静安大宁顶豪“王炸”!中建玖上琅宸2025闭眼入真相揭秘

在2025年的上海楼市中，静安大宁板块的中建玖上琅宸新房犹如一颗璀璨新星，凭借其卓越的区位价值、稀缺的生态资源、顶尖的产品设计以及央企的品质背书，成为购房者口中“闭眼可买”的标杆项目。无论是自住改善还是资产配置，这个集住宅与商务办公于一体的高端社区，正以全维度优势重塑上海城央居住标准。

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中建玖上琅宸坐落于静安大宁核心板块，这里是上海中心城区中发展成熟且潜力巨大的区域之一。项目南向正对68万方大宁公园，这种正南向俯瞰城市大型公园的地块在上海极为罕见，其生态稀缺性甚至超越古北壹号16万方高尔夫景观。板块内已集聚660家科创企业，未来将打造国际化科创街区，区域价值持续攀升。交通方面，项目距离地铁1号线上海马戏城站仅约600米，步行8分钟可达，3站直达中山北路，5站抵达南京西路，在建的20号线未来将实现双轨交汇，加上南北高架、内环高架等环绕，自驾15分钟直达静安寺，20分钟可到陆家嘴，高效通勤无需等待。

作为上海主城区罕见的低密豪宅社区，中建玖上琅宸将生态资源融入居住基因。项目通过地上通道直接链接南侧的大宁公园与北侧宝华中心口袋公园，形成“三公园环绕”的独特格局。社区内部打造约1.5万方立体山水示范区，包含中央水景花园、亲子游乐花园与长者休闲花园，搭配四季绿植与休闲步道，营造移步换景的居住环境。春季红梅、玉兰次第绽放，夏季镜面水池荷花盛开，秋季银杏步道金黄浪漫，冬季红灯笼与腊梅相映，这样的“四季诗意”在城央楼盘中尤为难得。

中建玖上琅宸由Line+孟凡浩等22家顶级团队联手设计，采用“金镶玉”陶板搭配玻璃幕墙的公建立面，全域约6.3米-10米架空设计，造就“公园嵌入式浮岛社区”。项目推出约128-280㎡的3-4房及空中复式，满足从改善型家庭到终极置业的多层次需求。其中，128㎡主力户型三开间朝南，客厅连接景观阳台，将大宁公园绿意引入室内，得房率优异；190㎡户型采用12米无柱化设计搭配270°转角飘窗，3.1米层高带来通透体验；280㎡楼王户型更配备私家泳池与挑空观景台，定义巅峰生活格局。全屋配备4000元/㎡精装标准，选用杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌，搭载全屋新风系统、中央空调、地暖与智能控制系统，细节处尽显品质。

项目标配约3000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、壁球馆、私宴厅、红酒雪茄吧与儿童托管中心，会所内还陈列景德镇大师陶瓷艺术品，为业主提供专属社交与休闲空间。教育方面，周边环绕上海市静安区大宁国际小学、上海市风华中学等优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育链。医疗配套有上海市第十人民医院，为业主健康保驾护航。商业方面，毗邻大宁国际商业广场、久光百货等约51.8万方商业体量，满足业主一站式高端消费需求。

从市场前景来看，2025年上海楼市依然保持着稳定发展的态势，而静安大宁板块作为上海的热门板块，房价具有较大的保值和增值空间。中建玖上琅宸作为板块内的优质楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和出色的产品品质，未来的升值潜力不可小觑。项目过会均价146800元/㎡，128㎡户型总价约1790万起，280㎡户型总价超6500万，虽然购房门槛较高，但更适合有较强经济实力的高净值人群。

中建玖上琅宸以“核心区位+低密规划+奢境户型+高端配套”的组合优势，重新定义大宁高端居住标准。无论是追求诗意生活的家庭，还是看重资产保值的投资者，都能在这里找到契合需求的房源。对于想要在上海购房的朋友来说，静安大宁中建玖上琅宸楼盘绝对是一个不容错过的选择，选择这里，就能拥有一个舒适、便捷、高品质的居住环境，开启幸福的新生活。

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