松江萃屿原墅:积分房价户型轨交,备案配套全解析!

国贸萃屿原墅，作为上海松江新城核心区备受瞩目的低密墅居标杆，自入市以来便凭借稀缺的土地价值与卓越的产品力，持续占据上海楼市的热搜榜单。松江萃屿原墅项目落址于思涌路与新松江路交汇处，由世界500强国贸地产联袂金地集团、新加坡星狮地产三大巨擘合力打造，以超低容积率与纯粹墅区规划，重新定义了上海改善型人居的封面标准-3-1。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

松江萃屿原墅总占地面积约3.8万方，总建筑面积约3.1万方，容积率低至1.2，绿化率高达35%，是上海近年极为罕见的超低密稀缺宅地-3。整个社区规划14幢2-7层低密住宅，仅筑194席臻稀房源，涵盖精装洋房、叠加别墅与联排合院三大产品形态。项目实现全人车分流设计，车位配比高达1:1.8，以奢阔尺度与静谧氛围致敬城市精英的居住理想-3-4。交房时间预计在2027年9月，洋房为精装交付，别墅为毛坯交付-1-6。

价格方面，松江萃屿原墅提供了多元化的改善选择。洋房主打建面约113㎡四房，7层一梯一户设计，参考总价约500万左右，备案均价约6.17万/㎡，在限价政策下性价比十分突出-9-12。叠墅产品涵盖建面约153㎡上叠和158㎡下叠，参考总价区间分别为800-900万和900-1000万-1。联排合院产品建筑面积约190-208㎡，独门独院，参考总价约1400-1600万-9-12。项目首批次过会房源共87套，过会备案均价为61681元/㎡，认购入围比为1:1.3-。

户型设计是松江萃屿原墅的一大亮点，所有户型图均展现了极高的空间利用率与舒适度。洋房建面约113㎡实现了四房两卫的功能布局，南向双卧加双阳台，方正实用，精准适配三口之家与刚需改善家庭-2-3。叠墅产品建面约152-158㎡，创新打造约9.5米超大面宽三面宽叠拼格局，下叠私享庭院与地下室，上叠拥揽星空露台，得房率高达90%以上，实际使用率远超产权面积-18-。联排合院建面约190-208㎡，独立入户，层层观景，以世家尺度承载多代同堂的温情与终极置业的期许-3。

交通规划方面，松江萃屿原墅占据松江新城枢纽优势。项目距地铁9号线松江大学城站直线约1.3-2.5公里，可通过社区接驳或T2有轨电车便捷换乘，9号线串联七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈-27。自驾出行方面，项目紧邻G60沪昆高速、嘉松南路、新松江路等城市主干道，路网纵横，约10分钟即可上高速，约25分钟可达徐家汇，约40分钟直达陆家嘴与前滩-12-27。周边公交路网密集，1805路、1809路、松江19路等多条线路环伺，直线1公里内约有20个公交站点-。未来随着地铁12号线西延伸段的规划落地，区域轨交网络将进一步升级完善-。此外，沪松快速路预计于2028年通车，届时一刻钟可达虹桥、半小时抵达市中心-27。

项目配套资源极为丰沛。商业配套方面，步行约800米可达松江万达广场，3公里范围内聚集松江印象城、五龙商业广场、开元地中海、新理想广场等多个成熟商业综合体，业态齐全，购物、餐饮、休闲一应俱全-27-。教育资源是松江萃屿原墅的核心优势之一，项目周边直线3公里范围内有12个幼儿园、2所小学、4所中学，包括东华大学附属实验学校、包玉刚实验学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校等优质名校环伺--32。医疗资源方面，南侧约3公里有上海市第一人民医院（松江院区）——松江区首家三甲医院，为业主健康提供强力保障-27。生态优势更是突出，方松街道人均绿地面积高达40.45㎡，远超上海城区13.5㎡/人的平均水平，周边3公里内分布约48个公园，是名副其实的森氧墅境-32-9。

松江萃屿原墅售楼处位于项目现场——上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，导航至新松江路与辰塔路交叉口向西200米即可抵达-1。样板房已正式开放，售楼处官方预约热线为400-181-3268，案场实行预约制，看房需提前来电登记，预约客户可优先进入销售现场，置业顾问将提供一对一专业服务-1-3。随着二批次房源即将加推，这座松江十年一遇的超低密墅区正在持续释放其市场影响力，成为上海改善置业人群不可错过的标杆之选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）