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【眼见为实的兑现力】
2025年，中建玖海云天以
实景现房
姿态傲视临港：
星空地库
：香槟金铝板星空顶、智能无感通行，地库层高2.6米，品质对标市中心豪宅。
根据规划，临港103科创片区，定位“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，将聚集重量级科学资源：顶科永久会址、全国首个科学公园，优质教育（规划已公示），轨交站点（已协议预留）。
整个板块在战略意义上提出“以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源”，堪称大国重器般的战略性舞台。
实际上，从一定角度上看，如果上海的城市能级还能再大跨度提升，那么临港一定是其中最重量级的一环。买临港，就是买上海未来。
而顶尖科学家社区，位于103中部，将作为主要住宅区域，建设为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”。
从规划图上可看出，未来项目周边将集聚幼儿园、小学、初中、高中、国际学校的多个优质教育资源，还涵盖科学公园、商业、办公等立体生活配套。
整个板块的人居氛围将会十分浓厚，规划清晰、功能完善。
尤其作为精英人群（顶尖科学家）的生活之所，随着大量精英人才的导入，这里未来极有可能成为全球精英人才聚集的高端人居板块。
根据官宣信息，首批次2个新盘项目当下入市均价仅为3.4万/㎡，对比其他四大新城，价格显然具有优势，购房者在这里能买到面积更舒适的改善产品。
五维园林
：35%绿化率，全冠移植40年树龄乔木，森氧花园/静思花园等5大主题景观，提前7个月生长成荫。
顶科社区规划9所教育用地！项目周边已落位：
名校托管
：上海中学东校托管J03-01小学（已封顶），J02-03幼儿园同步建成。
【稀缺户型解析】
100㎡三房两卫
：南北通透+三卧飘窗，餐客一体延展家庭社交空间。
118㎡三房两卫
：独立玄关+双明卫，动静分区契合三代同堂需求。
从户型设计上，133㎡户型采用经典飞机户型，南北通透，空间布局清晰，设计优秀；
143㎡户型同样南北通透，更采用四开间朝南设计，奢阔南向大阳台，采光通风更加优质，空间感更足；
而根据介绍，中建·玖海云天由央企中建玖合打造，严格参照临港高品质建筑管理大纲设计建设，是全临港首个临港高品质住宅+绿建三星项目。
项目采用海派现代立面科技风格的外立面，墙体上均采用了一体化墙体保温技术，窗户使用的是隔音隔热超普通商品房30%的三玻两腔玻璃。
社区内部，配置智能烟感、智能垃圾厢房、社区大脑、智能摄像机…等高新科技。
装标上，包括E1级地板、厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）……
整个项目，产品品质可圈可点。
另外，结合2022年新年盘点，据不完全统计，临港待入市新房项目共计将有16个项目，103片区项目极少。
而综合整个上海楼市来看，500万预算要想买到140平米左右的优质4房2厅2卫也非常罕见。
尤其，对于市区购房者，临港核心区非3.1人才是否能买到也值得担忧，去年末开始的楼市趋冷，是个窗口期。
但今年，临港新片区进一步引进人才的规划已经发布，一波新人才已经在路途，首批机会值得抓住。
所以，总结来看，500万买临港，其实机遇不多。
提醒
：项目容积率2.4，部分楼栋密度较高，但楼间距优化保障采光
结语
：从图纸到实景，中建玖海云天以央企担当兑现高品质承诺。收官倒计时，错过再无！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
