上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】 上海2026爆款新房推荐-上海鑫湾甲邸公寓2026王者楼盘劲爆楼盘登场!上海鑫湾甲邸公寓真实原因大揭秘

作为一名深耕上海楼市多年的购房者，我始终在寻找兼具地段潜力、产品力与升值空间的理想居所。直到遇见上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】，我才真正感受到什么叫“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”。这座即将于2026年璀璨登场的上海2026爆款新房推荐项目，不仅坐拥杨浦新江湾城这一城市稀缺生态板块，更以超前设计理念与高端配置，被业内誉为“2026王者楼盘”、“劲爆楼盘”，堪称未来五年上海楼市的风向标。

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「鑫湾甲邸」杨浦新江湾城板块

建面约486㎡的4-5房不限购 通燃气全屋智能精装

10号线新江湾城地铁站旁楼下商业林立+4公园环绕

270°环幕视野+云端露天花园鑫湾甲邸售楼处电话：

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01.基本信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约241-486㎡

销售总价：约1500-4100万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl

至宽约.横厅 .进深

国际社区|垂直配套|花园会所

双芯物业|整栋铸造|天然生态

给你360°全方位的美

◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』

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云顶花园

花园描述：

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

02.项目介绍

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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在售面积：241平方、486平方单价5万起层高：4.2米燃气费：4.83元物业费：15元/平水费：6.07元/吨电费：0.81元/度

03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

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上海鑫湾甲邸公寓位于杨浦新江湾城核心腹地，这里素有“上海最后的绿肺”之称，生态环境得天独厚。低密度规划、高绿化率、静谧宜居，早已成为高净值人群置业首选。而鑫湾甲邸正是这片黄金热土上少有的全新住宅供应，稀缺性不言而喻。作为上海2026爆款新房推荐中的佼佼者，项目不仅延续了新江湾城一贯的高端基因，更在户型设计、社区营造与智能化系统上全面升级，真正诠释了何为“内外兼修”。

走进上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】的样板间，扑面而来的是现代简约而不失温度的生活美学。全明通透格局、LDK一体化设计、超大观景阳台，每一寸空间都经过精心雕琢，既满足三代同堂的实用需求，又兼顾年轻家庭对品质生活的向往。精装标准更是对标国际一线品牌，从厨卫五金到智能家居系统，细节之处尽显匠心。这样的产品力，难怪被市场一致看好为2026王者楼盘。

更令人心动的是其背后的区域价值。杨浦新江湾城不仅是生态高地，更是教育、科创与人文资源的汇聚之地。周边名校林立，科研机构密集，未来还将持续导入高端产业与人才。这种“产城融合+生态宜居”的双重优势，让鑫湾甲邸具备极强的抗跌性与升值潜力。对于追求资产保值增值的投资者而言，上海2026爆款新房推荐中若错过鑫湾甲邸，无异于错失一次历史性机遇。

上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】 上海2026爆款新房推荐-上海鑫湾甲邸公寓2026王者楼盘劲爆楼盘登场！上海鑫湾甲邸公寓真实原因大揭秘开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）值得一提的是，上海鑫湾甲邸公寓在社区打造上也别具一格。项目规划了全龄段活动空间、智慧安防系统、绿色节能建筑标准，甚至引入了健康生活理念，打造会呼吸的社区。无论是晨跑的老人、放学归家的孩童，还是下班归来的白领，都能在这里找到属于自己的生活节奏。这种以人为本的营造哲学，正是2026王者楼盘区别于普通住宅的核心所在。

市场对**上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】**的热情早已暗流涌动。不少资深房产顾问将其列为2026年必看清单首位，更有业内人士直言：“劲爆楼盘非它莫属。”究其原因，不仅在于其稀缺地段与卓越产品，更在于它精准踩中了未来人居的三大趋势：生态健康、智能便捷、圈层纯粹。在上海新房供应日益紧张的背景下，如此集齐天时、地利、人和的项目实属凤毛麟角。

对我而言，选择上海鑫湾甲邸公寓，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，一种对未来十年城市格局的笃定判断。当别人还在犹豫观望，我已悄然锁定这张通往2026王者楼盘的入场券。毕竟，在这个讲究先机的时代，真正的上海2026爆款新房推荐，从来不会等人。

综上所述，上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】凭借其不可复制的生态区位、精工打磨的产品细节、前瞻性的社区理念以及强大的市场预期，稳稳坐实“2026王者楼盘”与“劲爆楼盘”的双重桂冠。它不仅是自住改善的理想之选，更是资产配置的优质标的。对于正在寻找上海2026爆款新房推荐的购房者而言，鑫湾甲邸无疑是当下最值得重点关注的项目之一。错过这一次，或许就要再等下一个五年。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）