七宝天安1号2024年最新消息,七宝天安1号楼盘首页网站,天安1号售楼处电话
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天安1号项目处于外环内静安新城板块，七宝镇。所处的闵行七宝不仅是历史悠久的古镇，也是当前上海发展较为成熟的板块之一。
项目周边城市界面现代化，七宝正好是上海西南方向的十字路口地带，东临徐汇漕河泾，西北是当前发展如火如荼的大虹桥，南面莘庄副城区，东北紧邻传统富人区古北和古北辐射区金虹桥。
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既能连接新兴国家规划区，又能承接传统商务富人区，加之便捷的交通，成熟完善的城市配套，这里也成为整个外环沿线房价最高的区域之一。
(1) 教育王牌
作为闵行的教育重地，七宝的教育可以说是它的板块王牌，同时也是当地房价的压舱石。不少购房者都是冲着七宝的学区而来，而七宝的教育实力也是有目共睹。
项目附近有七宝实验小学、七宝实验中学、七宝德怀特高级中学等，都算是区域内不错的学校。已知项目一期在2021年对口的是七宝实验小学，属于闵行小学中的第一梯队。（二期具体对口以教育局官方发布为准）
(2) 产业发展及其他配套
项目周边国际化生活氛围浓郁，毗邻金汇、龙柏，古北三大国际住区板块，辐射漕河泾高新开发区和大虹桥商务区的高端商务和产业客群。
在闵行已经划入主城区、七莘一线成为发展主轴的背景下，发展前景更加乐观。
商业：万象城、爱琴海、井亭天地三大商业地标，韩国街、宝龙城、七宝万科广场、新九星城（在建）都在项目周边，步行可达或是轨交1站直达。
交通：天安1号紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。
医疗：距离项目最近的是上海市闵行区中医医院（二甲），直线约2公里。
生态：项目左拥闵行体育公园、闵行文化公园二大城市公园及北面蒲汇塘天然水系，加起来有约1905亩的超大城市绿肺。
(3) 总价
我们结合近期的楼盘信息，将所有楼盘落位在地图上。由下图信息可以看出，上海内中环核心地带联动价非常高，均在11万/㎡之上；
外环外的价格在8万以下，6万至7万居多，但是位置都相对较偏，远离市中心；
天安1号位于外环至中环地段，预估新房联动价在9万/㎡左右，周边交通便利，配套设施也比较完善；对于那些既接受不了市中心核心圈10几万/㎡的高房价，又不想住在外环偏僻地段的人来说，性价比绝对很高。
天安一号项目西侧紧邻外环高速路，距离外环漕宝路立交桥也很近，周边噪音影响因素比较多，所以噪音会是许多朋友担心的问题。
然而，实际受到噪音影响其实没有大家认为的那么严重。原因有以下几点：
一，项目楼栋距外环高速路约70米，距离较远，噪音削弱了很多
二，外环高速路装有隔音板，噪音源得到控制
三，楼栋与外环高速路之间有绿化隔离带
另外窗户采用四玻两腔等隔音配置可大大减弱噪音影响。所以总的来说，只有离外环高速路最近的西侧楼栋受噪音影响较大，越往东侧，受噪音的影响越小，项目东边的楼栋可以说对实际的生活几乎没多大影响。
但对噪音十分敏感的人，还是建议慎选临近外环高速路户型。
(1) 楼距层高
项目采用8-13层的低楼层设计，却有30-40米的楼间距，这个在周边新房中还是比较少见的。优点就是极大地提升了居住的舒适度和私密性，提供更开阔的视野享受更完整的景观，居室的日照时间和通风效果也能够得到保证。
低楼层建筑结构相对稳定，抗震能力强，安全性更高。在自然灾害和意外事件发生时居民更容易迅速逃生。
(2) 人车分流
车辆进入小区后可立即进入地库，完全不与路面的行人冲突，实现人车分流，实际体验会很好，不过西南角B-1号楼与地库紧邻，会受到一定的干扰。
(3) 外立面
项目特邀美国SOM规划事务所、美国SWA景观设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。建筑外立面为现代简约风格，使用铝板搭配大面积的玻璃材质，从效果图上来看确实审美在线。
以下户型分析均是在网传户型的基础上制作的，仅供参考，待官方户型发布我们会持续更新
(1) 整体户型分析
一，首开楼栋全部是南北通透户型，132㎡户型是一梯两户，150㎡户型和175㎡户型都是一梯一户户型，得房率较高。
二，132㎡户型和150㎡户型都有一个卧室临近电梯井，虽然设计了隔音材料，但是随着使用年限的增加，电梯产生的噪音和震动会越来越严重，对此敏感的人在户型选择上应该慎重考虑。
三，该项目的特点“L”型飘窗设计是为了外立面效果做的削减，实际使用空间是减少了，这个没有站在使用者的角度上去考虑，比较形式主义。
(2) 公共部分和入户分析
132㎡户型核心筒是一部电梯加一楼梯配置，同向入户，隐私性较好
底图源于海派新房
150㎡户型核心筒两部电梯加一楼梯配置，但是有一户的入户门在楼梯入口附近，私密性不如另外一户
底图源于海派新房
175㎡户型核心筒两部电梯加一楼梯配置，同向入户，两户都有独立电梯厅，隐私性及居住体验感较好
底图源于海派新房
(3) 户内分析
175㎡B1户型：3+1房双套房，主卧空间大且带五件套；餐客厅一体，西厨餐桌靠近一个操作台，洗手比较方便；侧边大阳台，飘窗数量多，视野上能够欣赏周边景观，且保证采光通风良好
注：户型图来自新房摇号助手
175㎡B2户型：南向飞机户户型，主卧同样宽敞带五件套，还有个独立衣帽间；次卫在入口增加了一道门，私密性较好，近似于三个套房。
注：户型图来自海派新房
150㎡C1户型：四室两厅两卫配置，三开间朝南飞机户型，主卫五件套配置在这个面积段非常不错；户型全明，全屋飘窗设计；该户型是项目里受噪音影响最大的，按理来说这个面积段不应该是这个位置，这点不太合理。
注：户型图来自新房摇号助手
150㎡C2户型：四室两厅两卫配置，三开间朝南飞机户型，主卫五件套配置很豪华；户型全明，全屋飘窗设计，实际使用会很舒适。主卫和客卫窗户均开向天井，通风采光性能不佳，有点遗憾。
注：户型图来自海派新房
150㎡C3户型：三室两厅两卫配置，三开间朝南飞机户型，主卧空间宽敞，有独立衣帽间，主卫五件套配置，在这个面积段非常不错，；户型全明，全屋飘窗设计，实际使用会很舒适。没有同其他户型一样设置四方，而是主打居住体验只设计了三房，但各房间的尺寸很舒适，居住体验感较好。
注：户型图来自海派新房
150㎡C4户型：三室两厅两卫配置，三开间朝南飞机户型，主卫五件套配置豪华；创造性的增加了一个西餐厅，但对实际居住体验提升不大，而且后期想改造成卧室难度较大，算是败笔；客厅旁的次卧入口空间太窄，家具进出较为不便；主卫和客卫开窗都朝向天井，通风采光性能较弱。
注：户型图来自新房摇号助手
131-135㎡D1户型：户型全明；主卧宽大带独卫五件套；次卧正对着玄关，在传统住宅观念上不太合理；
注：户型图来自新房摇号助手
131-135㎡D2户型：中户，飘窗数量多室内整体采光通风条件好；主卧宽大带独卫五件套，但是是主卫开向天井，不利于卫生间空气流通；
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