上海宝山MAX未来科技园(上海MAX科技园 上海美兰湖)MAX科技园独栋办公楼

上海宝山MAX未来科技园（宝山美兰湖MAX未来科技园）均价2万独栋办公别墅出售

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走进样板间，我们看到约4.5米的层高还可以做跃层设计，即使以后扩容升级，也可以统统满足企业需求。5层自定义办公空间，通水电、燃气，还有下午茶及休闲区域可供员工休憩及会客，工作之余，可以在屋顶花园喝个下午茶，放松身心的同时还能为自己充能。

放眼望去三面环水，风景一览无余，MAX科技园，还是上海少有的双湖景观科技园区。

美兰湖和在建的美兰西湖公园，双湖景观近在一路之隔。除了办公环境优越，便捷交通更是必不可少，直线距离约800米美兰湖站，直线距离约500米罗南新村站，7号线双站点加持，为企业员工减负通勤路。

MAX科技园

【交房时间】2023年12月底

【标价】785㎡丨2.05w/㎡

1000㎡丨2.25w/㎡

1200㎡丨2.45w/㎡

【首付】3成

【拿地时间】2021年9月2日

【产权年限】50年

【地块性质】C65科研用地

【交付标准】毛坯交付每户赠送电梯

MAX科技园

项目优势

【稀缺地块】业内稀缺C65地块0

【独门独院】独立入户设计，彰显首层企业门面

【柱距】约8.4米柱距，功能自由规划

【花园】首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公

【立体交通】7号线双站点，外环、绕城高速

MAX科技园占位上海科创中心主阵地——宝山美兰湖产城融合示范区核芯区，依托沪太科创黄金走廊，打造国家级战略性产业集群，凭借丰盛的高阶商务资源和多重产业政策，为企业营造优质的营商环境，助力企业高效高质发展。

看不见的匠心坚守，看得见的MAX品质。MAX科技园（上海·美兰湖）作为2021年宝山重点引进项目，建设伊始便创造了“隔天发证、一天发四证、摘地即开工”的高效审批模式，成为区域内“快引、快建”的榜样。

同时积极落实“单体竣工提前验收”政策。对建筑群体中的某一栋单体建筑进行提前竣工验收工作，完成验收之后，企业就可以对这栋建筑投入使用，从而节约时间，降低成本，并尽快创造效益。单体竣工提前验收的创新举措实施，有效地帮助建设单位缩短开发周期，大幅加速项目投产、落地，平均为项目提早了半年的时间。

历经近两年的品质研磨，MAX科技园即将步入品质兑现期。目前，一期东地块5栋沿河双拼独栋封顶，2023年4月底东地块多层独栋办公将实现全面封顶，东地块2024年1月下旬将实现如期交付，西地块4月份将全面启动，以高格品质细节兑现，不负所期。

抓品质稳兑现

生态总部独栋

实体臻装样板

MAX科技园（上海·美兰湖），大师担纲设计的全球生态总部独栋，为进一步让客户深度体验，耗巨资打造了5层实体臻装样板，为企业办公敬献一部超越时间的独栋臻藏。

一层入户大堂。双独立入户、私家入户电梯设计，同时外侧私属花园、专属企业LOGO定制基座，以私密尊崇昭示企业形象和实力。

二层多功能会议区。在空间上布局多样化办公区、洽谈交流室、多功能开放区、会议室等，从多方位、多角度满足企业办公会议的需求。同时室外露台设计，匹配智能滴灌式绿植，彰显绿色智慧办公理念，赋能企业形象提升。

三层、四层个性化办公设计。4.5米挑高层高，可做跃层设计，让三层的办公空间更具层次性；独立性办公桌位、私密化独立会议室、小型实验室等，独立隐私兼具开放交流。

五层总裁独立办公。黑色弧形接待台，包容大气见证；专属VIP茶室，满足商务洽谈需求；约270°宽幕视野，搭配远超行业标准的0.82窗墙比，超大空间的办公区域，彰显企业掌舵人形象尊贵感，进一步丰富了五层的业态想象。

上海宝山MAX未来科技园（宝山美兰湖MAX未来科技园）均价2万独栋办公别墅出售

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