沈杜公路站TOD项目联动价6万!闵行浦江 沈杜公路站TOD项目 新增1320套住宅!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2024年上海第3批土拍即将上线，其中与8号线/浦江线沈杜公路站一路之隔，将新增1320套住宅！该项目东至浦星公路、南至姚家浜、西至大寨河、北至昌林路；预计联动价6万！闵行浦江 8号线地铁盘！沈杜公路站TOD项目 新增1320套住宅！
01-02地块 用地面积22015㎡,容积率2. 4,限高60米，住宅套数下限500套；
01-03地块 用地面积25684㎡,容积率2. 4,限高60米，住宅套数下限580套；
03-02地块 用地面积21793㎡,容积率1. 2,限高24米，住宅套数下限240套；
02-04地块 用地面积62844㎡,容积率2. 5,限高80米，商业办公用地！
地块位于闵行区浦江镇8号线沈杜公路站地铁口，值得一提，这三个住宅地块旁边就是浦江郊野公园，北侧是上海戏剧学院和上师大附属中心闵行分校，价格预计联动价6万，看着竞争力很强。
项目预计推出主力100平户型，600万上下买个8号线地铁房听着挺不错，也是浦东下半年600万预算的又一选择。
板块待售新盘 大华浦锦项目，项目详情链接：预计9月上市！大华闵行浦锦项目 4站前滩+洋房叠墅！联动价6.9万！
惠房宝
上海新房资讯平台！掌握市场热门楼盘及时讯息！提供便捷、专业的购房指导！让买房不在难，让实惠买房，与众多购房者交流，洞察楼市动态！
205篇原创内容
公众号
该新地块一下子新增了1320套住宅！
这个区域比不上浦锦，但要比鲁汇近很多，还是地铁房，总体还是不错的，给了浦东、闵行以及上海南部地区工作的小伙伴多一个选择。
在此前闵行规划资源局公众号上出现了这样一张图：闵行要打造“3+6+9”的TOD中心格局，包括3个城市TOD中心、6个地区TOD中心和9个社区TOD中心。
新浦江中心就是那6个地区TOD中心之一。为提升新浦江中心城市形象与品质，打造独具特色的公共服务和活动中心，HASSELL、AS+P天华联合体、BDP与JAE联合体三家设计单位进行了方案比选。
重点研究范围约20平方公里，城市设计范围约5.25平方公里。
核心是沈杜公路站：这里分享一下三家方案：
01 HASSELL 菁汇上海南，环聚浦江心
该设计方案以中央环道公园为核心，塑造具有强烈辨识度的浦江品牌形象，同时串联人性尺度的新型服务业态，强调共享共创，以体验式的城市中心激活未来的创新产业与生活方式。24小时活力的服务核心通过蓝绿与交通网络向外延展，智慧的生态基础设施网络助力提升城市韧性，同时激活周边地块，塑造多元共融的特色社区：城市研创服务、健康生活美学、升级产研更新、悠享生态水镇。
在这里，城市空间将从有效率的空间产品过渡到有魅力的空间体验，人与人的连接，人与自然的连接，各种业态间的连接在体验中被加强，而正是这些连接将促进未来城市持续的活力焕发。引力之环-体验式公共服务集群城创T台 - TOD超级共享走廊乐活云台 - 健康生活廊道：02 AS+P & 天华联合体 享·相·巷
该设计方案以水乡享、白相相、园镶巷为概念，将新浦江中心打造为上海生态融城新标杆、闵行东部形象新门户、浦江人文活力新引擎。依托三个交通站点打造三个主题中心，在姚家浜与牛肠泾交汇处，形成绿地与公服设施嵌合的生态客厅，通过姚家浜至沈庄塘生态人文带，东西向衔接杜行老街、郊野公园、戏剧学院、召稼楼古镇等特色资源，凸显绿色浦江的城市品牌。设计提取浦江地区的线性水系特色及院落空间基因，形成特色基因与现代功能互馈耦合的浦江院子，演绎新时代浦江水乡特色。水乡享-传统x 艺术x 人文：对浦江地区水系基因的传承和演绎，以水为脉串联文化、古镇、旅游。白相相-活力x 人气x 多元：是上海吃喝玩乐的人气之地，体现活力，展现人民生活。园镶巷-创意x 交流x 共享：以生态客厅为园，周围围绕创新巷子、商业巷子、宜居巷子。03 BDP & JAE联合体 十里晓烟破 数声召稼钟
该设计方案聚焦文明、发展、历史、自然，以三大板块，三大轴线为设计核心要素，在两大古镇文化遗产之间联系时空历史文脉，修补沈杜公路，展开滨水核心空间，取意“十里晓烟”，打造晓烟湖公共活动核心板块。联通沈杜公路TOD站点，有序布局高密度商业商务区和低密度滨水文化体验活力集群，向北联系产业升级片区，向南辐射康体休闲片区。整体打造宜居、宜业、宜游的全新浦江篇章。核心区：规划通过对沈杜公路的连接，拓展了滨临姚家浜的城市公共活力区域边界。依托姚家浜生态河道，北向渗透，进一步界定了核心公共空间的区域独特性，同时也赋予公众享有更为多样的亲水互动体验。产业升级区：深度联动产业资源，加快向“五型经济”的转化与提升，优化轻生产的垂直空间布局，形成集约高效的开发单元，探索动态弹性的迭代更新，确保优质企业平稳过渡。康体休闲区：基于全民健身国家战略，沿河设置浦江体育馆、体育中心、康养中心，围绕晓烟湖布置城市庆典广场以及临空慢行步道。
--THE END--
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
