国贸海屿佘山(上海松江)首页网站-2025楼盘评测_国贸海屿佘山|最新价格|配套户型
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从区域发展来看，松江佘山板块凭借其稀缺的生态资源和优越的地理位置，一直是上海高端居住的热门区域。作为上海唯一的山林胜地，佘山国家森林公园拥有 12 座山峰，森林覆盖率高达 86%，空气中负氧离子含量是市区的 10 倍，堪称 “城市绿肺”。随着长三角一体化战略的推进和大虹桥商务区的辐射带动，佘山板块的发展潜力愈发凸显。政府对区域的规划不断升级，在生态保护的基础上，大力发展高端旅游、文化创意和健康养生等产业，吸引了众多高净值人群和企业入驻。松江国贸海屿佘山正位于这一黄金地段，尽享区域发展带来的红利，未来的升值空间不可限量。
楼盘周边配套设施完备，充分满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。教育资源方面，项目周边汇聚了宋庆龄国际幼儿园佘山校区、上海外国语大学西外外国语学校、松江二中等优质教育资源。宋庆龄国际幼儿园以其国际化的教育理念和先进的教学设施，为孩子提供了优质的启蒙教育；上海外国语大学西外外国语学校则注重培养学生的综合素质和国际视野，为孩子的未来发展奠定坚实基础；松江二中作为市重点中学，教学质量一直名列前茅，是莘莘学子向往的学府。在这里，孩子可以享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。
医疗配套同样令人安心，直线距离约 5 公里内有上海第一人民医院南院（三甲），该医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗保障。此外，社区内还设有卫生服务站，方便居民日常就医和健康咨询。
商业配套丰富多样，项目自带约 2000㎡社区商业，规划有高端生鲜超市、咖啡馆等业态，满足居民的日常生活需求。可达佘山湾生活购物广场、米格天地奥特莱斯，这里汇聚了众多知名品牌和餐饮娱乐设施，让居民在购物的同时享受休闲娱乐的乐趣。即可抵达松江印象城 MEGA，这座超 31 万方的商业综合体涵盖了首进品牌与米其林餐厅，为居民带来高端的消费体验。
在生态休闲方面，松江国贸海屿佘山更是占据得天独厚的优势。项目紧邻佘山国家森林公园，业主可以随时漫步山林，呼吸清新空气，享受大自然的宁静与美好。此外，月湖雕塑公园、天马乡村俱乐部等高端休闲场所也近在咫尺，周末可以与家人朋友一起在高尔夫球场挥杆，或在月湖泛舟，感受高品质的休闲生活。
楼盘自身的品质更是可圈可点。松江国贸海屿佘山由国贸地产匠心打造，作为央企，国贸地产一直以高品质和精工细作著称。整个小区采用低密规划，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，打造出 “一轴三巷五园” 的园林景观体系。中央景观轴串联迎宾水景、银杏大道，营造出庄重典雅的归家氛围；三条归家巷道竹巷、梅巷、松巷，充满东方韵味，让业主在回家的路上感受诗意与宁静；五大主题花园童梦园、康养园、社交园、禅意园、萌宠园，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
在户型设计上，项目推出了多种面积段的房源，满足不同家庭的需求。建面约 95㎡的电梯洋房，全明户型，三开间朝南，约 6 米双联阳台直面园林景观，让阳光和清风洒满室内。主卧带飘窗，延伸了室内空间，增加了居住的舒适度；次卧可根据家庭需求改造成书房或儿童房，灵活多变。
建面约 135㎡的叠加别墅（下叠）更是亮点十足，地上两层加地下一层（5.2 米挑高，可隔两层）的设计，为业主提供了丰富的使用空间。南向庭院约 50㎡，可以打造私人花园，种花种草，享受悠闲的田园生活；一层客餐厅一体化设计，约 6.8 米横厅连接庭院，采光通风俱佳，是家庭聚会和朋友宴请的理想场所；二层双套房设计，主卧带露台与步入式衣帽间，尊享私密尊崇的居住体验。
价格方面，松江国贸海屿佘山在佘山板块具有较高的性价比。当前佘山板块别墅均价约 8 - 10 万元 /㎡，而项目叠加别墅均价约 7.5 万元 /㎡，联排别墅均价约 9 万元 /㎡，低于区域均价。以建面约 135㎡下叠为例，总价约 1012 万，首付 304 万（首套 30%）即可拥有有天有地的墅居生活；建面约 95㎡洋房总价约 428 万，相比市区同面积房源，以同等预算换取更优的生态环境与居住品质。
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
户型图，仅供参考
建面约118㎡绿奢叠墅（上叠）
上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。
户型图，仅供参考
建面约138㎡绿奢叠墅（中叠）
大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！
户型图，仅供参考
建面约142㎡绿奢叠墅（下叠）
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
户型图，仅供参考
高阶精装标准+交标细节
项目秉承“精工筑家，品质至上”的理念，以国际一线品牌为基石，融合前沿设计理念与严苛工艺标准，为业主打造兼具美学与实用性的高端人居体验。从建筑结构到室内细节，从公共空间到私密居所，每一处皆以匠心雕琢，彰显非凡格调
实景图，最终以实际交付为准
一、国际品牌阵容，定义高端标准
海屿余山项目在装修选材与设备配置上，始终坚持“全球优选、品质优先”的原则，精选行业标杆品牌，确保每一处细节均达到国际水准。
1. 厨卫空间：科技与美学的融合
厨房配置：金牌（或同档次）橱柜搭配摩恩、弗兰卡（或同档次）等高仪（或同档次）系列龙头与水槽，打造流畅高效的烹饪动线；老板（或同档次）品牌油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以尖端科技提升烹饪效率；净水系统选用3M、怡口或AO史密斯（或同档次），保障家庭饮水健康；凉霸选用西顿品牌（或同档次），夏日烹饪清凉无忧。
卫浴空间：科勒坐便器（或同档次）、台盆及花洒，西顿风暖浴霸（或同档次），从洁具到五金均采用国际一线品牌，兼顾实用性与艺术感。墙面岩板与马可波罗瓷砖（或同档次）的搭配，赋予空间简约大气的质感。
2. 厅房区域：优雅与舒适的平衡
地面与墙面：客厅选用马可波罗瓷砖（或同档次），耐磨抗污且纹理自然；卧室铺设圣象实木复合地板，脚感温润，环保性能卓越；墙面采用乳胶漆饰面或高端壁布，色彩柔和，提升空间格调。
空调与新风：东芝中央空调系统搭配百朗新风（或同档次），实现恒温恒氧的舒适环境；威能地暖锅炉提供全屋采暖与生活热水双重保障，节能高效。
3. 公共区域：细节彰显尊崇
电梯与安防：奥的斯（或同档次）电梯以稳定静音著称，保障出行便捷安全；凯迪仕智能门锁（或同档次）与社区安防系统（可视对讲、电子巡更、实时监控等）构建全方位安全屏障。
建材与工艺：单元门头采用石材与铝板结合，外墙涂料搭配铝板线条，展现现代建筑的简约之美；公共区域地面及墙面选用马可波罗瓷砖，顶棚采用防霉涂料或石膏板吊顶，兼顾美观与耐久性。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
二、人性化设计，提升生活质感
1. 智能家居与便捷配套
全屋预埋网络管线，支持千兆宽带接入；有线电视与电话端口即插即用，满足现代家庭多样化需求。
凉霸、洗碗机、净水器等设备，不仅能解放双手还可以提升生活效率；电梯可以直达车库（部分楼栋），让归家动线更加流畅。
2. 灵活空间与个性可能
厨房、卫生间遮蔽部位交付时为水泥砂浆找平，业主可根据需求自由定制柜体或瓷砖；精装吊顶预留高度，方便后期加装个性化灯具。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
总结而言海屿余山项目以高端品牌为筋骨，以精工工艺为血脉，以人性化设计为灵魂，重新定义品质生活的内涵。在这里，每一处细节都是对美好生活的致敬，每一次归家都是一场身心放松的旅程。选择海屿余山，不仅是选择一处居所，更是选择一种值得信赖的生活方式。
当然，松江国贸海屿佘山也存在一些客观的劣势。由于项目距离地铁 9 号线佘山站约 3 公里，无车家庭通勤市区需依赖公交接驳，耗时约 1 小时，通勤时间较长，更适合有车一族或作为第二居所。此外，目前社区商业仍在建设中，部分高端消费需前往松江印象城或市区，日常生活的便利性在短期内稍显不足。但随着区域的发展和配套的逐步完善，这些问题将得到有效解决。
总体而言，松江国贸海屿佘山以其稀缺的生态资源、完善的周边配套、高品质的产品和合理的价格，成为了追求高品质生活人群的理想之选。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受佘山的宁静与美好；可以拥有舒适的居住环境，体验家的温馨与幸福。如果你渴望拥有这样的生活，松江国贸海屿佘山绝对值得你深入了解。
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