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108㎡主力总价：820-880万
128㎡主力总价：1000-1120万
149㎡主力总价：1200-1320万
4月30号，位于闵行梅陇板块的保利海上印项目开盘，仅仅只用了1小时全部售罄，销售额10亿。这个数据，不出意外，应该破了今年上海外环外的首开去化速度纪录。
保利海上印首批房源开启认购，首日认购率就突破了190%。最终的认购率达到了230%，104套房源吸引了248组客户认筹，最终入围积分51.8分。
即便是在市场表现领先的上海都依旧称得上是现象级别的热销，出现了一个外环外的项目之上。这样一个项目，如果说热度来自于板块，那么这两年来，整个春申，热度比得上保利海上印的，几乎没有。
保利海上印3批次预计会在实景示范区开放之后认购，所以相较于以往确定性更高、价值也会更高：
1、108小户型加推最后两个单元，这次开盘之后该户型在本板块内或将成为绝版户型，相比上批次涨幅仅500元/平左右；
2、128户型是海上印的主力户型，7个飘窗加在一起将近15平方的赠送面积，前两批次都是供不应求；但本次加推84套远超前期，大大提高了上车的几率。
项目主力推出约108平三房横厅设计，餐客厅实现南北通透，入户S墙做了冰箱收纳给厨房空出更多利用空间；主卧采用270度飘窗增加采光，户型上看非常方正：
建面约128-129平户型亮点更多，厨房大得和卧室一样，尺度感进一步提升——户型拥有7飘窗设计，主卧、次卧、卫生间、厨房均借助了飘窗，进行空间延展：
建面约149平四房是小区最大户型，在拥有独立带飘窗的私家电梯厅之外，每个房间（尤其是客厅）尺寸有着进一步提升，预计总价段在1300万级！
保利海上印即闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于2024年11月27日七批次土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。
项目位于安高申陇院东侧，项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区。
地块周边实景：
项目位于闵行梅陇板块的核心位置。
梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。
梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。
项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。
商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。
教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。
医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！
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