揭秘!徐汇海上清和玺:房价、户型、配套全曝光!

在徐汇滨江这片热土之上，上海海上清和玺以“玺系”新篇的姿态，成为高净值家庭瞩目的焦点。作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的品质标杆，这里不仅是徐汇中央公园生活区的核心，更以“双轨交+名校旁”的稀缺属性，重新定义了千万级改善住宅的价值标准。

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楼盘地址与区位优势：黄金三角的交汇点

上海海上清和玺坐落于徐汇区长桥街道长桥新二村居民区，具体位于上中路与龙川路交汇处，与上海中学仅一墙之隔。项目北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江生态带，东靠黄浦江岸线，形成“商业-教育-生态”的黄金三角。地铁11号线云锦路站、规划中的23号线龙吴路站双轨环绕，步行即可抵达；自驾通过龙腾大道、内环高架可快速衔接全城，通勤效率堪称一流。更值得关注的是，项目所在板块是徐汇滨江第七个百万方组团规划的核心区域，未来将承接国际文化滨水区的资源红利，土地价值与日俱增。

房价与户型设计：精工细琢的空间美学

目前，上海海上清和玺在售主力户型为建面约112-177㎡的三房至四房，备案均价110650元/㎡，总价1254万元起。以125㎡三房两厅两卫为例，四开间朝南设计让客厅、双主卧、次卧均沐浴在阳光下，6.8米横厅搭配全景落地窗，视野开阔如画；独立书房带飘窗，既可静心办公，亦可改造为儿童房或健身房。而134㎡四房户型则以南北通透、双阳台设计见长，主卧套房面积达32㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度媲美高端豪宅。项目采用精装交付标准，从选材到工艺均严格把控，确保每一处细节都经得起时间考验。

项目配套：全龄优教的资源聚合

教育是上海海上清和玺的核心竞争力之一。项目紧邻上海中学，这所“四大名校”之一的学府，每年为清华、北大等顶尖高校输送大量人才。周边1公里内，上海市世界外国语幼儿园（民办一级）、徐汇区科技幼儿园（公办示范）解决入园难题；徐汇区田林第三小学（公办优质）、世界外国语小学（民办顶尖）夯实基础教育；除上海中学外，西南位育中学（民办优质）、徐汇区田林中学（公办优质）覆盖初中到高中全阶段，形成“全龄优质教育链”。此外，项目周边还有上海外国语大学西外外国语学校、新东方等国际教育资源，满足多元化升学需求。

社区规划：低密奢适的贵雅生活

上海海上清和玺总占地面积约4.2万方，容积率仅2.0，绿化率高达38%，在徐汇滨江高密度开发背景下，打造出罕见的低密舒适社区。社区采用“一轴两园多组团”景观布局，约1.8万方中央景观花园内，四季绿植、镜面水景、亭台廊架错落有致，春季樱花绽放，夏季绿树成荫，秋季桂花飘香，冬季腊梅点缀，宛如一座城市花园。儿童游乐区配备进口无动力设施，长者休闲区设置休憩亭与健身器材，环形健身步道贯穿社区，让业主在自然中享受健康生活。更令人惊艳的是，项目打造了约10000方全维立体殿堂实景示范区，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫等高端配套，为业主提供“足不出户”的奢华体验。

最新动态：稀缺房源的抢购热潮

2025年10月24日，上海海上清和玺六期正式开盘，推出161套房源，涵盖112㎡、120㎡、134㎡、177㎡四种户型，均价110650元/㎡。开盘当日，项目凭借“低门槛入主徐汇滨江”的优势，吸引大量改善型客户涌入，目前续销中，稀缺房源每日递减。此外，项目计划加推11号和12号楼25套多层洋房，建面约143㎡，参考总价1629-1889万元，为高端改善客户提供更多选择。

总结：徐汇滨江的价值标杆

上海海上清和玺以“地段、教育、产品、配套”四大核心优势，成为徐汇滨江乃至上海楼市的现象级作品。项目坐拥双轨交与名校资源，产品力媲美高端豪宅，社区配套超越同级竞品，而11.5万/㎡的政府指导价，更是在土拍价格持续走高的背景下，为购房者提供了“低价入主核心区”的绝佳机会。无论是三口之家的品质改善，还是三代同堂的舒适居住，这里都能满足对美好生活的所有想象。如果您渴望在徐汇滨江拥有一席之地，上海海上清和玺无疑是您不容错过的选择。

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