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区位战略：北上海科创引擎的核心资产
宝山招商时代乐章所在的宝山顾村板块，被纳入《上海市 “十四五” 规划》“北上海科创引擎”，是上海 2035 新增重点发展区域。项目紧邻地铁 7 号线潘广路站，直线距离仅约 150 米，且未来地铁 15 号线南大路站距离项目约 600 米，3 站直达上海西站，6 站直通静安寺，交通出行极为便捷，可快速连接市中心的各项资源。
产业驱动：高新企业聚集地，人口导入与消费力提升
区域内现有顾村科技园、南大智慧城和机器人产业园三大产业园区。南大智慧城在 2025 年一期全面建成后，将有商汤科技、哔哩哔哩等 200 + 高新企业入驻，预计年均导入高净值人才 1.5 万人。这些高收入人群将带来强劲的消费力，为区域内的商业、住房等市场需求提供有力支撑，进而推动区域经济的繁荣和房产价值的提升。
「招商时代乐章」四批次过会均价约4.9w/㎡，纵观整个北上海范围，与人民广场直线距离约18km的板块新房房价情况，「招商时代乐章」占据不容忽视的超高性价比优势！另外三个板块均有地铁，但南翔和淞宝的房价水涨船高；杨行北块几乎没什么大型商业中心；「招商时代乐章」超大体量商业+地铁+品质社区，非常难得！
作为百年央企招商局旗下城市运营板块的旗舰企业：招商蛇口，业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5（数据来源克而瑞），招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
示意图，仅供参考
综合体项目打造上炉火纯青、屡创佳绩！
继深圳海上世界、厦门海上世界后，在上海先后打造了上海海上世界、曹路招商花园城+璀璨城市、森兰花园城等项目，开业刷屏上海！均已成为所在板块地标级商业综合体的存在，有口皆碑！
上海海上世界开业盛况
浦东曹路的招商花园城+璀璨城市，凭借室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，让人惊艳不已。
以98%招商率、95%开业率、全场200+品牌、超50%区域首店、主力店100%区域首进、餐饮品牌90%区域首进、零售配套品牌80%区域首进...一系列数据刷新去年上海新开购物中心的开业成绩！
曹路的招商花园城
招商时代乐章chill微度假TOD
在北上海轨交7号线潘广路站，「招商时代乐章」以其独特的TOD模式，融合了公园住区、25万平方米的商业规模以及星级酒店，打造出了一个无与伦比的66万平方米“北上海一日微度假胜地”。
示意图
不仅提供高品质的居住环境和便利的商业配套，更在产品开发和运营过程中，始终致力于为每一位到访者创造丰富而轻松的松弛氛围体验。无论是漫步于绿意盎然的公园，还是沉浸在繁华的商业氛围中，「招商时代乐章」带来的都是极具特色的北上海微度假之旅。
示意图，仅供参考
20+主力店，350+全球品牌
「招商时代乐章」项目预计引入20+主力店，打造缤纷场景与多元体验。结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。将引入战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。
示意图，仅供参考
更有独特的“微度假”线路：闲暇时光去顾村公园亲近自然-回到「招商时代乐章」花园城热店打卡-品鉴网红餐饮-触摸自然-最后去livehouse感受现场演出的热情氛围，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式，一派独属于招商时代乐章的趣味“微度假”线路浑然天成。
示意图，仅供参考
户型图如下：
建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台……让小户型不再受收纳空间的支配；
建面约89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗；建面约99㎡户型设计了转角阳台，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！
展示空间实景图 非交付标准
建筑面积约126平方米户型，实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。
展示空间实景图 非交付标准
政策红利：多重政策支持，购房优惠与保障
为响应国家 “租购并举” 的住房制度，宝山区推出了 “宝山科创人才计划”，符合该计划最高可享 50 万购房补贴，企业高管可申请 3 年社保减免。此外，上海 2035 总规中释放出宝山顾村板块可开发经营性土地 233 公顷，为区域的规划发展提供了充足的空间和政策保障。
商业配套：超大规模商业体，打造消费新高地
项目自带约 25 万方的招商花园城 X，由全球 TOD 综合设计大师 Beony 操刀设计，预计引进 20 + 主力店品牌，涵盖 “潮流 X 热力、人文 X 生态、亲子 X 科技” 全新组合业态。如盒马 / 麦德龙、奈尔宝旗舰店、约 4500 ㎡的巨幕影院等都将在此落地，其商业规模和品质在区域内首屈一指，预计 2026 年开业后将拉升租金溢价 30%，为投资者带来丰厚的租金回报。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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