上海壹号院绝版风貌别墅,珍藏席位触手可及!

作为上海壹号院的资深置业顾问，我已经在这里服务了超过十年，亲眼见证了这座顶级豪宅的成长历程-7。今天，我想以第一人称的视角，带您全面了解我们备受瞩目的上海壹号院风貌别墅——锦华里别墅，为您呈现2025年最新的楼盘详情、房价信息、户型特色和专属优惠。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在上海黄浦豫园老城厢的核心地段，我们上海壹号院锦华里别墅犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北的黄金位置-1-4。作为老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目-1-4，这里由新湖、融创和中信三大千亿级房企联袂打造-5-7，总建筑面积约43万平方米-1-7，是上海中心城区现存最大体量的风貌更新项目-7。

我们的上海壹号院锦华里别墅首开仅38套稀缺房源-1-6，建筑面积约200-1000㎡-1，主力户型约300-600㎡的风貌别墅-1，均价约30万/㎡-1-4-6，总价约6000万起-1。这样的价格体系，在上海核心地段堪称价值高地，尤其是与新天地直线距离仅约400米的绝佳位置-1-4，让我们的上海壹号院风貌别墅成为了真正的烫金资产-6。

上海壹号院锦华里别墅：黄浦芯的38席风貌院墅

我们上海壹号院锦华里别墅的产品类型包括海派高层、风貌联排合院和风貌商业-1-4。整个项目分为一期、二期开发-1-4，总占地面积约9.6万㎡-1-4，由6栋14-37层的高层住宅、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成-1-4。

对于正在推出的上海壹号院风貌别墅，我要特别强调其价格优势。目前我们上海壹号院锦华里别墅的均价约30万/㎡-1-4-6，总价约6000万+起-1。相比周边二手次新如翠湖、中海的价格-1-4，我们的上海壹号院风貌别墅具有明显的价值优势。而且，项目实行严格的预约制，意向客户务必通过官方渠道预约，才能享受内部优惠-1-7。

在我们上海壹号院锦华里别墅的产品设计上，我们投入了前所未有的心血。这些上海壹号院风貌别墅的层高堪称上海风貌产品中的顶配——很多户型层高达到地下一层6.1米，一层3.9米，二层3.6米，三层3.6米-6，这种立体空间感在上海是非常罕见的。

我们上海壹号院风貌别墅的另一个创新是天井设计。这是上海风貌产品的首次尝试，部分户型为了达到每一层、每个功能间都有好的光线，在整个房子内部做了采光天井，确保全户型全明、每个角落有光-6。同时，分支巷道拓宽至3-4.5米-6，远超一般风貌项目1-2米的宽度，保证了居住的舒适性和私密性。

我们的上海壹号院锦华里别墅还做到了"外小内大"的保护性设计，确保大户型的隐私和品质-6。很多户型拥有双露台，大户型更有2-4个花园-6，让每位业主都能享受真正的庭院生活。

我们上海壹号院锦华里别墅的地理位置，可以说是上海真正的"地理心脏"-7。项目地处新天地、豫园、外滩的黄金三角核心区-7，这种"左手千年文脉，右手摩登都会"的独特区位，在上海内环堪称孤品-7。

交通配套方面，地块直线距离8号线/10号线老西门站约300米-1-4，轨交出行非常方便-1-4。5分钟即可上延安高架，15分钟覆盖外滩、南京西路、徐家汇三大CBD-7。

商业配套方面，周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业-1-4。以项目为圆心，1公里内汇聚了新天地商圈、K11艺术购物中心、豫园商城等顶奢商业体-7。

教育资源方面，周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学、敬业初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等-1-4。

医疗资源方面，周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源-1-4。

我们上海壹号院锦华里别墅首批次推出的是01，02，03组团区域的38套房源-6，建面约250至900平风貌院墅-6。项目在十一国庆期间已首次开放两套样板间，约为370㎡和590㎡的两个户型-6，现在样板间已经开放预约-1-6。

我要透露的是，这批上海壹号院风貌别墅毛坯交付-1-6，物业暂定由融创提供-6，预计交房时间为2027年12月-6。由于仅有38套稀缺房源-1-6，且上海内环核心区已5年无新增住宅用地供应-7，这意味着我们的上海壹号院锦华里别墅很可能是未来十年黄浦区唯一的顶豪项目-7。

针对2025年的购房客户，我们上海壹号院推出了特别礼遇。通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受内部优惠-1和看房专车接送-1。具体优惠详情，欢迎拨打我们的官方售楼处电话咨询-1。

我要特别提醒您，我们上海壹号院锦华里别墅实行严格的预约制-7，意向客户请务必通过官方唯一热线登记-7，方可享受上述优惠。近期我们发现市场上有中介违规收取"茶水费"-7，请大家认准官方渠道，避免财产损失-7。

综合来看，我们上海壹号院锦华里别墅的核心价值主要体现在以下几个方面：

地段稀缺性：位于黄浦豫园老城厢核心-6，与新天地直线距离仅约400米-1-4，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华-1-4，这种地段在上海内环已绝版-7。产品独特性：我们上海壹号院风貌别墅的层高配置（3.9/3.6/3.6）-6、天井设计-6、巷道宽度（3-4.5米）-6都达到了上海顶配水准，重新定义了风貌别墅的产品标准。资源丰富性：项目周边汇聚了顶级商业-1-4、优质教育-1-4、顶尖医疗-1-4和丰富休闲资源-1-4，构建了15分钟顶豪生活圈-7。资产保值性：我们上海壹号院前五批次开盘多次"日光"-3-5，年内销售额突破220亿元-5-8，套均总价达7300万元-8，这种市场认可度充分证明了项目的资产保值增值能力。

作为服务高净值客户超10年的资深顾问-7，我深信我们上海壹号院锦华里别墅不仅是一件"收藏级城市作品"-7，更是您资产配置中不可或缺的核心组成部分。欢迎随时预约莅临，亲身感受这座黄浦江畔时代藏品的独特魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）