浦江大华星樾-上海(大华星樾)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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【闵行浦锦街道大华新盘即将入市，108-160㎡户型抢先看】闵行浦锦街道即将推出一批108-160㎡的洋房和叠墅新盘。这些房源设计精美，全人车分流，小区绿化率高达35%。项目周边配套齐全，生活便利。
闵行浦锦街道，8号线江月路站旁，大华浦锦项目案名定为——大华星樾！
项目预计推出建面约108㎡洋房&135-160㎡叠墅，整盘联动价6.9万/㎡。网传洋房户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
闵行浦锦街道即将推出一批108-160㎡的洋房和叠墅新盘，这些房源设计精美，预计很快入市。项目地处浦锦街道的MHPO-1302单元，规划了20幢5层的叠墅、6幢8-9层的多层洋房、1幢10层的保障房和1幢2层的物业配套用房，用地面积50293㎡，容积率1.2，绿地率35%。这些洋房和叠墅产品设计考虑了住户的舒适度，达到全一梯两户无连廊设计，停车位649个，完全实现地面无车位、全人车分流。
4月16日闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了华润&南通瑞城置业、中海、金茂、中铁置业、国贸、招商&中旅投资、保利发展&上海建工、建发&联发、安高、大华、象屿&天安、首开12家竞买人参拍！
经过18轮报价触达地价上限25.56亿进入高品质建设指标竞报环节，除首开外，其余11家房企参与该环节，均接受绿色建筑二星级及近零能耗建筑指标和公租房比例7%的上限指标进入摇号环节，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，该地块房地联动价6.9万/㎡。
项目位置优越，周边配套设施丰富，步行即可到达8号线江月路站，附近还有卜蜂莲花、浦江城市生活广场以及上海仁济医院南院等。该项目无论从地理位置还是配套设施，都让人耳目一新，是2024年值得关注的一个重点楼盘。
该地块用地性质为三类住宅组团用地，用地面积50293.97㎡，计容面积60352.76㎡，容积率1.2，限高30米，要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡！
该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，实地看下来，目前项目东侧以及北侧城市界面略差，但丝毫不影响该项目的价值突出！
“一江一河”一直是上海城区发展不变的侧重点。但是这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。
当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。
而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待。
因为从空间布局也能看到，黄浦滨江沿岸从北至南功能定位早已明晰。只有浦江镇专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源。
可以预见的是，浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。
浦江镇一直被业内称为前滩南，不仅是地理位置上的衔接，更是路网交通的紧密联系！
交通配套：该项目距离地铁8号线江月路站仅步行约900米的距离，轻松实现4站直达前滩的便捷出行。对于自驾爱好者来说，这里也能快速上南北高架，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。
商业配套：步行约400米，就能到达浦江城市生活广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业体，让业主的生活更加丰富多彩。
教育配套：虽然目前对口的学校为上海师范大学附属闵行第三小学南校及浦江第一中学，教育资源相对一般，但这也为家长们提供了更多的选择和提升空间。毕竟，孩子的教育成长离不开家庭和社会的共同努力。
医疗配套：距离项目步行约800米左右就是仁济医院南院，为业主和业主家人的健康保驾护航。无论是日常的健康管理还是突发的医疗需求，这里都能提供及时、专业的医疗服务。
休闲配套：周边有浦江郊野公园、召稼楼古镇（改建中）等休闲场所，让您在忙碌的生活之余也能享受到自然的宁静与历史的厚重。
从地理位置和配套设施来看，大华闵行浦锦街道新盘的确非常有吸引力。周边生活设施完善，交通便捷，步行即可到达地铁站、商场和医院，这对于购房者来说无疑是一个重要的加分项。此外，项目的设计也非常人性化，尤其是全人车分流和高绿化率，提升了居住的舒适度。而且项目还要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，这种硬性规定也确保了购房者的居住品质。虽然项目的装标不低，每平米3000元的装修标准，但这也意味着购房者可以享受到更高的居住质量。总体来看，大华浦锦街道新盘无论在设计、位置还是配套设施上，都具备了很高的竞争力，未来市场反应应该会相当不错。
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