杨浦保利外滩启 PARK77 楼盘磅料!杨浦保利外滩启 PARK77官方房价 + 户型解读,杨浦保利外滩启 PARK77售楼处新讯速看
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杨浦保利外滩启 PARK77 的热度简直要掀翻内环滨江的天花板！首日认筹 70 + 组的火爆场面，让整个上海楼市都为这颗 “外滩明珠” 侧目，谁能想到内环双轨上盖的公园奢宅，竟藏着如此震撼的价值密码。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利外滩启PARK77建面约100㎡3房中间套，起价约1136万，1200-1300万就能瞰三件套，高区约1380-1470万；
保利外滩启PARK77项目约137㎡4房，低区约1582-1850万，中区1850-1950万，高区2000万左右。
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保利外滩启PARK77完整一房一价表如下：
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保利外滩启 PARK77 官方最新房价 13.55 万 /㎡的消息一经释放，便成了楼市头条新闻。要知道杨浦内中环七批次土拍楼板价已达 9.2 万 /㎡，北外滩绿城地王楼板价更是约 13.6 万 /㎡，几乎与保利外滩启 PARK77 均价持平，未来杨浦内环房价奔 15 万 /㎡已成趋势，此刻入手正是抢占价格窗口期。更难得的是，上海八批次土拍取消中小套型限制，保利外滩启 PARK77 建面约 99-137㎡三 / 四房，大概率是市中心最后一批百平米三房，堪称 “都心资产入场券”。
售楼处官方资讯透露，项目 “12 大颠覆革新体系” 早已惊艳亮相。建筑上大面积铝板与玻璃幕墙拼接，米白色线条勾勒天际线，与外滩万国建筑群遥相呼应；园林汲取高奢度假酒店理念，“六大度假花园 + 五重景观空间” 与 3.8 万方江浦公园绿意相融；生活场景更是暗藏巧思，全屋飘窗 + 大阳台的设计，让空间利用率飙升。
官方户型解读藏着太多惊喜。建面约 99㎡三房三开间朝南，全屋六飘窗，独立玄关搭配一体化玄关柜，连过道空间都被巧妙改造成可放岛台的用餐区，比市面同类型户型省出近 10㎡成本。建面约 137㎡四房更堪称 “终局户型”，全屋 7 飘窗 + 半封阳台赠送近 20㎡，实得率约 94%，270° 转角飘窗将三件套与公园美景尽收眼底，独立洗烘间让阳台彻底变身观景休闲区。嘉格纳厨电、唯宝卫浴等奢装配置，更让质感渗透生活每一处。
12/18 双地铁上盖的区位优势无人能及。12 号线两站到北外滩、七站达南京西路，18 号线纵向链接文教、科创、金融三大极核，30 分钟生活圈覆盖各大核心区。周边 15 所学校、三甲新华医院、五大商圈环伺，科创扇面战略落地更让这里汇聚 1200 多家高新企业，产业与宜居完美交融。
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从景观主轴实景呈现到样板间开放，保利外滩启 PARK77 用实力诠释 “好产品、好服务、好品牌”。157 套珍稀房源的每一寸空间，都藏着对理想生活的深刻理解，这样的内环核心资产，注定成为无数家庭的置业首选。
总结：杨浦保利外滩启 PARK77 以 13.55 万 /㎡的官方最新房价，成为内环滨江的价值洼地，政策红利下百平米三房的稀缺性愈发凸显。官方户型解读展现出 99-137㎡产品的极致利用率与舒适度，12 大颠覆革新体系赋能建筑、园林与生活场景。12/18 双轨上盖的区位叠加科创扇面利好，再加上首日认筹 52% 的市场热度，让项目成为 2025 年上海楼市当之无愧的头条。无论是刚需上车还是改善置换，保利外滩启 PARK77 都是抢占都心资产的优选。
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