将自然山水浓缩于方寸之间的手法，让业主“身在都市，犹在山林”。

金茂璞元在延续12大科技系统基础上，针对上海气候痛点进行系统性升级。华为鸿蒙智家系统实现全屋智能控制，AI健康管家可实时监测室内环境，空间穿越屏则让业主通过手势操控灯光、窗帘。厨房配备全套嘉格纳七件套，被誉为“厨电界劳斯莱斯”；卫浴空间选用杜拉维特洁具搭配汉斯格雅五金件，主卧套间面积达40-50㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗。

装修用料同样考究。地板采用天然实木复合材质，墙面涂料达到欧盟环保标准，全屋配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。这种对品质的偏执，让金茂璞元成为内环内首个通过LEED金级预认证的住宅项目。

金茂璞元的配套体系堪称“顶豪教科书”。商业方面，步行可达的瑞虹天地太阳宫汇聚LV、Gucci等奢侈品牌，1.5公里内有北外滩来福士可俯瞰黄浦江美景。教育方面，虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等优质学府环绕，形成全龄段教育链。医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等三甲医院。

项目自带的1700㎡高定会所更是圈层社交的焦点。一层大堂以中轴对称布局，“漆彩丹青”背景墙采用国家级非遗大漆工艺，层层髹涂呈现深邃朱红色。社交会客厅内，静湖春晓与银河金奢石的水吧台对望下沉庭院，天气好时巨幅玻璃移门可全部打开，带来室内外一体化的舒适体验。这种将艺术馆、奢石博物馆与社交场融合的设计，让会所成为业主每日享受的日常。

从数据维度看，金茂璞元的价值已得到市场验证。2025年8月首开时，6#楼99套房源均价16.6万/㎡，套均总价2314万，却以175%认购率26分钟售罄。10月二期加推的111套房源，均价涨至16.8万/㎡，仍实现101.8%认筹率。这种“量价齐升”的表现，源于项目与区域价值的双重支撑。

横向对比看，金茂璞元价格比周边瑞虹新城10期高出40%，但首开价仍低于市场预期的18万/㎡。随着2026年梅陇港滨水带贯通、19号线设站，板块价值将持续释放。作为虹口内环内首个纯大平层社区，金茂璞元未来在二手市场的定价权优势显著。

站在2025年的时空坐标回望，金茂璞元的意义已超越一个楼盘的范畴。它以“东方隐奢”美学终结顶豪审美之争，用纯一梯一户规制奠定终极居所基石，通过科技系统与装修品质重塑居住体验，最终成为全国楼市罕见的“叫好又叫座”传奇。对于追求文化厚度与产品力的高端客群而言，金茂璞元不仅是居住选择，更是一张通往未来十年的“顶豪入场券”。当市场还在讨论地段价值时，金茂璞元已用实景展示区证明：真正的顶豪，是让归家成为一场文化朝圣，让居住成为一种精神共鸣。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）