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九亭中泰广场的地址为上海市松江区蒲汇路200弄，可通过地铁9号线九亭站便捷到达。
九亭中泰广场地理位置与交通
九亭中泰广场详细地址：上海市松江区蒲汇路200弄，地处地铁9号线九亭站商圈，总建筑面积约6.47万平方米。23
九亭中泰广场交通方式：
地铁：9号线九亭站下车后步行约10分钟可达。
公交：附近有92路、748路、759路等公交线路。
自驾：周边设有多处停车场，如九亭U天地地下停车场（距离约50米）、汉庭酒店停车场（约50米）等。1
九亭中泰广场周边设施
商业配套：星巴克、汉堡王、奈雪的茶、达美乐比萨等餐饮品牌，以及罗森便利店、星聚会KTV等休闲娱乐设施。45
服务信息：营业时间一般为09:00-22:00，咨询电话为400-8800-703
九亭中泰广场其他实用信息
中泰广场为综合性商业园区，包含甲级写字楼、商办楼宇及创意街区，入驻企业总部和上市公司较多。45
夜市活动丰富，夏季常有露天电影、美食摊位等
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【大虹桥——中泰广场】
虹桥南｜地铁口｜综合体｜现房
【开发商简介】
泰豪集团：泰豪集团是江西省第一家在上海主板上市的民营企业，位列中国制造业企业500强，也是中国最大的民营军工企业（已入驻3号楼7-12层办公）
中汇金集团：中汇金是一家综合性金融投资集团，是全国十佳创新投资机构，累计发行并管理各类基金近60支，累计管理资产规模超百亿（已入驻1号楼办公）
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【九亭中泰广场项目介绍】
大虹桥区域独一无二的以军工科技和股权基金为核心的总部型产业综合体
基本参数：占地1.6万方，建面6.5万方，自持70%，含1万方商业，开发商企业总部及子公司均入驻项目办公
拿地时间：2020年6月
交付时间：现房
产权性质：办公
物业公司：第一太平戴维斯
在售产品：小独栋、甲级写字楼
在售楼号：1#、3#（甲级写字楼）
已售：独栋4#、5#、6#、7#、8#、9#（独栋已售罄）；甲级写字楼1#5F、1#6F、1#7F、1#8F、3#7F
九亭中泰广场在售信息如下】
【产品】：甲级写字楼
【楼层】：3# 5、6、8F（共3层在售）
【面积】：约1200㎡ /层
【总价】：优惠活动中
【得房率】：约80%
【物业费】：28元/㎡ /月（含能耗）
【物业公司】：第一太平戴维斯
【电梯配置】：3客1货
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【交付标准】：写字楼大堂、电梯厅、卫生间等公区精装修；套内架空地板、裸顶交付；配备中央空调
【甲级写字楼优势】：五大行物业统一管理、品质保障；项目沿河、视野景观好；户型结构方正、整层柱网贴边、得房率高；已入驻2家上市公司，均为整层、多层入驻，圈层净值高。
区位图项目地址：上海九亭地铁站
区域板块：南虹桥九亭核心板块
在售产品：建筑面积约800-1100-1300-1700-2000（总部独栋办公）
【项目简介】
泰豪集团和中汇金集团联合开发
泰豪集团是江西省第一家在上海主板上市的民营企业，位列中国制造业500强，也是中国最大的军工民营企业；中汇金集团是一家综合性金融投资集团，是全国十佳创新投资机构，累计发行并管理各类基金近60支，累计管理资产规模超百亿。
项目在售3种产品，分别是独栋办公，独栋商业，标办办公楼。
独栋产品标准层高4.5米，赠送屋顶花园，地下室，露台，赠送面积高达450-1000平，部分独栋有燃气接口。
标办产品层高4.2-4.5米，大堂挑高9米，标准层建筑面积1200平米。
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九亭中泰广场硬核优势：每一平米都为企业增效
① 九亭中泰广场空间设计直击成本痛点
80%得房率（区域平均≤70%）：整层柱网贴边设计，1200㎡实得960㎡可用面积，多出240㎡≈容纳30个工位；
荷载与层高双优：→ 标准层高4.5米，支持重型设备安装或创意夹层；→ 裸顶+架空地板交付，改造成本降低40%。
② 九亭中泰广场圈层资源赋能业务增长
产业生态闭环：与军工龙头泰豪、金融巨头中汇金同园办公，年均超50场供应链对接会，某企业反馈“入驻后获客成本下降30%”；
五大行物管服务：第一太平戴维斯提供24小时响应，报修30分钟到位，电梯高峰等待＜30秒。
③ 低碳运维减负
能耗包干制：九亭中泰广场物业费28元/㎡·月（含空调+公共能耗），低于虹桥核心区甲写35元+标准；
双面采光通风：东西向落地窗，冬季实测供暖能耗减少25%。
【交通配套】
地铁：距离9号线九亭站步行即达；
高架高速：G15沈海高速，嘉闵高架，G60沪昆高速，G50沪渝高速，嘉闵线，机场快线，漕宝路快速通道；
枢纽：虹桥高铁机场
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中泰广场落址上海松江九亭，地处南虹桥商务区与 G60 科创走廊先导区双核心交汇处，以 “五大发展方向”—— 超能坐标、动能交通网、绿能生态港、热能商业圈、聚能总部群，打造区域标杆性总部综合体。其核心价值在于政策红利的叠加：既承接 G60 科创走廊 “长三角一体化” 国家级战略，又依托南虹桥作为上海西翼商务枢纽的发展势能，双向赋能产业升级与资源聚合。项目投入使用后，将直接改善九亭板块的商业商务形象，推动区域产业从传统制造向科创、总部经济转型，为两大战略片区注入新活力。
二、九亭中泰广场地理位置：长三角枢纽的黄金节点
中泰广场位于长三角 G60 科创走廊与大虹桥商务区的交汇处九亭板块，这里是辐射江浙皖腹地的枢纽要冲。项目紧邻地铁 9 号线九亭站，步行距离仅 300 米，可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；同时依托嘉闵高架桥、沈海高速等交通动脉，20 分钟即可抵达虹桥枢纽（含机场、高铁站）。背靠上海科技创新优势资源（如松江大学城、漕河泾开发区），项目既能承接上海全球科创中心的功能，又能发挥先进制造产业的基础，形成 “枢纽 + 产业” 的双驱动格局。作为兼具两大国家级战略发展利好的区域，九亭板块未来发展潜力巨大。
三、九亭中泰广场园区规划与产品亮点
1. 外立与景观：绿能生态港的视觉呈现
九亭中泰广场项目外立景观设计融合现代商务美学与生态理念，可能采用玻璃幕墙与绿植景观结合的方式，打造 “城市绿洲” 般的视觉形象，既提升企业总部的昭示性，又为办公环境注入自然质感。
2. 空间配置：高能办公的硬件标准
项目面积约 1701㎡，可整层使用或定制化分割，单价约 4.79 万 /㎡，总价 8150 万元（具体以实际洽谈为准）。大堂挑高 9 米，标准层高 4.5 米，空间通透感强，适配总部办公、研发中心等多元场景。值得注意的是，项目还附赠私享花园、景观露台及地下室，不仅拓展了办公休闲空间，也为功能分区提供了更多可能性，大幅提升空间使用率与企业办公体验。
3.九亭中泰广场物业与服务：国际水准的运营保障
九亭中泰广场物业由国际知名的第一太平戴维斯（Savills）管理，提供 24 小时安保、智能楼宇系统、商务配套服务等，完全契合总部企业对高端物业管理的需求。物业费为 15 元 /㎡/ 月，对标上海核心商务区标准，确保园区长期维护与服务品质的稳定性。
四、目标客群与投资价值
从目标客群来看，科技研发、总部经济、高端制造、现代服务业等领域的区域总部或分支机构尤为适合入驻，尤其是重视政策红利与交通枢纽优势的企业。其投资价值体现在三个方面：一是区位的成长性，九亭作为 G60 与大虹桥的 “战略接口”，未来随着产业集聚，土地价值与租金水平有望持续提升；二是产品的稀缺性，附赠花园、露台等空间在商办物业中较为少见，适合追求形象与功能兼具的企业长期持有；三是政策的背书效应，依托两大国家级战略，企业可享受税收优惠、人才补贴等政策支持，有效降低运营成本。
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五、总结：大虹桥西翼的 “总部经济新极”
中泰广场以 “交通 + 政策 + 产品” 三重优势，成为九亭板块从 “城郊枢纽” 向 “高能商务区” 升级的标志性项目。无论是企业选址还是资产配置，其核心竞争力均在于对长三角一体化战略红利的深度绑定，以及对总部办公场景的精准打造。
金地广场，宝龙广场，七宝老街，七宝万科广场，艾美酒店，绿地铂锐酒店等
【中泰广场独栋优势价值】
1:面积小，离地铁只有几百米
2:使用率高，私密性强，独立电梯配置
3:可独享冠名权
4:电梯直达屋顶生态花园，专属贵宾私密性
5:附赠地下室，屋顶花园，景观露台，附赠面积450-1000平
6:5.15-5.2米超高地下室，采光井设计
7:部分独栋有燃气接口可做员工食堂，会所接待。
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大堂门口（savils物业24h服务）
大堂（挑高9m）
标准层（柱网贴边，整层得房率约80%）
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