象屿天宸雅颂(象屿天宸雅颂)-2025年象屿天宸雅颂首页网站-象屿天宸雅颂楼盘详情 /价格/户型
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土地端，地王狂飙更纷纷冲到40%的高溢价
新房价格已在涨价的道路上一去不复返。
数据来源上海土地规划局，预估售价来源网络
而对于买房人来讲，尤其有新房情结的买房人肯定是坐不住了。
今年不买房，明年还要涨！
所以当下这么多项目，谁更值得买？
如今有一个答案——闵行浦锦象屿·天宸雅颂！
无论价值预期or产品塑造，都令人惊喜不断。
可以说，这就是同价位新盘中，罕见无短板的“全能战士”！
相比诸多房者拥有无法拒绝的独有优势！
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说起闵行浦锦，ta可是早年楼市热销的“扛把子”。
从2020年至今开盘必火！
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其中板块内标杆保利锦上，如今仍然能卖到8w+。
这样的表现甚至秒杀同期不少“千人摇”项目。
示意图，数据来源链家
从成绩来看，购房者用真金白银投了浦锦一票！
当然这背后离不开3点因素：
原因1，ta是前滩后花园，8号线将前滩、徐汇滨江等板块均纳入便捷生活圈
地铁8号线进一步拉近了板块与浦东、浦西核心区的距离，
同时串联2大黄金三角，通勤效率与发展前景不容小觑。
板块内还有刚开通运营的机场联络线，可便捷通达虹桥、浦东2大枢纽。
图源百度地图
自驾上，浦星公路、申嘉湖高速、外环高速形成板块内的主要交通骨架，随心自驾通勤全城。
一脚油门的距离前滩、徐汇滨江全部拿下！
原因2，ta是黄浦江3.0的发展核心，宜居属性满分
闵行浦锦不仅是享受前滩效应利好的首站，
更是上海一江一河规划中少见纯粹绿色生态居住区。
根据2035一江一河规划图
并且浦锦板块本身的绿化率就十分惊人，
总规划绿地面积约773万方，人均公园绿地不低于16.25㎡，在全市都是罕见的存在。
浦锦街道实景图
原因3，ta还拥有突飞猛进的先进产业
随着漕河泾、临港产业园区的落地，浦锦近些年在产业方面的造就更突飞猛进。
浦江新市镇总体规划（2017-2035）结构图
浦锦公路东面有好几个产业园区，已有超过6000家高新技术企业入驻。
2023年浦江镇财政收入61.84亿元，同比增长32.85%，
其中新一代信息技术、生物医药等新兴产业占比超过70%。（来源：闵行统计年鉴）
图源百度地图
可以说，浦锦拥有得天独厚的地理位置，也意味着浦锦与前滩“接轨”乃是必然。
Ta也将是承接前滩产业外溢与人口的最佳之选！
当然，象屿·天宸雅颂的性价比更是跃然纸上。
其一，纵观当前浦锦新房价格尚未与前滩“接轨”
现在前滩已无新房供应，二手早已攀升18w+，
包括与距离更近的三林滨江同样也冲到11w+，
所以一脉相承的象屿·天宸雅颂未来成长空间或是“翻倍”！
新房数据来源网上房地产，二手数据来源链家
其二，纵观其他产业园区，浦锦也是洼地一枚
无论是漕河泾、还是张江品质次新房15w+已是板上钉钉，可见项目的价值潜力将是无穷大。
示意图，二手数据来源链家
而聚焦都象屿·天宸雅颂，就更是板块内的地标级项目。
交通、产业、生态等配套一应俱全！
轨交：直线距离8号线沈杜公路站仅约180米，6站前滩、7站徐汇滨江、9站世博；
商业：除了家门口的沈杜公路TOD商业（规划中），还有浦江城市生活广场、浦江欢乐颂等；
教育：其周边有向明中学、上师大附属闵行第三小学、协和海富幼儿园（待建）等优质资源；（新房不承诺学区，以政府公示为准）
医疗：项目北侧2-3公里有3家三甲医院资源，仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院）。
图源百度地图
并且这里还汇聚了不少千万级高端别墅，是上海的隐形富人区。
示意图，数据来源链家
整个的居住配套与环境，都为改善人群“量身定制”。
特别值得一提的是，项目“公园旁TOD”这一大标签，在上海实属罕见：
1，据不完全统计，上海近1-2年仅诞生了9个TOD产品
这其中，象屿·天宸雅颂就是为数不多贴公园旁的tod（规划中），集商业、生态人居等为一体。
示意图，仅供参考
2，且纵观全球公园旁TOD溢价率还高达60%
从纽约中央公园到伦敦海德公园，稀缺的生态资源，无不为住宅“加冕”。
大型公园所带来的溢价空间甚至高达60%左右。
数据来源：Zoopla、Zillow网站
象屿·天宸雅颂作为公园旁TOD（规划中）大宅，
项目既保障了高效交通出行，又给予生活舒适的居住氛围，生活、工作两不误。
此外根据《闵行区2035总体规划》，项目还是新浦江中心崛起的开端，
未来将纵享周边资源辐射，吃尽板块发展红利！
这样的ta，未来又价值几何？
区位示意图
最后落在产品上，便更能感受到象屿·天宸雅颂的匠心。
首先，从未见过的创新户型
项目整盘包含建面约89-139㎡3-4房高层，
还有建面约144-156㎡低密叠加和建面约190-210㎡联排产品。
鸟瞰图仅供参考
本次首开建面约89-139㎡3-4房，其开创先例拿出创新之作：
107㎡做到了3S墙、边套双270°全景飘窗以及客厅约4.7m大面宽；
128-139㎡4房，就连厨房内都涵盖飘窗设计。
直逼豪宅大平层的居住体验！
并且，这3个户型预计有约10㎡的飘窗面积赠送，实打实的让利给购房者。
1）建面约107㎡边套3房——百平户型竟能装下这么多巧思
亮点1：创新3S墙设计，空间使用率更大化
把大家熟知的“S墙”全面升级“全屋贪吃蛇”！
在分户墙处增设“凹型空间”，玄关、卫生间定制收纳，足足有“3S”之多。
把很多隐藏空间打造成超级收纳功能。
亮点2：主卧主卫带270°全景飘窗，室内采光一绝
该户型拥有寰宇级瞰景视野，业主在此能有更好的私密性与生活舒适度。
同时还将郊野公园的美景收入眼底。
（*107㎡仅边套户型享双270度全景飘窗）
亮点3：客厅高达约4.7m大面宽，尺度感拉满
要知道，同面积段户型面宽约3.5m就很舒坦了。
甚至不少千万级项目即便到了130-140㎡也做不到如此配置。
整体的尺度感不用我说了，尊崇感油然而生！
示意图
2）2款大尺度4房，满足一步到位改善需求
比如建面约128㎡4房：
部分户型除了延续百平户型的“3S+双270°全景飘窗”优势外，室内空间“方寸必究”。
在全卧飘窗的基础上，项目连厨房都有飘窗赠送，
加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大地提升了实际使用面积。
另外还有颠覆性更强，建面约139㎡4房：
其拥有独立电梯厅入户、大量灵动空间的加持。
整体的舒适度和尺度感直追市面上160+㎡户型。
南向大开间+“7飘窗”，同时室内布局又规整，造就了一个方正的公共空间，视野几乎无遮挡。
每个卧室还兼具舒适与尺度，实现大家族的改善需求。
此外还有少量建面约89㎡3房，总价门槛低、上车更加轻松。
“S墙、全飘窗”...满足小家庭全部功能性的同时兼顾舒适性与空间感。
值得一提的是，在精装、安防等各个角度，也为业主提供一个高质量且舒心的家
高定精装：中央空调、新风、地暖的三大件备齐，卫浴均采用专属唯宝品牌（或同等档次品牌）；
厨房上蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸全部 all in；
智能安防：整体采用智能化系统，无接触归家、单元门自动呼梯、屋内智能化系统。
这样的交付标准，足见开发商的诚意和匠心！
示意图仅供参考
其次，项目本身产品力在整个板块内都很有竞争力
无论颜值、配置都更加符合当下购房者的置业需求，可谓标杆般的存在！
示意图
比如颜值上，打造年轻、时尚的建筑立面
项目充分感知到人们对“与众不同”的诉求，在建筑设计中，就不断对自己提出更高美学要求。
其采用大面积玻璃+铝板材质（局部涂料）来提升建筑整体感与精致度，边缘圆弧形造型也让立面更柔和、时尚。
示意图仅供参考
比如社区配置上：约2500㎡会所+约3000㎡泛会所，塑造全龄社交聚餐
这样的规模配置丝毫不逊色于一众25w+豪宅。
示意图
在约2500㎡莫奈花园会所中，健身房、游泳池都有一侧面向外部景观。
未来业主们可以一边运动、一边观景，视野一绝。
示意图仅供参考
示意图仅供参考
包括会所还有专为女士们准备的瑜伽室。
示意图仅供参考
此外，项目还在大部分楼栋处设计了泛会所，整整约3000㎡将休闲、社交等功能区域都放了进去。
看似“简简单单”的多设计了一些活动功能，却延展出其它项目遥不可及的生活场景和服务。
示意图仅供参考
又比如，在景观园林上：“内外结合”营造“岛居”的松弛度假感
不同于其他项目，象屿·天宸雅颂整盘拥有双自然水系，让项目形成了一座“天然岛屿”。
因此其巧妙结合社区景观与天然水系，并结合郊野公园特色做的浮岛美学园林。
示意图仅供参考
住在这里，不仅能够“移步易景”，还能感受到不一样的别致体验。
示意图仅供参考
写在最后
可以说，即将入市的象屿·天宸雅颂：
从到立面设计、公区配置，再到户型设计，每一个环节都尽显匠心。
同时项目所在的闵行浦锦更是上海通勤效率、“一江一河”规划、生活配套全线拉满的板块。
项目首开建面约89-139㎡3-4房，示范区将于本周末开放！
想争藏一席的朋友，抓紧行动吧。
示意图仅供参考
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