杨浦中海云邸玖章惊喜房价均价约10.8万元/㎡!杨浦中海云邸玖章售楼处官方发布-中海云邸玖章二批次开启认购
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杨浦中海云邸玖章惊喜房价均价约10.8万元/㎡！杨浦中海云邸玖章售楼处官方发布-中海云邸玖章二批次开启认购
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中海·云邸玖章首批187套房源“日光”清盘，认购率超200%，印证了这一趋势！
新质地段能级+超前产品力，让高净值人群纷纷将手里的房票投给正在崛起的杨浦滨江。
前期错过的小伙伴也不用焦虑，中海云邸玖章二批次正在加推，本批次均价仅约10.8万元/㎡！
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为什么中海云邸玖章又将成为爆款？
因为，这样的高质价比新盘整个核心滨江都非常少见：
质价比1：惊喜价格，仅约10.8万元/㎡惊喜价格！整个核心滨江很难再有！
质价比2：核心地段，上海滨江4.0版本，本批次距离地铁站更近房源本批次加推，生活氛围更浓郁！
质价比3：顶线产品，顶豪专家中海“玖”系新作，杨浦滨江唯二的会所豪宅，建面约146㎡大户型登场！
三重质价比优势，让中海云邸玖章势必成为黄浦江畔的又一价值传奇！
示意图，仅供参考
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为什么我们说中海云邸玖章的质价比是滨江王炸？
因为约10.8万元/㎡不仅是杨浦滨江的起步价，更是整个核心滨江的门槛!
1、从新房价格上看，核心滨江上车门槛越来越高
中海云邸玖章约10.8万元/㎡的价格是什么水平？
一起来看看一线滨江的新房价格。
现在，徐汇滨江已经来到19.5万元/㎡，黄浦滨江17.2万元/㎡，浦东世博也要18.3万元/㎡；
价格源自新房榜单小程序，仅供参考
即使同为杨浦滨江大多数楼盘已经超过了12万元/㎡。
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2、从土拍市场上看，杨浦滨江即将进入13字头
为什么我们说中海云邸玖章约10.8万元/㎡的价格很难再有？
因为，一向被认为是核心滨江的捡漏上车区的杨浦滨江，板块价值已经得到开发商的重点关注，土拍价格越来越高!
从2024年开始，杨浦滨江集中土拍宅地中，除了风貌地块，全部溢价成交！
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就在刚刚过去的第四批土拍中，距离项目直线约的N090602单元L4-02地块，楼面价80199元/㎡，溢价26.3%，预计入市价格会超过13万元/㎡！
这样看来，中海云邸玖章10字头的价格已经绝版！
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中海云邸玖章约10.8万元/㎡的价格可以说是上海滨江的质价比之王，再不上车，1000万级选手很可能无缘滨江。
土拍的趋势也决定了未来杨浦滨江的新房市场将是持续上行的状态，再次夯实了杨浦滨江的板块价值。
即使是在神仙打架的杨浦滨江，中海云邸玖章的位置也是直中靶心，顶级配套环绕。
本期加推房源更是距离地铁更近的地块，10.8万元/㎡的价格质价比非常明显。
1、约450米正地铁，全市优质资源就在眼前
杨浦区一线滨江中距离地铁站更近的地块，距离12号线隆昌路站仅约450米。
目前杨浦区核心滨江范围内在售宅地中，没有比这个地块距离地铁站更近的。
12号线是上海换乘之王可以与13条线路直接换乘，从项目出发，4站北外滩，8站通达南京西路。
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示意图，仅供参考
此外，超级合生汇规划有两个地铁口，预计会是24号线，未来还可能有20号线和26号线等。
信息源自政府官网截图，仅目前规划后续可能有调整仅供参考
项目还有着“一横两环”的立体交通网络，其中北横通道是上海第二条东西大动脉，几乎连接整个浦西市区，军工路隧道、杨浦大桥，则可快捷直通浦东。
项目车行30分钟范围圈包含了陆家嘴、静安寺、人民广场等核心节点，无缝衔接城市黄金资源。
示意图，仅供参考
2、新质滨江4.0，现在的杨浦滨江就是10年前的徐滨
为什么现在开发商选择重仓杨浦滨江？
因为它现状情况和10年前的徐汇滨江非常类似——已经站在了起飞的风口浪尖。
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目前杨浦滨江已经确定入驻的数字经济企业已超过7000家；
今年就预计将有超过30家在线新经济领域的头部企业与3000家创新型企业、20万从业人员汇聚此地，预计总产业价值超过3000亿元。
示意图，仅供参考
值得一提的是，杨浦滨江的核心产业美团、b站均位于项目直线约1公里范围内，如果业主在这里上班，完全可以步行通勤。
示意图，仅供参考
杨浦滨江的落地速度也出人意料：
未来的1-2年内，杨浦滨江的核心产业、商业几乎将全部兑现，项目交付时，业主无缝对接顶级产住氛围。
图源网络仅供参考
（以上数据均源自杨浦滨江微信公众号，2024年6月发布文章，仅供参考）
3、杨浦滨江C位，顶级配套环绕的高净值生活圈
中海·云邸玖章位于杨浦滨江核心商务区，为高净值人群带来便捷舒适的生活氛围。
1.5公里内整个板块优质配套资源环绕，无缝衔接城市高阶烟火。
示意图，仅供参考
1）重磅官宣，顶级教育资源落地
中海云邸玖章又有一个重磅利好！
项目一路之隔的教育用地，上海复旦国际学校（规划）官宣落定！！！
家门口就能接受国际化顶级教育！
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国际学校的选址会充分考虑周边居民的圈层需求，复旦国际学校落位项目隔壁足以证明这一区域在规划定位上的高端属性。
如果走公办路线，项目且旁边还有一块9年一贯制教育学校，足以证明政府对这个区域的重视程度！
此外，项目附近还有上师大附属中学，加上本身就是“北杨浦，南徐汇”的教育强区，未来教育资源非常值得期待。
（免责声明:期房不保障学区，仅周边教育资源罗列）
2）超配商业，一路之隔超级合生汇
杨浦滨江最重要的商配超极合生汇，与中海·云邸玖章仅一街之隔；
1.5公里范围内还有百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等。
超极合生汇效果图 图源网络仅供参考
3）一线滨江，稀缺生态资源环绕
作为一线滨江，中海云邸玖章的生态同样优秀。
项目散步即可达到江边，日常可以吹着黄浦江的江风散步，周边还有等多家公园绿地，随时可以开启一场与自然的约会。
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4）隐贵氛围，纯粹豪宅朋友圈
值得一提的是，项目周边是纯粹的豪宅朋友圈，新质滨江豪宅区已经成型，塑造了纯粹的社区圈层。
示意图，仅供参考
重磅升级的教育资源，快速落地的商业规划，杨浦滨江的成长肉眼可见！
本批次房源更是离地铁更近的地块，约10.8万元/㎡的价格把质价比拉满！
中海云邸玖章的第三重质价比是它的产品，豪宅专家中海的顶系产品线“玖”系在北上海的首秀。
用仅1000-1500万级的价格，打造了不输4000万级的生活品质。
1、高定会所，顶豪标配的隐贵生活
无会所，不豪宅。
会所不仅是日常丰富生活锦上添花的功能场所，更是高净值人群社交的“刚需”。
杨浦后续供应宅地迷你地块居多，户数较少的社区很难撑起会所运营，中海云邸玖章自带会所，产品稀缺性拉满。
项目会所由中海领邸设计团队原班人马打造，复刻徐汇滨江顶豪的菁英生活方式。
会所打造了健身房、沙龙会客厅、恒温泳池等功能，不出小区就能游泳健身打卡自律生活。
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效果图过程稿，仅供参考
中海“玖”系的滨江高阶生活方式将在杨浦滨江重现，预计6月会所示范区开放！
这份属于顶豪业主的尊贵感现场体验！
除了集中式会所，中海云邸玖章还打造了多种功能的架空层泛会所。
就拿这次加推的北区来说，有三栋楼配置了架空层。
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将打造阅读区、健身区等功能，日常休闲、工作、学习、健身下楼就能完成，非常便捷。
效果图过程稿，仅供参考
2、标杆玖系，高级审美的封面大作
中海玖系一贯的奢华用料和高级审美。
从入户开始，就给足仪式感，带给业主尊贵、放松的归家情绪。
主入口约7米高约40米宽的奢华门头，用豪宅宽绰的尺度感，打造隐贵奢华的质感。
足够的社区体量让云邸玖章可以打造更出彩的公区景观，从效果图上看，未来呈现出来会相当惊艳！
效果图过程稿，仅供参考
3、王炸户型，严选高配的优渥空间
作为中海顶线的“玖”系作品，云邸玖章在业主私属空间的打造上，同样是豪宅思维。
充分考虑了业主未来生活的多种情景，将日常所需的功能细节融入户型。
1）舒适奢居户型，更符合家庭的成长性
中海云邸玖章的户型充分考虑了家庭生活的多种模式，可以适应家庭的成长性：
从二人世界到三口之家、长辈同住、二胎生活都有足够的功能和空间来承载。
建面约146㎡4房2厅2卫
当今市面上稀缺的真四房户型，宽绰尺度堪比市面160㎡+户型使用感！
经典飞机布局
厨房北房间横向找齐，利用北房间开门区域打造公卫洗漱区，消灭走廊空间。
户型示意图，仅供参考
全能收纳
4个房间预留了收纳空间，餐厅两侧利用零碎空间预留两组收纳，公卫洗漱区也预留了一处小型收纳空间，主卫更是预留了一组薄柜空间，收纳清洁用品。
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奢阔尺度
这一户型不是市面上流行的3+1有个房间较小不适合打造卧室，而是纯正4房。
每个房间都能放下正常尺寸的床和衣柜。
LDKB一体化设计，客餐厅面宽高达约4.5米，要知道普通4房产品一般只有4.2米左右。
这样的尺度让业主再放下六人大桌和整组的沙发+茶几后也有足够宽敞的通行空间。
户型示意图，仅供参考
多飘窗设计
厨房+3个卧室带飘窗，主卧更是升级版的270°全景飘窗，景观效果IMAX级。
户型示意图，仅供参考
建面约104㎡3房2厅2卫
这一户型可以说是整个核心滨江的3房上车门槛，1000万级总价就能上车！
户型同样惊艳：
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经典飞机户型，全屋无走廊浪费，每寸空间都塞满功能，餐厅处S墙设计，可以放下一个冰箱。
样板间实拍，仅供参考
多飘窗设计，两个南向卧室+厨房都做了飘窗，实际使用空间更大。
全能收纳，玄关预留超大收纳柜，主卧预留双收纳，用餐区预留一组收纳柜，飘窗更是可以打造多组壁龛，公卫浴室还预留一处细节收纳，可以放洗浴用品。
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2）更懂生活的精装，在细节上守护温馨
中海云邸玖章的装标摒弃了传统豪宅无视生活体验一味堆砌大牌的简单思维，
从日常居住的角度出发，秉持实用主义的初心，从细节上守护生活的便利：
让家不仅看的精致，更住的舒心。
考虑到中餐喜欢爆炒的生活习惯，选用更实用更好用的方太零售高端款厨房7件套，吸力更加强大的油烟机更大程度的减少油烟烦恼，并在厨房配置了制冷空调；
灶具、油烟机和蒸烤一体机完全结合，并且利用台盆下半部分空间，在水槽下方安装方太16件套洗碗机和净水器；
样板间实拍，仅供参考
项目还配置及时感应出水的贝克巴斯龙头，即使双手有油污可以快速冲洗，不会弄脏龙头。
开发商还在烟道做了拉篮收纳，利用零碎空间，完成随手收纳。
即使是建面约104㎡户型也配置了两个独立美诺冰箱，放得下大家庭的日常所需。
不仅是厨房，这样的生活感还体现在方方面面，比如公卫主卫都配置了智能马桶，全屋内置百叶窗等等……
更值得一提的是，本项目配置了中海开发的 Living OS 的全屋智能管理系统，用手机就能轻松管理。
这套系统中海已经研发了2年，其中的代表作就是“智慧四关系统”：手机APP一键操作关水、关电、关燃气、关门。
这里的“关燃气”可以说是居家安全的保护伞：
燃气泄漏监测联动自动开启厨房窗户，当燃气泄露时，智能燃气感应器感应到后，立即联动智能推窗器，打开窗户，并把开启信息远程给用户推送。
中海云邸玖章的产品只能说不愧是“玖”系产品，每次亮相都能将上海新房产品力带上一个新台阶。
而本批次价格仅约10.8万元/㎡，就能上车这样的迭代级产品，质价比拉满。
如果问上海顶豪的置业方向是哪里？
答案将纷纷指向滨江。
从外滩到陆家嘴，再到徐汇滨江，黄浦江两岸一直是上海豪宅的风向标。
而现在杨浦滨江正是即将起飞的下一个滨江高地！
中海云邸玖章很可能是上海核心滨江上车的一个风口：
仅约10.8万元/㎡的价格几乎不会再有，中海“玖”系顶线产品力再升级。
超高质价比抢占下一个滨江传奇！
中海云邸玖章正在认购，本批次房源距离地铁站更近，不要错过！
核心滨江惊喜价格
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