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东滩海上明月2025年8月最新房价如下：

在售户型与价格

95㎡上叠：总价约220-240万（单价约2.3万/㎡） 1

95㎡下叠：总价约250-270万（单价约2.6万/㎡） 1

150㎡上叠：总价约350-400万（单价约2.3万/㎡） 1

150㎡下叠：总价约420-470万（单价约2.8万/㎡） 1

参考均价

叠加别墅：单价约3.36万/㎡，总价280万起（与7月价格持平） 23

其他信息

交付标准：毛坯交付，预计2025年3月交房 1

车位配套：购房赠送全地下车位 1

具体房源价格可能因楼层、朝向等因素有所差异，建议直接咨询售楼处获取最新房源信息。

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⛩项目名称：「东滩海上明月」

项目简介：崇明东滩 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：崇明陈家镇

产品介绍：建面约92-180㎡房源

交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)

️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等

周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等

医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院

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一房一价表公示：

来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠：

建面约150㎡下叠：

下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。

划重点

01

约0.5低容积率+约380亩高尔夫景观

总价300万起, 上海未来或不再有

为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？

因为自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到，出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。

这就意味着【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。

“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

另外，越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。

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我们说，人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么，【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！

接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！

首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。

“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”

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