浦东新场「同润新云都会」:优缺点全揭秘,同润新云都会值不值得买?同润新云都会买过的业主进来聊聊!
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作为一名在上海打拼多年的购房者，我近期把目光投向了浦东新场板块的同润新云都会楼盘。在实地探访并综合多方信息后，我对这个备受关注的楼盘有了深刻认知，下面就以第一视角分享真实感受。
浦东新场「同润新云都会」：优缺点全揭秘，同润新云都会值不值得买？同润新云都会买过的业主进来聊聊！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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同润新云都会位于浦东新区新场镇杨辉路，开发商是深耕上海28年的本土企业上海同润投资（集团）有限公司。这个楼盘最吸引我的，是它极具竞争力的价格优势。在浦东房价普遍高企的当下，同润新云都会高层总价310万起，叠墅564万起，与张江核心区域新房均价超10万相比，性价比优势立竿见影。对于预算有限但又想在浦东安家的购房者来说，这无疑是一个难得的机遇。
实地看房时，我被项目的建筑设计所吸引。整体采用现代简约风格，米白色仿石涂料搭配浅灰色金属线条，顶部弧形造型增强识别性，既简约大气又不失时尚感。高层住宅主力户型为86 - 136㎡三至四房，得房率高达78% - 82%，采用LDKG一体化设计，空间通透，动静分区明确。以98㎡三房为例，客厅、餐厅、厨房、阳台有机串联，打破传统割裂式功能分区，主卧套房设计贴心，步入式衣帽间采用模块化收纳系统，可根据衣物厚度灵活调整隔板高度，飘窗台加宽至60公分，既满足休憩需求又能储物，隐藏式梳妆台设计巧妙解决小户型卫浴局促难题。儿童房预留的成长墙体充满巧思，能随孩子身高变化调节层板高度，陪伴家庭成员共同成长。
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叠加别墅产品同样亮点十足。建面约109 - 141㎡的叠加别墅，通过6米挑空庭院与双首层设计，实现别墅级空间体验。下叠赠送地下室，上叠带露台，中叠配南向露台，实际使用面积远超产权面积，性价比远超周边竞品。
同润新云都会园林景观设计也值得称赞。以“沪城里·森氧自然家”为主题，构建“一环、两轴、四片区”景观结构，包含中央水景轴、亲子互动园及约1.2公里环状水岸步道。漫步其中，仿佛置身于绿色王国，身心愉悦。
同润新云都会项目南临南六灶港滨水而居，北至沪南公路，西侧为众安路，东侧为杨辉路，项目占地3.3万方；建筑面积约9.4万方，容积率约2，绿化率达到35%，可售634户。
整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房，车位数870个，整个小区主打现代雅致品质，是理想人居典范。
项目整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。
同润新云都会项目以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。
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同润新云都会项目景观依照『一环、两轴、四片区』景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。
项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。
世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。
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样板间实拍：
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交通配套方面，同润新云都会也有一定优势。项目紧邻沪芦高速口，自驾出行便利，向东约一定距离有S2沪芦高速收费口，可连接多条高速直达浦东国际机场。距离16号线新场站约一定距离，可通过单车或公交短时间接驳，从新场站出发，能便捷换乘其他线路，联通浦东市区。规划中的27号线（心港快线）预计在项目周边设站，通车后通勤效率将大幅提升。
商业配套同样完善。项目自带约5000㎡精品商业，规划生鲜超市、便利店、社区食堂等。周边还有中优城市广场、新环广场等约10万方综合商业，满足日常购物娱乐需求。
教育资源丰富也是同润新云都会的一大亮点。项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质教育环境。南侧的新城幼儿园、新场实验中学（纳入建平集团化管理）与项目仅一路之隔，北侧新场实验小学（纳入明珠集团化管理），让孩子在家门口就能接受良好教育。
医疗配套逐步升级。周边有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），南侧的新场综合医疗服务中心是总投资约13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已在进行室内装修，预计投入使用后将为居民健康保驾护航。
不过，同润新云都会也存在一些不足之处。部分户型设计欠佳，如69㎡一房客厅面宽仅3.1米，实际居住可能局促；94㎡三房的北卧室仅6㎡，居住舒适度低；141㎡下叠户型地下室5.5米层高需自费隔层。项目虽属张江南，但位于新场板块，距张江核心区较远，城市界面和配套成熟度与核心区有差距，对于在核心区工作且依赖公共交通通勤的人来说，通勤时间较长。
综合来看，同润新云都会楼盘优势显著，价格亲民、户型设计合理、配套完善，适合预算有限又追求品质生活的购房者。若能接受其部分户型缺陷和相对偏远的地理位置，这个楼盘值得入手。对于追求极致居住体验或依赖公共交通通勤的购房者，建议实地考察后再做决定。
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