虹口金茂璞元:抢占内环最后黄金席位!金茂璞元楼盘资料 ,金茂璞元全面解读!金茂璞元为什么卖的这么好 ?金茂璞元真实原因大揭秘
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在上海内环线内，如果你正在寻找一处集稀缺地段、顶尖科技与东方美学于一身的高端住宅，那么2025年备受瞩目的虹口新房——上海金茂璞元，无疑会进入你的视野。作为金茂“璞系”产品在上海的首作，金茂璞元不仅坐拥瑞虹新城三十年发展的成熟配套，更以国际化的设计理念和领先的科技住宅系统，重新定义了内环豪宅的新标准-1-4。接下来，我将带你全方位了解这个现象级楼盘，解析它为何能成为上海高端置业群体的焦点。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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虹口金茂璞元二期新品【璞璟】来了！虹口金茂璞元最新开盘详情-上海内环内东方瑰丽臻品【金茂·璞元】今日正式取证！明日盛大启筹！
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金茂璞元二期新品【璞璟】来了！
已取证！仅111套 限量抢藏！
今天下午14点开始认购！！！
1、认购时间：10月21日14:00（周二）-10月24日18:00（周五）认购（3.5天）；
2、认购金额：206万（可先去银行开通大额刷卡权限）
3、认购地址：金茂璞元Gallery
4、认购优惠：❗ ❗ ❗首日成功认购，享受5万车位优惠券！！
5、推售楼栋：7#
130㎡户型（56套）1818-2235万
169㎡户型（27套）2415-3008万
172㎡户型（28套）2615-3194万
6、过会均价16.8万
7、认购材料提醒：
（1）带好原件：身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证及离婚协议（如有）、出生证明（如有）、房产证（如有）、购房人名下银行卡（现场认购金刷卡）或则转账。
（2）身份证必须带原件现场需刷读卡器。
30余载前，中国金茂自上海起航，以金茂大厦，标定城市精神峯脊；20年前，全国首座金茂府北京·金茂府，开元中国住宅科技时代；10年前，大宁·金茂府再度引领上海智慧人居升级。
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坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了：璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让“不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。
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2025当中国金茂TOP级璞系上海壹号作品，与瑞虹新城壹号稀贵土地顶峰相逢，金茂携自我超越之作——金茂·璞元，敬献上海。
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遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本
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🏙️ 上海金茂璞元：重塑内环高端居住的标杆之作
对于追求城市核心资源的你来说，上海金茂璞元的地段优势堪称完美。项目位于虹口临平路板块核心，与历经30年迭代的瑞虹新城无缝衔接，直接共享板块发展的全部精华-9。
作为一个虹口新房，它最引人注目的优势之一是交通便捷度。金茂璞元距10号线邮电新村站直线仅约70米，真正实现了地铁到家口的便利-9。周边更有4/8/10/19（在建）号线四轨交汇，无论你要前往上海哪个核心区域都轻松自如-4-9。
商业配套成熟：约55万方的“瑞虹天地”商业矩阵堪称上海北区商业标杆——瑞虹坊满足日常消费，星星堂是亲子欢乐主场，月亮湾以音乐主题引领潮流夜生活，太阳宫更是汇聚全球首店的超区域型购物中心-9。医疗教育资源丰富：项目1公里内有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等医疗资源，3公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院-7。同时，虹口实验幼儿园、虹口区第四中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等优质教育资源也在周边环绕-7。
当你第一次看到金茂璞元的建筑，会被其独特的设计语言所吸引。项目打破上海传统豪宅“重南轻北”的立面设计惯例，东南西北四面采用统一设计语言与材质，以“玻璃+铝板+定制彩釉陶板”打造全景艺术立面-9。
垂直峡谷生态体：金茂璞元通过“外部借景+内部造景”，打造出了项目独有的景观优势。社区整体抬升1.3-1.4米，以“玉盘托珠”之势，将河道景观化为“私家长廊”-8-9。更令人惊叹的是内部近7米高差下沉庭院加上约8.3米架空层挑高空间，形成立体景观空间，将峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中，在上海市中心创造出罕见的“疗愈式垂直峡谷生态体”-8-9。社区品质与圈层：金茂璞元打造专属的“璞意荟 PURE LIFE”权益体系，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享四大载体，为业主提供高定生活体验-9。选择金茂璞元，不仅是选择一套房子，更是选择一个“千金买邻”的优质圈层。
走进金茂璞元的户型空间，你会感受到每一处细节都经过精心设计。项目主推约130-250㎡的3-5房户型，每一种户型都充分考虑了你和家人的生活需求-7-9。
类一梯一户设计：金茂璞元全系采用“类一梯一户”设计无连廊布局，独立玄关保障私密性与归家仪式感-9。这种设计让你每天回家都有一种尊崇感，彻底告别嘈杂的共享空间。科学空间布局：130㎡三房两厅两卫户型做到了三开间朝南，采光和通风效果极佳-7。172-180㎡四房户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共空间，非常适合家庭聚会和接待客人-2-7。230㎡五房户型堪称终极改善的首选，主卧套房带有独立的卫生间、衣帽间和书房，形成了一个完整的私密空间-7。
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作为金茂在上海的TOP级科技住宅，金茂璞元的科技系统是其最大的亮点之一-3。项目从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大生命元素出发，打造12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的理想居住环境-9。
智能家居系统：金茂璞元采用全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家-9。你可以通过手机APP远程控制家中各种设备，甚至设置不同的生活场景模式。比如清晨的“早餐模式”会自动拉开主卧窗帘、点亮厨房灯光并启动咖啡机；晚上的“观影模式”则自动拉上所有窗帘、关闭主灯并打开氛围灯，为你营造影院般的观影体验-2。健康舒适的居住环境：金茂引以为傲的“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）能为你和家人提供四季如春的居住体验-7-10。特别是家中有老人或小孩的情况下，这种稳定的室内环境能显著提升生活品质和健康水平。
当你深入了解金茂璞元的精装标准，会发现项目在细节之处下足了功夫。所有户型标配尚未面市的嘉格纳6/8件套顶级厨电，以及奢品卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶，实现功能与美学的再次引领-9。
厨卫配置：厨房配备被誉为“厨电界劳斯莱斯”的嘉格纳七件套，以及怡口直饮水、铂浪高水槽等配置，处处彰显奢侈品级的生活品质-4。卫浴空间则选用瑞士劳芬等一线品牌，确保每一个日常时刻都能享受高品质体验-7。细节处理：室内大量运用奢石，搭配统一木饰面与皮革材质，通过圆弧设计、隐形出风口、无高差客厨地面等“隐形美学”处理，让奢华与舒适完美融合-9。这些细节可能不会一眼望见，但却能在日常使用中不断提升你的生活品质。
从投资角度看待上海金茂璞元，你会发现它不仅有出色的居住品质，更有强劲的资产保值增值潜力。项目作为瑞虹板块最后一块住宅拼图，承载着区域30年城市更新的精华-9。
市场表现：金茂璞元首期开盘99套房源仅用26分钟便告售罄，认购率高达百分之一百七十五-3。这一销售表现不仅印证了上海高端住宅市场的强劲需求，也反映出优质地段稀缺产品的市场号召力-3。价值比较：与周边二手房相比，瑞虹板块内次新标杆二手房挂牌均价约16-18万/㎡-9。而金茂璞元二期加推均价为16.8万/㎡，考虑到其科技溢价和产品力优势，性价比较为突出-1-9。品牌溢价：金茂的二手房溢价能力早已得到市场验证——以上海大宁金茂府为例，今年小阳春期间，仍然有总价、单价约16.8万/㎡的成交价，对比同板块其他10年内次新房，溢价率达52%-9。
面对这样一处高端住宅，你在做决策时可能需要一些具体建议：
适合人群：金茂璞元特别适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是重视科技住宅健康体验、需要优质教育资源、注重社区圈层的高净值人群。户型选择：如果是首次改善型家庭，130㎡的三房两厅两卫户型是不错的选择，功能齐全，私密性好-7。如果是多孩家庭或三代同堂，169-172㎡的四房两厅三卫户型更为合适，空间宽敞，满足不同家庭成员的需求-8。风险提示：虽然金茂璞元位于核心区，具有一定的抗跌性，但购房者仍需理性看待房价走势，根据自身的经济实力做出决策-7。同时，要对科技系统的长期维护成本有心理准备-10。
综合来看，上海金茂璞元作为2025年上海内环线内备受关注的虹口新房，确实展现出了多方面的卓越品质：
地段稀缺性：坐拥瑞虹新城30年成熟配套与北外滩未来发展红利，四条轨交环绕，生活便利度极高-4-9。产品创新性：国际东方美学设计，独特的垂直峡谷景观，上海罕见的四面全立面建筑，彰显艺术品味-8-9。科技领先性：金茂TOP级“璞系”科技系统，结合华为全屋智能，提供健康、舒适、便捷的居住体验-3-9。品质高端性：从嘉格纳厨电到劳芬卫浴，从奢石装修到细节处理，处处体现高端品质-4-9。资产稳健性：作为瑞虹板块收官之作，兼具金茂品牌溢价与产品力优势，资产保值增值潜力可观-9。
对于正在上海内环寻找高端住宅的你来说，金茂璞元无疑是一个值得重点考虑的选项。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，代表着城市核心区域居住体验的新高度。
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