中企云启春申位置-楼盘参数-中企云启春申买房攻略-中企云启春申商圈配套
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一、项目简介
中企云启春申位于上海闵行莘庄商务区的核心地段，由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）开发。项目总建筑面积约65095.33平方米，容积率2.0，绿化率约35%，建筑风格为现代简约。项目共推出388户住宅，户型包括约96平方米的三房两厅两卫和约127平方米的四房两厅两卫，交付标准为毛坯或精装。
二、周边配套
交通配套中企云启春申的交通优势极为突出。项目距离地铁12号线七莘路站仅约700米，12号线作为上海重要的地铁线路，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。此外，项目距离在建的嘉闵线（预计2025年开通）仅约900米，未来将实现与机场联络线的互联互通，进一步提升区域的交通能级。
商业配套项目周边商业配套极为丰富。距离项目最近的是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅约600米。维璟印象城商业面积达12万平方米，提供各类餐饮、健身、购物等服务，屋顶还设有空中花园和儿童乐园。此外，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦、TODTOWN天荟等大型购物中心，满足居民的多样化购物需求。
教育配套莘庄作为闵行区的教育强区，教育资源丰富。中企云启春申周边有莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、莘松中学等全龄段教育资源。项目北侧约1公里处还有政府规划的幼儿园，为业主子女提供优质的教育环境。
医疗配套项目直线距离闵行中心医院仅约2.5公里，周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院，为居民的健康提供有力保障。
生态配套项目周边生态资源丰富，紧邻春申湖和淀浦河步栈道。春申湖四岛规划了演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆，为居民提供休闲娱乐的好去处。
三、区域发展价值
莘庄作为上海四大城市副中心之一，东北方是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区和紫竹科技园区。莘庄本身也拥有莘庄工业区和莘庄商务区，能够享受众多商业和产业的红利。随着区域的发展，中企云启春申的房产价值也将不断提升。
与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！
其中，12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。
四、楼盘优势
价格优势中企云启春申的均价为82587元/平方米，总价673万元起，相比周边其他项目，价格更具竞争力。项目即将推出第二批共92套公寓房源，户型面积为96至128平方米。
户型优势项目户型设计合理，涵盖96至127平方米的3-4房户型，满足不同家庭的需求。户型设计注重居住舒适度，得房率高达78%-82%。
附全套户型图：
在精装配置上，此次中企云启春申进行了显著升级。目前的整体精装配置，已达到了市区千万豪宅的水准。首先，三大核心设施——四季中央空调、威能恒温地暖以及静音恒温新风系统，共同确保了居住者的生活品质与舒适度。在厨房配置上，更是选用了古洛尼的油烟机、燃气灶和洗碗机，搭配弗兰卡水槽、松下凉霸以及威乃达烤漆橱柜收纳系统，同时配备了公牛可移动插座。其中，洗碗机、凉霸、知名品牌橱柜收纳系统以及可移动插座等细节，均是中企云启春申精心考虑并配备的，这些在其他开发商的项目中可能被忽视，但在此却一应俱全。
在卫浴设施的选择上，我们采用了知名品牌如高仪的花洒和龙头，以及杜拉维特的马桶和台盆。此外，内嵌灯镜柜收纳系统也均为行业内的大品牌产品。这一系列高品质的卫浴设备和收纳解决方案，旨在确保居住者的舒适度得到充分保障。
此外，全屋亦设计了众多细致入微的人居关怀元素，显著提升了居住者的居住体验。例如，玄关区域配置的收纳柜，充分展现了人性化设计的考量。
中企云启春申的设计卓越地扩展了收纳空间，内部格局规划极为科学，为女主人的手袋、吸尘器以及扫地机器人均提供了专属的安置区域。在当今市场，许多项目对“精装”的理解往往局限于知名品牌的三件套、马桶、油烟机和灶具等。然而，中企云启春申深刻洞察了现代购房者对于居住环境的真实需求，从细微之处着手，为业主精心打造了一个既舒适又高品质的居住空间。
景观优势项目邀请了贝尔高林设计团队进行景观规划，打造集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。社区内部采用大乔木种植，远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光。
品牌优势项目由中华企业开发，作为上海本地的知名房企，中华企业在品质和交付方面有着良好的口碑，为业主提供可靠的保障。
五、楼盘劣势
尽管中企云启春申具有诸多优势，但也存在一些不足之处。例如，项目周边部分配套设施仍在建设中，部分商业和教育设施尚未完全成熟。不过，随着区域的发展，这些问题将逐渐得到解决。
项目示范区已经实景呈现，来看实景图：
六、总结
中企云启春申凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅设计以及合理的价格，成为闵行莘庄商务区的热门楼盘。无论是自住还是投资，中企云启春申都是一个值得考虑的选择。如果您对中企云启春申感兴趣，建议尽快预约看房，了解更多信息。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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