杨浦滨江「保利外滩曜」2026爆款预定,抢滩内环滨江红盘!

当上海内环滨江的璀璨灯火与百年外滩的厚重历史在此交汇，当央企保利以“军工级”品质标准镌刻城市天际线，杨浦东外滩的保利外滩曜，正以“2026年上海楼市王炸红盘”的姿态，掀起一场关于高端居住的革命！这里，是黄浦江畔最后一块内环滨江宝地；这里，是保利发展以“品质教科书”标准打造的顶豪标杆；这里，是高净值人群抢占资产配置高地的终极选择！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

保利外滩曜占据杨浦滨江内环内CAZ核心地段，直线距离黄浦江仅500-800米，与陆家嘴金融城隔江相望，与北外滩、外滩形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局。项目周边规划270万方商办体量，美团、B站、抖音等30余家在线经济头部企业总部将于2026年全面投入使用，形成全球科创承载区。这里不仅是上海的金融新引擎，更是科创人才的汇聚地，高端居住需求持续井喷。

保利外滩曜以“低密+风貌”的稀缺组合，打造内环滨江罕见的纯低密社区。项目分为BUND45与BUND88两大地块，容积率低至1.2-1.8，规划风貌别墅与低密洋房。BUND45地块仅38席建面约175-280㎡的风貌别墅，每户配备60-110㎡私家花园，层高3.6米，立面采用手工打磨卵石墙面，还原思南公馆式海派风情。BUND88地块的洋房产品，以大面宽、短进深设计实现南北通透，得房率高达93%，部分户型配备7.2米挑高地下室与10米宽景露台，实用性与舒适度拉满。

保利外滩曜是杨浦滨江首个纯粹改善型社区，起步户型114㎡，全社区高知高收入群体聚集，形成稳定的圈层文化。项目周边3公里覆盖15所优质院校，从市示范园本溪路幼儿园到市重点打虎山路第一小学，再到复旦附中、上海外国语大学附属双语学校，形成全龄段教育闭环。北侧规划的九年一贯制学校预计2026年开学，进一步升级教育资源。这里不仅是居住场所，更是子女成长的摇篮。

当前，黄浦区风貌别墅单价已达25-30万/㎡，北外滩与东外滩滨江风貌别墅也在21-24万/㎡之间，而保利外滩曜风貌别墅均价仅约14.8万/㎡，总价3850万起，价格倒挂现象显著。以一套210㎡户型为例，相比同地段二手房可省超千万元。随着杨浦滨江“十四五”规划持续落地，未来3年将新增3所优质学校、2座大型商业综合体及多条交通优化线路，区域价值攀升指日可待。

保利发展作为央企龙头，深耕房地产行业30余年，以“军工级建造标准”著称。保利外滩曜延续高端产品系品质基因，从建筑设计、施工建造到后期物业服务，均采用高标准管控。项目配备保利自持物业，提供24小时安保、智能安防、专属管家等高端服务。全屋采用德国嘉格纳厨电、博世双开门冰箱、杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒等国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统“三大件”全配，更搭载全屋智能控制系统，重新定义滨江豪宅的居住标准。

保利外滩曜距地铁18号线丹阳路站仅150米，步行3分钟可达；1公里内覆盖8号线杨树浦路站、12号线大连路站，三轨交汇网络20分钟直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通通过内环高架、北横通道、杨浦大桥串联全城，自驾15分钟达外滩、25分钟抵虹桥枢纽，立体路网无缝衔接全城。

保利外滩曜，以“品质教科书”之姿，将稀缺地段、匠心产品、顶配资源与品牌溢价融为一体，打造出兼具居住价值与收藏价值的传世资产。在这里，每一扇窗都是城市天际线的画卷，每一寸空间都是艺术与生活的对话，每一次归家都是对品质生活的致敬。2026年，保利外滩曜将引领上海豪宅市场迈向新的高度，成为这座城市不可复制的传奇。对于追求品质生活的购房者而言，保利外滩曜不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的升级。

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