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产权年限：50年（商办）

在售面积：115-133m²

可售体量：18套

梯 户 比：4梯6户

层 高：3米

水 费：6.43元/m₃

电 费：1.0元/度

物 业 费：补贴后9.0元/m²/月

停 车 费：1200元/月

交付标准：精装交付（6000元/m²）

交付时间：2025年6月30日

月 租 金：22000-25000元

地段不可复制

上海本地人眼中的上海什么样，网剧《上海女子图鉴》里有一句话让人印象非常深刻：“只有头顶有梧桐树的地方才是上海”。

示意图

而在上海，只有内环市中心能享受到阳光透过粗壮的百年梧桐树洒在脸上的惬意，这个地方就是“卢湾”！

作为大上海的精髓所在，卢湾历史的脉络自176年前就传承至今，它是整个上海城市记忆中流淌着的高光时刻，是蹉跎岁月中屹立着的永恒经典，也正演绎着风情魔都的Modern时代。

实景图

1915年 霞飞路就已飘落下法国最新香水味；

1917年 沉浮中的白俄贵族带着挑剔眼光来到ASTRID公寓；

1924年 法国总会搬迁至此，觥筹交错的名流夜宴拉开帷幕；

1927年 法国公董局颁布新法案，拨款对区域内道路按巴黎第六区标准修葺；

1928年 法国梧桐树荫下，谁在和郁达夫深情对望；

1932年 梅兰芳来到思南公馆，4年后卓别林来此拜访；

1940年 皋兰路上，前往赴宴的福特房车里，他是虞洽卿，也会是张学良 ；

1942年 梅兰芳与张爱玲，在红房子西餐厅偶然相遇。唯此，处处皆为宴，无论是来自何方的高贵品位，叱咤风云还是才倾半城， 都沉醉于成为此间的座上宾。（以上信息均来源于网络）

示意图

历经一个世纪的岁月沉淀，卢湾从历史的繁荣深处走来，逐渐成为海派文化中，历史精粹与现实繁华完美融合的新标杆。而我们此次推荐的项目，以卢湾为名，不仅是在名称上的一种延续，更是对老卢湾风情韵味的一种传承——卢湾壹十八。

项目不限购、不限贷，对于哪些正在等待房票或者是投资的小伙伴们来说，是个绝佳的选择，

周边配套

交通方面：身居繁华芯，地铁三轨环伺，距离4号线鲁班路站300米、9号线打浦桥站1公里、13号线世博会博物馆1公里。

自驾，5分钟上南北高架，内环高架，周边还有卢浦大桥、南浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等畅通全城。

商业方面：坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受。

教育方面：上海市卢湾中学、黄浦区瞿溪路小学、上海康德双语实验、海华小学。

医疗方面：瑞金医院、第九人民医院、中山医院、复旦大学附属妇产科医院等为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：南园公园、丽园公园、活水公园、滨江步道

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仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目卖点

❶ 卢湾正芯 : 老上海深厚的人文底蕴，与魔都繁华的现代生活，谱写怀旧和时尚完美融合的经典，卢湾·中南九叠 封藏卢湾记忆

❷ 便捷交通: 身居繁华芯 地铁三轨环伺 南北高架 内环高架近在咫尺

❸ 咫尺繁华: 坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受

❹ 品质严选: 甄选大金中央空调、卡萨帝 杜拉维特洁具、全屋智能家居 等国际大牌

❺ 产品特色: 挑高6米入户大堂 彰显回家礼仪 整装升级 奢宅质感 户型多样 随心所选

项目户型图

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