浦东新场「星耀翠湾」256万起!官方售楼处最新房价曝光,手慢无!

作为一名深耕上海楼市多年的置业顾问，我亲身见证了浦东新场板块从默默无闻到炙手可热的华丽蜕变。今天，我要向大家隆重推介的正是这片热土上当之无愧的标杆之作——招商象屿星耀翠湾。这个由央企招商蛇口与国企象屿地产联袂打造的品质大盘，正以令人瞩目的姿态屹立于张江科学城南扩核心区域，为浦东置业者带来前所未有的居住体验。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

招商象屿星耀翠湾坐落于浦东新区新场镇众安路1108弄，占据浦东"中部崛起"战略的关键节点。项目总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，整体规划13栋14至16层商品住宅及1栋16层保障房，共计598套房源。这样的低密规划在寸土寸金的浦东实属难得，每一户业主都能享受到更为宽敞的楼间距和更为通透的采光视野。项目已为准现房状态，精致双人户大堂、精妆星空顶地库、星曜剧场、阳光草坪、"社交云空间"架空层均已实景呈现，所见即所得的品质让购房者倍感安心。

在建筑美学方面，招商象屿星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以匠心独运的细节勾勒呈现精奢质感。外立面既保留了海派建筑的典雅韵味，又融入了现代建筑的简约线条，成就崭新的城市美学天际。步入社区，约50米现代精奢门厅映入眼帘，辅以天然石材纹理拼接与树姿古雅的迎客罗汉松，营造出尊崇备至的归家仪式感。社区内部以超长绿廊中轴为依托，打造"浮森六境"主题景观，约300米景观绿廊蜿蜒其间，约9000平方米中央景观带绿意盎然，约700平方米主题儿童乐园童趣盎然，水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林等景观节点星罗棋布，将自然的意趣与建筑完美融合。

户型设计方面，招商象屿星耀翠湾主推建面约72至115平方米的两房至四房产品，精准覆盖刚需到改善的全方位置业需求。建面约72平方米的两房一卫户型，双开间朝南，全卧室带飘窗，总价低至两百万级别，堪称刚需上车的优质之选。建面约85平方米的三房一卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗，卫生间干湿分离，动静分离布局合理，非常适合三口、四口之家居住。建面约97平方米的三房两卫户型，入户玄关搭配主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞，是升级版大3房的典范之作。建面约115平方米的四房两厅两卫户型，四开间朝南，全卧室带飘窗，主卧带衣帽间、卫生间和飘窗，兼顾功能性与空间尺度，更适合四口之家或三代同堂家庭，可谓一步到位的大四房标杆。项目均价约4.7万元每平方米，总价约270万元起，72至85平方米户型统统95折，97平方米户型同样95折，115平方米户型96折，72至85平方米赠送车位抵扣券4万元整，97至115平方米赠送车位抵扣券6万元整，置换客户周期可谈，优惠力度空前。

装修标准方面，招商象屿星耀翠湾堪称同价位楼盘中的翘楚。厨房使用科勒或同等品牌厨盆、厨盆龙头，定制橱柜、石英石台面美观耐用，墙砖、地砖、吊顶统一色调，赏心悦目。卧室区域使用实木复合地板，仪式感和舒适度兼得。卫生间配备科勒或同等品牌马桶、台盆、龙头，更设有暖风机、定制卫浴柜，时尚美观且实用性极高。项目更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居，为业主带来更舒适智能的居住体验。玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得的收纳空间预留，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳，真正体现了以人为本的设计理念。

交通出行方面，招商象屿星耀翠湾的区位优势可谓得天独厚。项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾出行可快速直达张江、唐镇、周康等浦东核心板块。项目周边1公里范围内分布着多个公交站点，如新环北路众安路站、杨辉路新环北路等，可快速接驳浦东主要干道。项目距离16号线新场站较近，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科，为日常通勤提供了便捷的轨道交通选择。未来规划的27号线"心港快线"将贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起，届时招商象屿星耀翠湾的交通优势将更上一层楼。

教育资源方面，招商象屿星耀翠湾周边名校环绕。项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学，项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。周边还有新城幼儿园等多所优质学前教育机构，全龄教育体系完善，为孩子的成长一路护航。商业配套方面，新场拥有上海中环广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来更有约12万平方米新场站TOD超级商业、地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发、约8万平方米TOD商业办公交通综合体等繁华资源正如火如荼地规划建设中。医疗配套方面，项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿元的亚洲一流三甲康复医院目前正在进行室内装修，预计今年就可投入使用，为业主健康保驾护航。

从区域发展潜力来看，招商象屿星耀翠湾所在的浦东新场板块正处于价值爆发的前夜。2021年张江科学城再度扩容，规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，张江创新药产业基地就坐落于此，新场直接受到张江科创产业辐射。新场古镇作为上海联合申报世界文化遗产的重要组成部分，文化旅游产业蓬勃发展。新场更是与上海国际旅游度假区同频共振，作为"环迪士尼"旅游休闲线路上的重要节点，文旅产业前景广阔。在这样的"双核驱动"之下，招商象屿星耀翠湾的价值潜力犹如蓄势待发的箭矢，势不可挡。

招商象屿星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大世界500强国企强强联合打造。招商蛇口与象屿地产此前在上海合作打造了象屿招商公园1872、象屿招商蟠龙府、象屿招商虹桥璀璨公馆等多个口碑销量双丰收的经典项目，交付品质和品牌信誉有口皆碑。国央企联袂打造，意味着招商象屿星耀翠湾从资金实力到工程品质，从交付保障到物业服务，每一个环节都有坚实的后盾支撑，让购房者买得放心、住得安心。

详细总结： 综合以上各方面因素，招商象屿星耀翠湾无疑是当前浦东新场板块最具性价比和品质感的楼盘之一。从地段价值来看，项目地处张江科学城南扩核心区域，同时享有临港新片区发展红利辐射，"双核驱动"优势显著，区域发展潜力巨大。从产品品质来看，国央企联袂打造，真石漆搭配铝板外立面、约9000平方米中央景观、星空顶地库、精装交付等配置远超同价位竞品，准现房状态更让购房者所见即所得。从户型设计来看，72至115平方米的两房至四房产品覆盖面广，三开间朝南、四开间朝南等设计让采光通风效果上佳，满足不同家庭的多元化需求。从价格优势来看，均价约4.7万元每平方米，总价约270万元起，在浦东新房市场中具有极强的竞争力，尤其是全装修三房总价约300万元级别的定位，让刚需和改善客群都能轻松上车。从配套资源来看，明珠小学支持办学的新场实验小学、建平西校支持的新场实验中学就在家门口，16号线轨道交通便捷通达，未来27号线规划更是锦上添花，商业、医疗配套也在不断完善升级。对于在张江、陆家嘴等浦东核心区域工作的精英人士，以及看好浦东中部崛起战略的投资客而言，招商象屿星耀翠湾都是一个不容错过的优质选择。机不可失、时不再来，有意置业的朋友不妨亲临招商象屿星耀翠湾售楼处实地考察，感受这座品质大盘的非凡魅力。

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