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产业驱动：高端产业集聚，带来持续人口导入和消费升级
产业是区域发展的根基，也是房产投资价值的重要支撑。临港新片区聚焦集成电路、人工智能、生物医药、航空航天等前沿产业，已吸引了众多国内外知名企业的入驻。特斯拉超级工厂、中芯国际、商汤科技等行业巨头纷纷在此布局，形成了强大的产业集聚效应。
以特斯拉超级工厂为例，自 2019 年落户临港以来，已实现大规模量产，并不断扩大产能。其带动了上下游产业链的协同发展，吸引了大量相关企业的入驻，形成了一个完整的新能源汽车产业生态。据统计，特斯拉超级工厂直接和间接带动的就业人数超过数万人，而且这些就业岗位大多为高收入、高技能岗位。
除了新能源汽车产业，临港新片区在集成电路领域也取得了显著进展。中芯国际临港基地的建设，将进一步提升我国集成电路产业的自主研发和生产能力。同时，人工智能、生物医药、航空航天等产业也在快速发展，各类科研机构、创新企业不断涌现。
这些高端产业的集聚，带来了大量的高素质人才。根据规划，到 2025 年，临港新片区将集聚各类人才 45 万人左右。大量的人口导入，将直接带动住房需求的增长。而大名城映晖以其高品质的住宅产品，正好满足了这些人才的居住需求。无论是自住还是出租，都具有广阔的市场前景。
此外，高端产业人群的消费能力较强，将带动区域内商业、教育、医疗等配套的升级。随着消费升级的不断推进，区域的居住品质和生活便利性将进一步提升，从而进一步提升房产的投资价值。
一、项目简介
中建玖海云天位于上海临港新片区103片区，是临港自贸区的核心地段。项目由中建玖合开发，占地面积约8.86万平方米，总建筑面积约16.18万平方米。项目提供约93-143㎡的三房至四房户型，均价约3.4万元/㎡，全装修交付，配备中央空调和新风系统。
二、周边配套
交通配套项目周边交通便利，距离地铁16号线临港大道站仅约3公里，可快速通达市区。此外，项目周边有多条公交线路，如临港1路、临港2路等，方便居民出行。未来，随着临港新片区的交通规划不断完善，项目周边的交通将更加便捷。
商业配套项目周边商业配套丰富，北面1公里左右有铃兰生鲜超市、欧景小镇等；南面约3.3公里处是港城新天地，拥有卜蜂莲花、麦当劳、星巴克等品牌。此外，项目自带的玖合坊社区商业意向品牌招商率已达60%以上，麦当劳、全家等品牌意向入驻。
教育配套项目周边教育资源丰富，包括海音幼儿园（直线距离610米）、方竹幼儿园（直线距离1.8公里）、建平临港小学（直线距离551米）、临港第一中学（直线距离667米），以及上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等。这些学校为业主子女提供了从学前教育到高等教育的全龄段优质教育。
医疗配套项目周边有上海市第六人民医院东院，距离项目仅约1公里，步行约15分钟，为业主的健康保驾护航。
生态配套项目周边自然景观丰富，临近滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。这些生态资源不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，也为居住环境增添了舒适与惬意。
三、区域发展价值
临港新片区是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，具有极高的战略地位和发展潜力。中建玖海云天所在的103片区是临港新片区的主城核心区，未来将汇聚大量高端人才和科研机构。随着区域的发展，这里的房产价值也将不断提升。
四、楼盘优势
品质优势中建玖海云天是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。项目采用高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
户型优势项目户型设计合理，93-143㎡的三房至四房户型满足不同家庭的需求。其中，93㎡户型三开间朝南，全明通透，三卧飘窗，动静分离；100㎡户型三开间朝南，U型厨房，客餐厅一体，套房式主卧；118㎡户型四开间朝南，U型厨房，艺术启蒙儿童房，套房式主卧；133㎡户型为飞机户型，动静分离，奢阔双厅，多功能空间，套房式主卧；143㎡户型更是稀缺的四房户型，尺度从容，南北通透，大面宽采光。
下面是133平4房视频
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
价格优势项目均价约3.4万元/㎡，首付102万元即可入手城芯自住美宅。相比周边其他项目，中建玖海云天的价格更具竞争力，性价比极高。
配套完善：优质配套逐步落地，提升区域居住品质
一个区域的配套完善程度，直接关系到居民的生活便利性和居住品质，也是影响房产投资价值的重要因素。大名城映晖所在的区域，配套设施正逐步完善，为居民提供了高品质的生活保障。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3 公里范围内有 6 个幼儿园、2 个小学（如上海市浦东新区建平临港小学）和 3 个中学（如上海市临港第一中学、上海中学东校高中部）。这些学校教学质量上乘，师资力量雄厚，为孩子的成长提供了有力的保障。此外，临港新片区还在不断引进优质教育资源，未来将建设更多的学校，进一步提升区域的教育水平。
医疗配套方面，项目周边有上海第六人民医院东院，这是一所三甲医院，距离项目约 1.3 公里，为居民的健康保驾护航。此外，还有古棕路社区卫生服务站，距离约 1.1 公里，可满足日常基础医疗需求。同时，佛来士国际医疗检测中心也提供高端体检和专科医疗服务。随着区域的发展，未来还将有更多的医疗资源入驻，为居民提供更加便捷、优质的医疗服务。
商业配套方面，项目自身规划有一定体量的社区底商，可满足居民日常的购物需求。周边 5 公里生活圈范围内有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业，能满足业主更多的商业购物需求。此外，距离项目约 1.5 公里的港城新天地是约 5 万方一站式商业综合体，汇聚了众多品牌商户，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。正在建设中的港城广场，总建筑面积约 54 万方，未来将成为区域商业中心，进一步提升区域的商业能级。
生态休闲方面，项目周边环境优美，紧邻约 16000 亩海湾国家森林公园（4A 级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约 3.3 公里滨海岸线，构筑 56 万平方米生态景观。周边还有足球青训基地、体育中心、皮划艇俱乐部、有氧跑步道、林下骑行道等多维圈层活动场所，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐方式，提升了区域的居住品质。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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