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——好房子，从不是偶然，而是“比”出来的王者！
年底置业，手握400万起预算，就别再纠结啦！
在青浦新城，保利建发·印象青城就是那个“闭眼入”的最优解！
靠着实打实的实景兑现力、顶格的产品力，再加上约50万方大城的磅礴规划，它直接打破市场预期，一路领跑成为青浦“现象级”红盘！
2024年至今，狂销1207套，成交套数、金额、面积三项数据牢牢坐稳区域“三冠王”。
印象青城，凭实力写下最硬核的成绩单！
在当下理性购房的大环境里，没有什么比购房者真金白银的投票更有说服力了。
如今青浦楼市甚至流传着一句话：“买青浦新城，先看印象青城！”
——这份口碑，就是实力最好的证明！
相信你也很好奇：印象青城凭什么圈粉无数，稳坐销冠？
今天就带大家揭秘它的“夺冠密码”！
效果图
01
400万起抢占中央商务区，
烫金1公里黄金C位
这些年来，随着大虹桥的开放开发、华为的入驻，青浦早已实现了华丽的转身。
越来越多的购房者涌入青浦，实现理想的安家置业。
而在我看来，或仅凭接着“站位青浦新城中央商务区黄金C位”，就足以让印象青城在同级新房里“封神”。
这绝对不是空穴来风！
首先，青浦新城中央商务区的规划能级相当之高！
根据规划，青浦新城中央商务区，以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，总开发体量超750万平方米。
采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城，投资超千亿！
而印象青城，就位于“青浦新城中央商务区”的先行启动区！
作为中央商务区首发住宅，印象青城可谓直享第一波发展红利！
其次，在项目烫金1公里范围内，纵享优渥配套！
就在项目东侧，规划了约100万方的上达河中央公园，一期已建成开放，未来将成为青浦最大的生态绿肺；
沿着滨水空间还规划了步行、骑行、舟行等慢行系统，未入入住后，就是住进了森系公园。
虽然整个青浦新城都绵延生态底色，但像中央商务区这样纯粹无边的生态绿意，这还是区域内首见。
效果图
不只是生态，人们的精神生活也将被填满！
就在项目1公里范围内，将坐落三大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。
周末各种展览、文化节、艺术表演，你都可以随时带娃去打卡。
紧靠项目还规划约11万㎡青浦政务服务中心（建设中），一站式生活服务，在家门口就可以解决。
包括项目周边还规划3块教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中12年全龄教育。
可以说，在居住配套各个维度，印象青城的“期待值”都已经全部拉满。
这些年轻化、潮流化的城市业态，无疑拔高了中央商务区的城市定位，也将更加迎合年轻人的品质需求。
就像徐汇滨江、前滩那样，依靠滨水空间融入在地文化，充满了时尚艺术气息，在繁华万象之中，又能够让生活慢下来。
从这个角度来讲，青浦新城中央商务区百万方滨水生活秀场，已经开创全新一代自然生态生活范本。
当然，特别值得一提的是，整个中央商务区也是嵌入到长三角数字干线上重要一环。
左手华为西岑研发中心，右手大虹桥国际开放枢纽。
位于几何中心的青浦中央商务区，就更能够左右而逢源，迎来产业的大爆炸！
事实上整个长三角数字干线万亿级的产业集群，正在撬动青浦成为上海乃至全国新一极的科创引擎。
这就意味着，未来三十年将会有源源不断的高薪高知人口导入，从而为区域内的楼市奠定强大基础。
这个时候抢先入住印象青城，也就相当于抢占了“原始股”！
而依托轨交17号线+崧泽高架等搭建起来的便捷通勤路网，也足以让印象青城把这些需求外溢统统收揽！
从项目出发，步行约800米进漕盈路站，6站天空之城，7站蟠龙天地，9站虹桥枢纽；
并且能够和2号线无缝换乘，通达市中心。
示意图
自驾的话更加得心应手，崧泽高架直通虹桥商务区，还有上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等主干道环绕，高效畅达全城。
所以，综合地段+规划角度来讲，印象青城都足以制霸青浦的新房市场，成为400万起青浦置业不二之选！
02
硬核兑现，
约50万方大城启幕新标杆
同时别忘了，印象青城还是区域内首屈一指的生态大城！
约50万方大城开发，让印象青城掌握先天的降维打击“权利”：
大城可以享受到统一规划、成片开发的利好，而单一住宅可能零碎开发，成熟需要等待；
大城可以依托商业、教育、公园、交通等多维优渥资源，成为区域/板块全新地标or中心，而单一住宅做不到；
大城可以凭借全维业态领先市场十年，引领全城潮流时尚生活方式，而单一住宅只能被动跟随……
一句话，大城规划！大城配套！大城生活！
就像新天地的翠湖，虹口的瑞虹新城，徐泾的天空之城一样，印象青城可以满足你对未来生活的所有想象！
不妨一起来看看印象青城的大手笔钜制！
整个项目依托于自然水系和公园盛景，规划打造集住宅、街区、商业等丰盛形态为一体约50万方大城，拥享丰盈日常！
秉持“可持续生长的未来社区”理念，通过“一轴一街一界面”布局，把整个大城的城市界面和盘托出。
未来下楼就是商业街区，转角就是公园休闲、运动场所，教育、医疗、轨交、商务办公等都无缝切换……
活脱脱就是一座“微缩城市”！
国际化生活场域的营造，实现从便利基础配套到提供情绪价值与生活享受的跃级蝶变。
这样的大城生活场景，既引领了全新的生活方式！也造就了新的中心和地标！
效果图
可以预见，保利建发·印象青城带来的大城生活，居住品质和幸福指数要比普通住宅高出N倍！
哪怕是在二手流通环节，竞争力也是碾压级的！
而相比大城规划，更重要的是实景兑现！
如果你去到项目就会发现，这个建面约50万方的生态大城，已大境初成！
不瞒大家说，我早就被被印象青城的实景兑现力给震撼到了。
实景图
首先实景呈现约2万方宋韵园林，足见开发商的诚意和匠心！
几乎没有哪个项目的小区景观，能够像印象青城那般美轮美奂，在温婉的东方宋韵里演绎千年风雅。
实景图
芳草树木，流水叠石，亭台楼阁，完全看不出人工雕琢的痕迹，倒更像是浑然天成，和建筑融为一体。
置身小区随便拍个镜头，出来都是5A级风景大片！
实景图
其次，打造超1000㎡高定会所，构筑业主专属社交生活场！
整个下沉式会所含恒温泳池、健身中心、儿童游乐区。
如今泳池已实景呈现，千万级豪宅才有的高阶感和尊贵感扑面而来。
还有架空层泛会所，划定儿童区、健身区、休闲区、私宴区等多样功能空间。
既有动，又有静，未来业主的社交休闲娱乐需求，足不出户即可一站式满足！
包括项目前期地块的车库也将迎来交付，温馨归家路线和地上地下精装大堂，将归家仪式感拉满。
可以说，在产品力的兑现层面，印象青城可以打满分！
而这样的品质兑现力和确定性，无疑也给足了购房者“安全感”！
建面约94㎡王炸3房户型，
双阳台满飘窗实得率拉满
就是在这样的热销势头和硬核兑现力之下，印象青城迎来了王炸地块（19地块）加推。
首先在大城站位上，19地块就已经脱颖而出！
东侧就是政务服务中心（在建中），南侧是绿化公园和公交车站，北侧就是学校（规划）。
核心资源环伺，位置更加优越！
此外，据悉19地块将打造青浦中央商务区首个新规后住宅，更将推出王炸户型，在空间尺度和居住体验上迎来大尺度升级！
关于这次新推产品，我先给大家“剧透”下重点！
首先，高颜立面+丰富景观，居住舒适度超高！
项目立面采用玻璃+铝板线条+局部石材勾勒挺拔外形，塔冠造型则采用金属铝板檐口+金属百叶格栅，造型飘逸充满质感，远远望着就是一道靓丽的风景线。
效果图
整体的社区规划，以《西园雅集》为蓝本打造宋韵园林，曲径通幽、叠石理水，将东方美学融入日常居住，重拾传统文人生活意境。
为了把景观还给业主，项目把不利因素全部都放在了外围，内部的视野更加纯粹；
可游可玩可赏的空间组团，均匀嵌入其间。
而且楼栋之间拉开足够宽奢的栋距，让每一户的采光、通风和视野，都得以最优化。
部分楼栋还打造泛会所，含健身、棋牌、儿童活动、智慧学习等功能，构筑社区中的雅致社交客厅。
其次，全系多阳台+满飘窗设计，重新定义居住尺度！
实际上，项目并非新规后拿的宅地，但却紧跟时代前沿，满足时代所需！
这里就以拳头产品——建面约94㎡边户（过程稿，仅供参考）为例。
1.独梯入户，尊享私密
采用独梯入户设计，家门口拥有私属前厅，兼具收纳功能与私密空间，大气风范与实用主义精妙融合，奠定归家第一眼的仪式感。
2.同级无敌的约9.4m南向大面宽
如果你有细致对比的话，很多百平三房的面宽尺度，都比不上项目这款王炸三房。
首先，双卧＋客厅三开间朝南，约9.4m面宽均衡分布，真正的卧室平权；
其次，窗墙比非常高，几乎2/3的南向面宽都设置大面积窗用于采光。
这就让全屋的采光视野拉满，即便是中间套，也能实现全明透亮。
3.双阳台+3飘窗，实得率拉满
该户型标配双阳台，让南次卧也能成为舒适实用的独立空间，床、衣柜、书桌随心摆放。
同时全屋配置3个飘窗，实用性和空间感大增。
经测算，全屋“附赠”面积约10.5㎡，赠率达到11.2%，相当于多出1个儿童房/储物间。
简单换算，这部分空间相当于50万的额外馈赠。
4.超级收纳，空间管理大师
在收纳方面，该户型硬生生“腾出”约7.8㎡收纳面积，套内占比12.1%，实际上已经相当于一间书房了。
U型厨房+入户玄关柜，满足三口之家日常收纳，二胎家庭也不拥挤。
值得一提的是，项目客厅阳台墙垛无结构墙设置，便于后期改造，适配更长生命周期。
此外还有很多设计小细节，比如厨房烟道外置，U型台面最大化，释放餐厨空间；
公卫一字型布置，从外至内依次为洗漱、如厕、淋浴区。各功能分区独立，互不干扰，既保证了干湿分离的实用性，又让狭长空间显得井然有序、通透敞亮。
除了建面约94㎡3房，项目还有建面约125/138㎡4房，全龄户型满足多样选择。
项目的细节亮点真的太多了，目前项目示范区已开放、泳池会所实景呈现，真心建议大家实地去看，一定会收获更多！
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