保利海上瑧悦怎么样/保利海上瑧悦地址/在哪里/保利海上瑧悦房价多少/详情参数
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日前，宝山南大又有一所名校官宣！
上海师大附属小学落地南大，总建筑面积约1.56万㎡，班级规模为30班，预计2026年三季度交付使用。（信息来源：南大智慧城）
消息一出，南大家长群里都已经“炸锅”了！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656 要知道，上师大基础教育集团旗下的公办学校，“含金量”非常高！
不仅诞生了上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，还有上师大附中这样老牌一流中学。
近年来更是在基础教育上发力，先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立了教育子集团，助力各区域教育水平升级。
笔者在相关网站找到3组升学数据，可以给大家参考：
1.上海市实验学校，作为沪上公办学校中唯一的一所十年一贯弹性制学校（小学4年、初中3年、高中3年），每年学校高三毕业生200名左右，本科率100%，一本率90%左右。
2.上师大附中，作为上海市教委与上海师范大学双重领导的高中，为上海市首批实验性示范性高中，据悉每年985高校录取率在20-30%。
3.上师大附中宝山校区，上海市实验性示范性高中，宝山区市重点，本科率高达95%。
高升学率！强师资团队！上师大南大附属小学未来可期！
有如此实力名校加持，不用多说，南大的教学水平和高素质人口导入也将迈上新台阶！
这也充分展现当局对于南大板块的重视和鼎力支持！
05-06学校效果图
而资质实力够硬，自然会带动对口小区的房产价值。
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656比如松江新城的上师大附属外国语小学，在差不多的地段和楼龄下，对口小区的房价竟要比非对口学校高出约30%。
还有崇明的上海市实验学校附属东滩学校，对口小区的房价竟要比非对口学校高出约75%，更加见得优质学校对于房产的升值加码！
现在，上师大名校又要落子南大！对于板块内的虎妈猫爸们来讲，这分明就是“天降利好”啊！
而按照“就近原则”的入学模式，看学校具体的位置，已经买到保利·海上瑧悦的小伙伴可以说是“赢麻了”！
近水楼台先得月！保利·海上瑧悦，原来才是“南大三兄弟”里真正的“人生赢家”！
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656 如果好学校带来的价值预期是赢在了未来，那么新政的超级利好则是直接赢在了当下。
无论怎么比，保利·海上瑧悦约6万的单价都是当前南大三兄弟里的价格洼地。
而在此基础之上，项目总价仅约560万起，参照最新的首付标准，首套约112万，即可买到高品质精装大3房。
原先这样的首付款，多数只能够得着更为偏远的五大新城。
现如今门槛骤降，仅约112万首付即可买进中环旁正地铁盘！这样的黄金置业机遇，可遇而不可求！
可以说，光是凭借着好学校+低门槛两大亮眼标签，保利·海上瑧悦就足以在当下500万级新房市场中脱颖而出！
更何况，TA手里还攥着3张“王炸”呢！
1.王炸地段&配套：中环旁约500m轨交，下楼即公园+步行达商业王炸组合配套，引领未来潮流生活方式，而且还能近享南大智慧城的发展红利，未来妥妥的价值高地！
2.王炸社区：央企保利倾力打北中环奢阔园林，同价位扛鼎产品力！
3.王炸户型：建面约99-130㎡神户型+一线精装，品质生活立马进阶！
简单总结下：
约560万起买入中环旁！
家门口就是上师大附小！
大公园就在楼下！
步行可达繁华商业！
轨交直线约500m！
央企品牌及物业强大保障！
还有不可复制的高定文化精美园林+臻奢选材+全能神户型！
像保利·海上瑧悦这样的“超级大礼包”，怎么能够错过？
在已有的公园+商业+地铁等配套的基础上，如今再加上上海师大附属小学的官宣，家门口全维资源荟萃，更让保利·海上瑧悦成为了当下超级能打的“六边形战士”！综合实力遥遥领先！
首先，约560万起买入中环超高性价比，错过难再有！
在上海，总价约560万起究竟能匹配到什么样的房子和生活？
过往的新房供应分布可以给到我们答案：基本是位于郊区的五大新城。
难以想象的是，约560万起买到保利·海上瑧悦，不仅站位主城区，更是紧邻中环之上。
与市区近距离，地段能级可谓跃升了好几个level。
如今放眼整个中环线，保利·海上瑧悦更成为了绝无仅有的“价格洼地”！
一房一万制图
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656 其次，在超心动的价格背后，项目几乎集合了人们关于“家”的所有美好憧憬和想象！
除了上述教育资源长足的优势外，项目还在轨交、公园、商业、产业等方面全维精进。
1.直线约500m正轨交盘！
项目直线距离15号线丰翔路站仅约500m，板块内还有22号线（规划），未来交通通达度遥遥领先。
尤其是纵贯南北的15号线，被外界誉为“科创引擎线”，不仅可以快熟通达真如、长风、徐家汇、古北等繁华商圈，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，沿路能级都很高。
2.双公园环绕，出门即公园！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656南大智慧城不仅是宝山建设上海科技创新中心主阵地的核心承载区，更是上海的“十大楔形绿地”之一。
拥有约261万方绿地面积，特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）
具体落位到保利·海上瑧悦，隔壁就是约14公顷的南大公园，约300亩南大中央公园（在建中）也在步行范围内。
实景图
想象一下未来的日常，茶余饭后，你可以和家人来此散步；可以带着孩子踢足球，打羽毛球和高尔夫，享受运动的快乐；
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656喜欢群体活动，周末也可以约上三五好友在草坪聚会、搭帐篷、扔飞盘，体验悠闲的户外假日时光；
兴致来潮还可以搞搞小型音乐会，来场读书会或者露天电影……
在这样的生态底色映衬下，保利·海上瑧悦的生态宜居属性直接拉满！
3.15号线双TOD！
不只是双公园，还有1公里内双TOD！
15号线南大路和丰翔路2座TOD，就是南大的“龙眼”所在，寄予了南大崛起的希望。
其中，丰翔路的TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作，将打造一座集新潮娱乐、流量餐饮、品质零售、亲子空间、乐活平台于一体的一站式家庭生活消费新主场，成为北上海的区域级商业中心。
丰翔路万象系商业效果图
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656而两座TOD的商业体量加一起足足达到约60万方，近3倍于前滩太古里，这样高强度的开发，已经预示了这里会是未来区域的地标和中心！
效果图
住在保利·海上瑧悦，出则繁华，入则宁静，就是未来生活的真实写照。
4.南大智慧城蓄势待发！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656如今整个南大的开发已经按下“快进键”，人们走进这里，会看到塔吊林立、桩机不停，处处蒸腾着一派欣欣向荣的火热气息。
其中，百米双子塔已经竣工交付，数智南大产业园已累计吸引530余家企业进驻，南大智慧城的产业发展驶入“快车道”。（信息来源于：上海宝山）
南大双子塔实景图
可以说，无论是当下还是未来，保利·海上瑧悦都很“靠谱”！
02
560万起买到央企匠造文化高定社区，
极致打磨区域标杆
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656难能可贵的是，在有了坚实地段、配套支撑之上，保利·海上瑧悦还有着出色的产品力筑底，更加值得伙伴们优选！
而在笔者看来，项目倾力打造的东方文化高定住宅，在整个北上海都是“收藏品”般的存在！
保利·海上瑧悦把东方文化高定住宅的“面子”和“里子”都淋漓尽致的展现了，完全不输市区10万+豪宅的居住体验！
1.大气！长达100米双门头！
小区大门就是归家的门面，是身份和地位的象征！
项目通过礼仪化定制大气门头+车马集院，不仅实现了完全人车分流，还再现了古时王府贵族才有的礼制风范。
实景图
2.高雅！一园三堂东方庭院，营造高定礼序！
传统的东方庭院特别注重对于意境和礼序的营造，“进”越多，代表着礼序感越足！
项目师法“海上第一名园”张园，打造“一园三堂”（即山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）的山水景观，复刻流转千年的东方意境和风雅。
实景图
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序随着动线依次展开，移步就是风景。
实景图
打造近8000㎡中央园林，堪比旧时皇家园林规制，相当于把足有16个篮球场那么大面积的公园搬到你家楼底下。
入住其间，一年四季欣赏繁花绿意，诗意和美好就在眼前。
实景图
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656特别是长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，借鉴“海上名园”张园引水入园的巧妙构思，静水、跌水、瀑布等多种多样的水景设计，一下子让园林变得灵动起来。
同时，也充满着“静水聚财，活水招财”的美好寓意！
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3.尊贵！五大高定专属纹样！
在纹路式样的采用上，保利·海上瑧悦也独居匠心！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656比如屏风、回廊上的蟒水纹样贴片都是手工打造、拼接的。
每个图案的空隙、整体厚度都仅有3毫米，你可以想象下当时匠人们打磨的难度，而这样的贴片足有8000片！
而蟒水纹是古代帝王才能尊享的纹路式样，寓意着九五至尊的高贵身份，足以见得保利·海上瑧悦对于业主是多么尊崇！
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拙政园同款海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！
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还有“御用青花瓷”同款，景德镇高白泥烧制纹路“一字枋心纹”；
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制作精美的中国四大名园专用纹路“套方锦纹”，美轮美奂又兼具东方古典大气！
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4.奢华！五大奢石不惜成本！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656在打造文化高定住宅的过程中，并不是一味地堆砌名贵的花木、石材，简单地复制黏贴，而是在每一处细节、每一道工艺上严格把关！
尤其对于石材的选用，非常讲究！
景观置石反复对比，最终选用极品黑山石。
它曾是皇家御用，和圆明园同款质地，成色最好、硬度最高，当然造价也不菲。
而你可能不知道的是，这样的黑山石，整个社区一共有160吨，全部选自历经亿万年沉淀的九岭山脉，光运费就不堪想象。
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墙面的大象灰石材，为了保留连贯温润的美学纹理，都是精细挑选、严格品控，整块编号、整面上墙。
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还有Prada绿彩色青釉玻璃，石材王国意大利品质梦幻珍珠岩板等材料的运用，尊贵感油然而生！
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5.超强兑现力！架空层，为业主量身打造社交空间！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656还特别注重高定空间的打造，只为给业主呈现更加温馨愉快的邻里氛围和居住圈层。
部分楼栋打造架空层泛会所，满足全龄业主的休闲娱乐需求。
通过“动+静”的交互设计，为儿童与家长自然共生的情感交流区域。针对儿童的不同兴趣，分区打造体能测试、儿童游乐、八点半课堂的动区，以及涵盖阅读空间、益智科普、休憩空间的静区。
安全防护细节也十分到位！
贴心地设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等八大安全细节，更规划了家长看护区域，为成长时光增加温馨的亲子时刻。
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6.匠心！从选材到工艺，极尽臻奢！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656项目不仅追求外在东方审美和礼序，更在乎高定细节。
据说，光是园林部分，耗资就高达5000万，这样不计成本的投入，换来了如如诗如画的游园体验。
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往返全国九省严选而来景观树种，红舞姬、铁冬青、朴树、油橄榄，每一次归家都有来自大自然的专属问候！
并且全部全冠移植，每棵树的搬运成本就高达5000元！即使是千万豪宅，也很难做到如此！
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乃至于在色系的配置上，也非常用心。
选用青绿主色调，浅色石材搭配金线勾边，使用点黛手法渲染细节……这些细致入微的造园技巧，让整个园林呈现出的视觉效果，非常震撼！
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用料贵，选材奢，意境足！这些细节和构思，假使你不仔细看，很容易被忽视。
而难能可贵的是，保利·海上瑧悦就这样精心地实景呈现了！
这都离不开央企保利实力品牌背书！后期也不用担心交付风险！
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未来的居住场景提前兑现，让人一进入小区便能感受到生活的宁静与美好，开发商的诚意和实力可见一斑！
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656正是这样的实力和匠心，也就造就了保利·海上瑧悦打造的文化高定住宅，在北上海别具一格，已经预定了未来的区域标杆！
03
560万起爆款3房+700万级改善4房，
适配全龄置业所需
而在户型设计方面，当然也不会让大家失望！
项目推出建面约99-130㎡3-4房，丰富多样户型，满足全龄居住所需！
其中，建面约99㎡3房2卫，正3房设计，每个房间都能当卧室使用，适配更长的生命周期。
LDKB一体化设计，三开间朝南+全屋飘窗设计，无论是空间感还是舒适度，都拿捏得非常好！
样板间实景图
建面约130㎡房4房2卫，是南大甚至整个北上海都惊艳的大户型，属于舒适改善一族的绝配。
最亮眼的是创新设计的X百变空间，可以根据不同居住需求灵活改造。
样板间实景图
需要单独的安静空间时，可以打造成书房；孩子需要培养兴趣爱好，可以做成画室、琴房……当然也可保留大横厅设计，约6.2m超大南向面宽，让阳光和清风自在流淌。
样板间实景图
在精装品质上，同样是顶配！
全屋三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
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卫浴、花洒采用高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌。
厨房精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
在一流精装之上，更少不了高定细节！
比如，全屋超大收纳空间。
「保利海上臻悦」售楼处电话： 400-960-1656进门入户玄关处就设计了约2.8m超长玄关收纳柜，纳藏家里的琐碎。
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比如，创新设计 900mm立案的双面岛台收纳空间，相比常规同户型岛台操作台面增加了50公分，为日常烹饪拓展了更多施展空间。
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比如，定制瑧悦专属女生卫生间，为每一个爱美的女性精心打造镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。
样板间实景图
还有诸如定制东方玉石材质的室内背景墙，橱柜采用影木饰面，全屋采用无主灯设计……
样板间实景图
可以说，每一处细节的打磨，都为了给业主营造更加舒适、质感的居家生活！
总结：
讲真，当下新房赛道，没有谁能够做到这么极致上车了：
约560万起买入中环旁！
家门口就是上师大附小！
大公园就在楼下！
步行可达繁华商业！
轨交直线约500m！
央企品牌及物业强大保障！
还有不可复制的高定文化精美园林+臻奢选材+全能神户型！
保利·海上瑧悦，综合实力早已经吊打同类竞品！
大浪淘沙始见金！
在新一轮购房浪潮席卷之下，像保利·海上瑧悦这样的“质优股”，就更应该值得购房者关注！
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